iad France - Celine Garreau vous propose: Belle maison de village de 114 m2 datant du 19ème siècle entièrement rénovée, située au cOEur du village de Saint Martin de la Cluze. Exposée sud-est et possédant 1 belle terrasse d’environ 33 m2.

Cette charmante maison se compose au RDC d’une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond se composant d’une cuisine ouverte très fonctionnelle avec de nombreux rangements et d’un salon d’environ 52 m2 , d’un atelier, d’un cellier et d’un WC.

A l’étage, découvrez 1 belle chambre ( 13 m2 ) comprenant un dressing et 2 autres chambres disposant toutes d’un balcon filant, d’un dressing à part, d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC.

Cette maison de caractère propose également au second étage une vaste surface de combles aménageables. Le toit a été entièrement refait.

Equipements : Poêle à granules

Toiture refaite ( isolation , tuiles et parapluie) , isolation des murs par l'intérieur , aucun travaux à prévoir.

Une place de parking privative

Taxe Foncière : 677 €

Disponible de suite, contactez moi pour plus de renseignements ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cloé Dimier vous propose: À Vendre – Spacieuse Maison Familiale avec Dépendances, Terrain Garage – Saint-Martin-de-la-Cluze (Le Pigeonnier)

Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison de caractère d’environ 184 m² habitables (Loi Carrez) et 224 m² (Utiles) vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement, et son environnement privilégié. Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 1 586 m².

Mitoyenne par l'Ouest, sans aucun vis à vis la maison s’organise sur deux niveaux + combles aménageables, idéale pour un projet familial, bi-famille, locatif, gîtes...

Bien divisé en deux entités totalement indépendantes. Le logement se compose de deux appartements distincts, chacun disposant de sa propre entrée, de son coin cuisine et de sa salle d'eau, ainsi que de compteurs séparés. Cette configuration offre une grande flexibilité d'exploitation : location longue durée classique, location meublée, location saisonnière (type Airbnb), colocation ou mix des formules selon vos besoins. Parfait pour investisseurs cherchant un rendement optimisé (possibilité de louer les deux unités simultanément) ou pour occupants souhaitant loger de la famille tout en générant un revenu locatif.

(facile à réunir ou à louer séparément).

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée : Logement 1

Entrée commune desservant deux habitations distinctes

Première habitation composée de :

Cuisine indépendante

Salon / séjour

Une chambre

Salle d’eau

WC indépendant

Cuisine d’été récente avec accès direct à une terrasse extérieure

Buanderie / chaufferie avec deux pompes à chaleur (une par logement)

Cave en sous-sol

À l’étage : Logement 2

Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger et balcon (Climatisation dans la pièce)

Trois chambres, dont une avec balcon

Salle d’eau

WC indépendant

Nombreux rangements

Combles aménageables

Prestations techniques :

Chauffage central par radiateurs alimentés par pompes […] Voir l’annonce immobilière >>