Exclusivité Comptoir Immobilier de France - Propriété d'Exception Vaulnaveys-le-Hau

A 5 min d'Uriage - bien situé sur la commune de Vaulnaveys le Haut - Lieu-dit Belmont.

Rare à la vente, nichée au cœur d'un parc arboré de 5 270 m² entièrement constructible, cette propriété des années 70 déploie 510 m² de surfaces au sol dans un environnement calme, privilégié et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue de généreux espaces de réception : salle à manger, salon/séjour avec cheminée, cuisine indépendante, buanderie, bureau, et WC séparés. Une salle de cinéma d'environ 70 m² ainsi qu'une élégante véranda ouvrant sur le jardin complètent ce niveau de vie tourné vers le confort et la convivialité.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, deux salles d'eau, des WC indépendants et une suite parentale de 45 m², véritable espace intime et apaisant.

Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires (18 à 33 m²), un dressing, une salle de bains et des WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, le parc paysager dévoile une magnifique piscine, un terrain de tennis privatif, deux garages totalisant 125 m² ainsi que des caves en sous-sol.

Cette demeure de caractère, parfaitement entretenue et offrant des volumes remarquables, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Begoud vous propose: C'est indéniable : le charme est au rendez-vous avec cette belle maison familiale, à la fois spacieuse et chaleureuse, organisée sur plusieurs demi niveaux et érigée sur une parcelle de terrain de 2600 m² (piscinable, constructible et détachable au besoin). Le rez-de-jardin est composé d'une entrée avec rangements, et un espace de vie de presque 75 m² avec cuisine ouverte sur salle à manger, dans la continuité d'un vaste salon. De grandes baies vitrées donnent accès de plain-pied à une terrasse à l'ouest pour admirer les couchers de soleil sur le Vercors et une terrasse à l'est pour profiter des rayons matinaux. Six chambres, un bureau, deux WC séparés, deux salles d'eau et une salle de bain se répartissent sur les niveaux restants.

Sous-sol complet avec garage de 30 m², atelier, buanderie et cave (et 1 WC supplémentaire). Carport devant l'entrée de la maison.

Aucuns travaux à prévoir, belles prestations et bonnes performances énergétiques (isolation par l'intérieur, doubles vitrages épais et renforcés, 2 pompes à chaleur, résilles au sol du RDC, cheminée avec insert, volets roulants électriques pour les pièces à vivre, ...). La maison est située un peu au-dessus du centre-bourg de Saint-Martin-d'Uriage, ce dernier étant accessible à pied en 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>