A Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350m² et un terrain de 3469m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux.

Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière.

Première maison :

Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture.

Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau.

Seconde :

Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison

Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier

Comble aménageable sur dalle béton.

Extérieur :

Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler.

Terrain en face la propriété peut être construit 1270m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie)

2 DPE : première maison en D et la seconde en F

Taxe foncière 767€

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En exclusivité à Saint-Mars-d'Égrenne (61350), à seulement 5 minutes de Domfront-en-Poiraie, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de caractère en pierre et colombages, implantées sur un terrain naturel de plus de 1,7 hectare.

La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau et d'un WC. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement pour créer une troisième chambre. Chauffage électrique par radiateurs. DPE : G.

La seconde maison, d'environ 64 m² habitables, anciennement exploitée en gîte, comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon avec insert et une cuisine, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. Chauffage électrique par radiateurs. La maison étant actuellement occupée, les photographies intérieures ne sont pas disponibles. DPE en E

L'ensemble bénéficie d'une dépendance pouvant accueillir un espace de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un vaste terrain naturel idéal pour les amoureux de la campagne et les propriétaires d'animaux.

Chaque habitation dispose de ses propres compteurs d'eau, d'électricité,de téléphone et assainissement. La fibre optique est disponible à proximité.

L'assainissement est à remettre aux normes pour chaque maison. Taxe foncière : 987 €.

Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d'aménagement et de projets, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une activité d'accueil touristique. Vous profiterez d'un environnement rural et paisible tout en […] Voir l’annonce immobilière >>