iad France - David Chaduteau vous propose: Grande maison atypique en bois 155 m² – Saint-Saturnin (16) – Terrain 1005 m² – Quartier calme

À vendre à Saint-Saturnin, à seulement 10 minutes d’Angoulême, venez découvrir cette belle maison de 155 m² sur un terrain de plus de 1000 m².

Le plus ? Une grande pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte. Cette pièce en rez-de-jardin est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées : idéale pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis !

Elle comprend également :

- 3 chambres

- 1 mezzanine

- 1 salle de bain avec baignoire et douche

- 2 wc

- 1 arrière-cuisine

- 1 garage + celliers

Une grande terrasse en rez-de-jardin, une seconde grande terrasse et un balcon-terrasse (plus de 50 m²) à l’étage.

Chauffage au sol par géothermie, huisseries PVC double vitrage : économique et écologique.

Côté cadre de vie :

Quartier très calme

Village dynamique avec commodités: écoles, bureau de poste et boulangerie sont à quelques minutes à pieds.

À 15 min de la gare TGV d’Angoulême (Paris à 2h, Bordeaux à 35 min !)

Une maison chaleureuse, bien pensée et parfaitement située : à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi dès maintenant

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Gaildraud vous propose: SAINT-SATURNIN - Secteur calme proche centre bourg, maison plain-pied sur agréable jardin clos et arboré.

3 Garages plus une dépendance viennent compléter ce bien.

Entrée desservant salon avec cheminée insert / salle à manger, cuisine fermée équipée et aménagée ouvrant sur terrasse. Cellier.

Couloir avec rangement, donnant accès aux 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, meuble+2 vasques, sèche-serviettes. WC indépendant.

Couverture refaite à neuf en Mai 2025. Adoucisseur d'eau.

Cette maison à toujours été bien entretenue mais elle nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour.

Travaux à prévoir : Electricité, cuisine et salle de bains à moderniser, menuiseries.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>