iad France - Emeline Hussenet vous propose: *En Exclusivité* très belle maison COUP DE COEUR alliant charme et confort !

Accrochez-vous, c'est une armada de qualités qui débarque en roulements de tambours, avec ce très beau bien aux ambitions résolument familiales, destiné aux amoureux des grands espaces et du patrimoine !

Située dans un quartier calme mais non isolé de la commune de Saugnac-et-Muret, venez découvrir cette imposante maison T5bis datant de 1870 et parfaitement rénovée, implantée au sein d'un confortable jardin de 1700m² environ.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, lesquelles sont agrémentées d'une chaleureuse véranda, d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains (avec douche, baignoire et deux vasques) ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, trois jolies chambres mansardées dont l'une est munie de son grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau accompagnée d'un WC complètent le bien.

Côté extérieur, une terrasse en bois, une aire de parking gravillonnée, deux abris de jardin et un garage ouvert occupent le joli espace parfaitement clos et arboré.

Ainsi, vous l'aurez compris, enfants, animaux, plantations, professions libérales, grandes familles, retraités actifs et multiples projets trouveront leur place avec bonheur !

Envie d'en savoir davantage ? De découvrir par vous-même cet imposant cocon ?

N'attendez plus, contactez-moi !

Véritable coup de coeur absolument assuré !

Détails techniques :

- terrain piscinable

- 12 panneaux photovoltaïques (destinés à l'autoconsommation)

- double vitrage partout

- logement équipé de la fibre optique

- chauffage électrique (radiateurs)

- assainissement individuel par microstation

- commodités à quelques minutes en voiture

- Bassin d'Arcachon à 30 min, Bordeaux à 45 min

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Lecapitaine vous propose: de découvrir ce bien divisible & constructible aux multiples possibilités !

6 chambres dont 1 suite parentale,

1 Salles de bains ( +1 dans la suite),

1WC séparés (+1 dans la suite),

3 Vérandas,

2 Salons avec poêle à bois,

2 cuisine séparées,

réparties dans 2 logements complètement indépendants,

Intriguant n'est-ce pas ?

Un total 232M² de surface habitable & plus de 7000M² de terrain constructible & un atelier de 45M²

Le tout dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et en lisière de forêt protégée,

Un cadre de vie rare entre nature, confort et sérénité :)

Pour plus d'informations, ou une visite, faites moi signe !

Chères consOEurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tout le monde soyons ouvert au partage !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Brosse vous propose: Opportunité Rare - Maison avec Piscine et Grand Terrain à Saugnac-et-Muret

Une magnifique maison vous attend offrant un environnement paisible et de belles prestations. Construite en 2015, cette propriété est un véritable bijou qui saura combler vos exigences en matière de confort et de style de vie.

Le terrain, en lisière de bois s'étend sur une surface totale de 2553 m² avec un puit et un arrosage intégré.

La maison offre une superficie de 100 m². À l'intérieur, vous découvrirez 3 belles chambres avec placard, idéales pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez une salle d'eau, un WC séparé et un agréable espace de vie de 45 m².

La cuisine équipée et bien agencée vous offre un espace optimal . Profiter pleinement des belles journées ensoleillées grâce à la terrasse de 180 m² attenante, parfaite pour vos moments de détente en extérieur sans vis-à-vis.

L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa piscine ( 10X5 ), idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et pour organiser des moments de convivialité inoubliables.

La maison bénéficie de nombreux équipements de qualité, telle que la fibre , des panneaux photovoltaïque ,une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel et un poêle à granulés, ainsi qu'une prise de recharge pour voiture électrique dans le garage , assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.

Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse à l'intérieur.

Cette maison est un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de confort moderne.

Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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iad France - Emeline Hussenet vous propose: ** En Exclusivité ** chez votre conseillère en immobilier, cette adorable petite maison familiale T4bis de 2007 va tout simplement vous taper dans l'oeil ! Bim !

Situé dans un quartier calme mais non isolé de la commune en pleine expansion qu'est Saugnac-et-Muret, ce joli bien situé à quelques minutes à peine de toutes les commodités saura satisfaire à la fois les jeunes primo-accédants, mais également les familles déjà construites, les investisseurs bailleurs de même que les retraités actifs !

À la fois bien construite, confortable et pratique, cette maison de 95m² environ se présente comme suit : une entrée nous invitant dans le salon séjour lumineux et aux espaces bien délimités, sa cuisine semi-ouverte, et l'espace nuit lequel est composé d'une salle de bains (avec baignoire et douche), de trois chambres, d'un bureau et d'un WC indépendant.

Enfin, un garage et une buanderie attenants complètent l'ensemble que proposent les jolis murs de ce cocon.

Côté extérieur, la jolie parcelle de 772m² est arborée, et propose une petite terrasse ainsi qu'un abri de jardin.

Enfants et toutou y trouveront leur place pour y inventer des jeux en toute sécurité !

Curieux de la découvrir et de vous laisser séduire ?

Alors ne tardez pas à me contacter !

Détails techniques :

- En voiture, école à 3min , accès autoroutier à 3min , boulangerie à 5min , tous les commerces à 10min.

- Bassin d'Arcachon à 30min, Bordeaux à 45min.

- Assainissement individuel (fosse septique).

- Chauffage électrique (radiateurs).

- Maison équipée de la fibre optique.

Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>