iad France - Christophe Varoqui vous propose: Située à St Phal venez découvrir cette agréable et lumineuse maison de 114 M² située sur un terrain clos et arboré

de 3170 M² présentant une jolie vue dégagée et exposée sud.

Au rez de chaussée ce bien de qualité dispose d'une entrée qui dessert un salon-salle à manger de 34 M² avec

double baies vitrées donnant sur une terrasse de 25 M² avec banne électrique,d'une cuisine aménagée et

équipée,d'une chambre de 12 M², d'une salle d'eau avec douche italienne et de WC indépendant.

A l'étage cette maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un bureau , une lingerie et

un espace rangement de 2 M².

Un sous sol sur l'ensemble de maison permet l'accès de deux véhicules.

Un car port complète ce bien entretenu avec soin.Chauffage fuel ,double vitrage bois. Interphone et portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez cette magnifique maison au calme sur la commune de Saint-Phal. Parfaite pour une famille en quête de confort, de charme et de praticité. Les belles surfaces intérieures / extérieures et l'état impeccable du bien vous séduiront immédiatement.

Caractéristiques du bien :

- Surface plancher : 195 m² (168m² habitables).

- Terrain : 3557 m².

- Sous-sol intégral.

- Terrasse, abri de jardin et serre.

Au rez-de-chaussée :

- Salon (53m²) spacieux et baigné par une lumière traversante avec insert.

- Cuisine équipée (14.5m²) avec four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte.

- Salle de bain (8.6m²) avec baignoire d'angle, double vasque et sèche serviettes. (Branchements pour l'installation d'une douche supplémentaire présents).

- Deux grandes chambres (13.3m² avec placards en plus et 11.25m²).

- WC indépendant.

A l'étage (en surface habitable):

- Grand palier lumineux avec espace détente ou sport et espace bureau (21m²).

- Une grande chambre avec rangements (17m²) et une plus petite (9m²).

- Salle d'eau (5.3m²) avec cabine de douche, sèche serviette et WC.

Au sous-sol :

- Garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures avec Wall Connector pour recharger un véhicule électrique.

- Chaufferie.

- Buanderie.

- Atelier et cave.

A l'extérieur :

- Grande dépendance (25m²) avec toiture refaite.

- Serre (6m²) et puit idéaux pour jardiner.

- Grande terrasse en bois.

- Beau jardin arboré et clos, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

- Sur 3557m², seuls 480m² ne sont pas constructibles.

Confort et Sécurité :

- Fenêtres double vitrage.

- Poêle encastré avec répartiteur de chaleur.

- Chaudière au fioul.

- L'étage a été construit en 2012 profitant ainsi d'une isolation très performante.

- VMC, portail motorisé et fibre optique.

- Installation électrique triphasée.

- Fosse septique conforme.

Un logement spacieux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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iad France - Emilie Picard vous propose: Découvrez cette maison de 218 m2 de plein pied plus étage sur un terrain de 3000 m2 dans la commune de Pont-aux-Verriers.

Avec petite mare ainsi que garage possibilité de mettre un camping-car dedans.

Située non loin des commodités transport scolaire/ boulangerie. Grandes surfaces et maison médicale à moins de 10 minutes.

Ce pavillon sans vis-à-vis dispose d'un voisinage calme et dispersé, arbres fruités...

On y retrouve une pièce principale, un grand salon de 50 m2 et une cuisine ouverte équipée, une salle de bain douche à l'italienne et baignoire suivi d'une chambre et d'un bureau de 20m2 avec une porte extérieur, un cellier, WC et une buanderie. Ensuite à l'étage deux grandes chambres, avec velux à rideaux occultants, toilettes et lave main.

A l'extérieur retrouvez une terrasse de 36 m2.

Idéal premier achat.

Une visite ? Plus de renseignements ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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