iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison en pierre d'environ 70 m2 sur un terrain clos d'environ 1 793 m2. Idéal pour un première achat et/ou pour un investissement locatif.

Elle propose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m2 et en rez-de-jardin une belle pièce de vie d'environ 36 m2 avec sa cuisine ouverte et son espace salon donnant sur une terrasse d'environ 30 m2 sans vis à vis avec vue sur la nature.

En continuité de la pièce de vie une seconde chambre d'environ 10 m2 avec une mezzanine faisant office de dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Pour compléter ce bien un garage d'environ 35 m2 avec un espace 'buanderie' et un cabanon de jardin.

Côté confort double vitrage, un poele à granulé pour chauffer la maison, une chaudière fioul à condensation, la fibre et une piscine hors sol (4 m de diamètre avec une hauteur de 1,32 m) avec filtration neuve.

Foncier : 549

Souffrignac a seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et à 30 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Laurent vous propose: À vendre – Superbe Longère charentaise en pierre apparente, 332 m² habitables avec piscine

Située à seulement 30 minutes d’Angoulême, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant avec un voisinage de qualité, cette magnifique maison de caractère en pierre, vendue entièrement meublée, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes.

Les atouts de cette propriété :

Une surface généreuse de 332 m² habitables sur un terrain clos de 1 573 m².

Volumes exceptionnels et pièces baignées de lumière, avec une entrée majestueuse sous toit cathédrale.

Deux habitations possibles :

Un vaste espace principal avec séjour lumineux, cuisine équipée, buanderie, 1 chambre au rez-de-chaussée et 5 grandes chambres à l’étage dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.

Un logement indépendant comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle d’eau avec WC.

Espaces extérieurs optimisés : deux terrasses d’environ 40 m² chacune donnant sur les chambres, une piscine 5x10 m, et un carport de 30 m².

Toiture récente, configuration idéale, très beaux volumes et nombreuses chambres.

Maison vendue meublée, prête à emménager ou à exploiter immédiatement.

Points à prévoir :

Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement.

Chauffage central au gaz propane (moins économique que d’autres énergies), mais équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité.

Idéal pour :

Une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes grâce à son logement indépendant et ses multiples chambres.

À venir découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>