À vendre – Authentique longère rénovée avec dépendances à Saint-Rémy-du-Val (72)

Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-du-Val, à proximité immédiate de l'A28 et à seulement 10 minutes de Mamers, cette longère rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

D'une surface habitable de 172 m², elle se compose d'un vaste salon-séjour de 43 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparée et aménagée de 25 m², de trois chambres de plain-pied, d'un grand bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'une buanderie.

À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine ainsi que d'un grenier aménageable de plus de 60 m², offrant de belles possibilités d'extension.

Deux magnifiques dépendances rénovées avec goût viennent compléter la propriété. Ces espaces pleins de charme peuvent aisément être transformés en logements indépendants, gîtes ou ateliers d'artisans.

Un grand atelier de plus de 100 m², équipé de panneaux photovoltaïques assurant l'alimentation électrique de la maison, vient parfaire cet ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4 500 m², avec possibilité d'acquérir une surface plus importante selon vos besoins.

Deux grands hangars d'une surface totale de 300 m² peuvent également être acquis en option.

Côté technique :

Chauffage par pompe à chaleur air/air

Production d'électricité via panneaux photovoltaïques

DPE : D (sera reclassé en C au 1er janvier 2026 suite à la réforme)

Assainissement autonome à remettre aux normes

Cette propriété allie espace, authenticité et performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes à la campagne, tout en restant proche des axes routiers.

Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Lair Immobilier de Fresnay sur Sarthe, vous propose à la vente cette Maison de bourg située au sein d'une cour privative regroupant plusieurs habitations.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte d'environ 30 m2. Ce niveau propose également un agréable salon séjour de 26 m2, lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d'un poêle à granulés.

A l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 15 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien dispose également d'une petite cave et de deux places de stationnement.

Les huisseries ont été entièrement remplacées […] Voir l’annonce immobilière >>