Rare sur le marché: plain pied intégralement rénové (factures à l'appui et liste des travaux en bas d'annonce). Plus aucun travaux à effectuer

Au coeur de ST Ouen des Alleux: 8 Km de l'A 84 de ST Aubin du cormier et 10 Km de Romagné.

L'agence CAPIM de Fougères et Maen Roch vous présente cette maison de 1984 composée de la façon suivante:

- L'entrée se fait via une véranda permettant d'entrer dans la pièce de vie combinant d'un côté: la cuisine ouverte aménagée et équipée (Four, plaque induction, hotte, lave-vaisselle intégré, micro onde intégré et frigo intégré) et de l'autre: le séjour lumineux avec son poêle à granulés (mars 2025) .

- Un couloir avec placard dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

- Garage (et petit grenier de stockage) , atelier, abri de jardin complètent cet ensemble sur ce terrain clos, calme et sans vis à vis de 257m2.

Liste des travaux:

- 2014: Ballon d'eau chaude

- 2021: menuiseries

- 2023: életricité

- 2023: Salle d'eau

- 2024: Cuisine et électroménagers

- 2024: atelier et palissade en bois douglas

- 2025: poêle à granulés

Ainsi que toutes les peintures et revêtements de sol.

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Située en plein coeur du bourg de Saint-Ouen-des-Alleux, cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles, tout en offrant un cadre calme et agréable. Le terrain de 1 993 m2 est constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir ou aménager selon vos besoins.

Le bien présente une surface habitable de 180.85 m2, comprenant au rez-de-chaussée :

Une entrée donnant sur un séjour de 37,80 m2 avec cuisine ouverte.

Deux toilettes séparées.

Une chambre et une buanderie.

A l'étage :

Trois chambres.

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Un grand bureau.

Une salle de bain complète.

Un grenier aménageable de 51 m2 au sol.

Le bien dispose également d'un double garage de 45 m2 avec porte électrique, d'un jardin et d'une terrasse.

Points forts :

Accès rapide aux commerces : La maison est idéalement située pour faciliter les déplacements quotidiens et l'accès aux commodités locales.

Terrain constructible : Le terrain de 1 993 m2 offre des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires.

Cadre calme : Située en plein bourg mais dans un environnement tranquille, la maison garantit sérénité et intimité.

Jardin et terrasse : Des espaces extérieurs exploitables pour se détendre ou recevoir.

Portail électrique : Pour un accès sécurisé et pratique au garage et à la propriété.

Aucun travaux à prévoir : La maison est prête à être habitée, sans nécessité de rénovations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en campagne, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère offrant charme et authenticité séduira les amoureux des veilles pierres et de la nature !

Bénéficiant d'une très belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest, cette maison d'environ 150 m² habitables se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : un salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse exposée Ouest, une spacieuse cuisine aménagée avec cheminée et espace repas donnant sur cette même terrasse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.

- A l'étage : un dégagement desservant quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Ce bien implanté sur un vaste terrain de 1 115 m² dispose également de deux dépendances (dont une accolée à la maison) offrant diverses possibilités, d'un petit hangar, ainsi que d'un four à pain et d'un barbecue.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au sein d'un havre de paix !

Montant : 284 500 €

Dont prix de vente : 275 000 €

Dont HN* : 9 500 € TTC (charge acquéreur)

Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - […] Voir l’annonce immobilière >>