Fiche Id-OCT183001 : A quelques minutes à pied du centre village

- lumineuse maison individuelle de type 5. Au RDC : Cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger/salon

- toilettes

- suite avec dressing et salle d'eau privative

- buanderie/chaufferie et cave. A l'étage : 3 chambres de belle taille dont une de 17 m² au sol

- un spacieux dressing

- salle de bain avec toilettes. Maison très fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Elle est

- en outre

- dotée d'un jardin clos

- d'une grande terrasse en double exposition avec store électrique et d'un double abri voiture. Quartier calme.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 680000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

- DPE réalisé le : 27/10/2025

- Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2260 Euros

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A VISITER RAPIDEMENT

L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison individuelle de 175 M2 sur la commune de Thoiry; Construite sur une parcelle de 800 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud et un sous sol complet avec salle de sport, buanderie, cave et double garage.

Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié.

DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'530 et 3'480 Euros/ an.

Surface : 175 m²

Prix du bien : 847'000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/12/2025

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an

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Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’architecte construite en 2016 séduit par ses volumes généreux, ses matériaux contemporains et sa vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.

Un cadre de vie rare, à la fois confidentiel et ouvert sur la nature.

Édifiée sur trois niveaux, cette propriété développe des espaces de vie lumineux et harmonieux, dans un esprit résolument contemporain.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée avec vestiaire sur mesure, un espace détente équipé d’un sauna mais aussi suffisamment de place pour le rangement ou autre aménagement, une chaufferie / buanderie avec toilettes ainsi qu’une cave.

Le niveau principal, en rez-de-jardin, s’ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l’espace repas, un salon avec cheminée et un second salon sous véranda qui prolonge la maison telle une invitation vers le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, et un cabinet de toilette visiteurs avec lave-mains.

À l’étage, trois chambres lumineuses avec placard et bureau, se partagent une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Un vaste dégagement offre la possibilité d’aménager un salon supplémentaire ou une cinquième chambre selon les besoins.

À l’extérieur, le terrain de 2 507 m², entièrement clos et paysagé, dévoile une riche palette végétale aux essences variées, véritable écrin de verdure. Exposée sud-est et sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Thoiry, cette villa bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri des nuisances, tout en étant proche des axes de communication vers Genève.

Les points forts :

- Magnifique vue

- Architecture contemporaine et matériaux haut de gamme

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