Exclusivité Angélys Guitton - Megagence -

Entre Alençon et Mamers – Maison de bourg à fort potentiel

Située dans un environnement calme, à seulement 25 minutes d’Alençon et à 200 km de Paris, cette maison de bourg d’environ 100 m² offre une belle opportunité de projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 9 m² dessert une pièce de vie lumineuse de 26 m² ainsi qu’une seconde pièce de 15 m², idéale pour un salon, une chambre ou un bureau.

À l’étage, vous trouverez trois pièces ainsi qu’un espace prévu pour la création d’une salle d’eau, pour une surface totale d’environ 50 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’un escalier, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation.

À l’extérieur, la parcelle de 370 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre un cadre agréable avec un coin de nature appréciable. Elle comprend également :

un garage non attenant de 36 m²

un hangar de 30 m²

Une cave de 14 m² complète ce bien.

Travaux déjà réalisés :

- Porte d’entrée neuve

- Toiture révisée en 2020 (en très bon état, tuiles mécaniques)

- Isolation du grenier

- Câblages électrique et plomberie,

- Compteur et gouttières neufs

Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement.

Contactez Angélys GUITTON pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec accès rapide à la gare, et à l'échangeur A28, découvrez cette pépite au coeur d'un village orné de pierres, et vieilles bâtisses. Située au fond d'une impasse, transformez cet écrin d'environ 75 m2 au sol, selon votre convenance.

Actuellement dotée d'une porte de garage, d''une toiture neuve, et une dalle béton, cette dépendance permet nombreux projets.

Son jardin de plus de 250m2 clos de murs plein sud n'attend que vous pour etre parfaitement aménagé.

Contactez le , pour davantage de renseignements, et venir visiter au plus vite !! A bientot, Katia MOREAU

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,40% TTC du prix hors honoraires.

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L'Agence Lair Immobilier de Fresnay sur Sarthe, vous propose à la vente cette Maison de bourg située au sein d'une cour privative regroupant plusieurs habitations.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte d'environ 30 m2. Ce niveau propose également un agréable salon séjour de 26 m2, lumineux grâce à sa double exposition, agrémenté d'un poêle à granulés.

A l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 15 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien dispose également d'une petite cave et de deux places de stationnement.

Les huisseries ont été entièrement remplacées […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Angélys Guitton - MegAgence - Vous propose ce pavillon sur sous sol total, situé dans un environnement agréable et calme.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, une salle de douche de 5 m², un WC indépendant et trois chambres.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 800 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Village avec bar, restaurant et épicerie, toutes commodités à 8 minutes en voiture, gare à 10 minutes.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage et en partie en bois simple vitrage sur vitré. Chauffage fuel et bois.

Charpente et toiture en excellent état. Grenier isolé.

Assainissement collectif tout à l’égout.

Maison saine offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village parfaitement entretenue, vous entrez dans une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un couloir dessert une grande chambre de plain-pied, une salle d'eau, wc séparé.

A l'étage 3 chambres en enfilade.

Une grande pièce fait office de buanderie et pourrait être aménagée, elle est en continuité de la maison.

Un grand double garage avec portes automatisées complète l'ensemble.

Habitable de suite.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 143 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 €

Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,93 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Authentique longère rénovée avec dépendances à Saint-Rémy-du-Val (72)

Située sur la charmante commune de Saint-Rémy-du-Val, à proximité immédiate de l'A28 et à seulement 10 minutes de Mamers, cette longère rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

D'une surface habitable de 172 m², elle se compose d'un vaste salon-séjour de 43 m² avec poêle à bois, d'une cuisine séparée et aménagée de 25 m², de trois chambres de plain-pied, d'un grand bureau, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier et d'une buanderie.

À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine ainsi que d'un grenier aménageable de plus de 60 m², offrant de belles possibilités d'extension.

Deux magnifiques dépendances rénovées avec goût viennent compléter la propriété. Ces espaces pleins de charme peuvent aisément être transformés en logements indépendants, gîtes ou ateliers d'artisans.

Un grand atelier de plus de 100 m², équipé de panneaux photovoltaïques assurant l'alimentation électrique de la maison, vient parfaire cet ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain arboré de 4 500 m², avec possibilité d'acquérir une surface plus importante selon vos besoins.

Deux grands hangars d'une surface totale de 300 m² peuvent également être acquis en option.

Côté technique :

Chauffage par pompe à chaleur air/air

Production d'électricité via panneaux photovoltaïques

DPE : D (sera reclassé en C au 1er janvier 2026 suite à la réforme)

Assainissement autonome à remettre aux normes

Cette propriété allie espace, authenticité et performance énergétique, idéale pour une famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes à la campagne, tout en restant proche des axes routiers.

Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter !

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>