iad France - Steverina De Haan vous propose:

**Domaine de caractère rénové – 3 habitations indépendantes – Parc paysager – Piscine**

ENVIRONNEMENT

À proximité immédiate d’un étang de loisirs aménagé, au cOEur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché : nature préservée, calme, randonnées pédestres et activités de plein air à pied, tout en restant proche des commodités.

Située à Saint-Saud-Lacoussière, village dynamique et authentique offrant : supérette, boulangerie, restaurant, café, commerces de producteurs, artisans, école primaire.

Accès rapide (20 à 30 min) à Nontron, La Coquille et Thiviers, gares SNCF reliant Limoges et Périgueux.

Un secteur apprécié par une clientèle française et internationale pour la qualité de vie et la stabilité touristique, sans dépendre d’un modèle irréaliste de “changement de vie”.

EXTERIEURS

Implanté sur un parc paysager d’environ 7 500 m², ce domaine offre des espaces parfaitement adaptés à accueillir des réceptions privées et familiales, mariages, événements, stages, séminaires, accueil touristique structuré, regroupement familial ou projet mixte (habitation + revenus complémentaires)

Le parc comprend :

- piscine avec terrasse solarium (travaux à prévoir pour la piscine)

- pool house équipé : sanitaires, douche, sauna

- plusieurs terrasses privatives

- source naturelle alimentant le jardin, les animaux et la piscine

- grand hangar multifonction comprenant actuellement deux boxes à chevaux, une buanderie, une cuisine d’été et des espaces de stockage. Les boxes peuvent être facilement retirés, permettant de transformer l’ensemble en une grande terrasse couverte ou un espace abrité idéal pour des événements privés, réceptions, mariages, repas traiteur ou activités food & beverage, en lien direct avec le parc et la piscine.

- nombreuses places de stationnement

Un extérieur fonctionnel, exploitable immédiatement, avec potentiel d’amélioration maîtrisé.

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