iad France - Valerie Champey vous propose: -----CALME-----CHARME DE L'ANCIEN-----ESPACE----

DANS LA CAMPAGNE DE SAINT-MARCEL-LES VALENCE, venez découvrir mon coup de cOEur du printemps !

Niché dans un quartier tranquille, ancien corps de ferme rénové de 141 m², mitoyen mais sans vis à vis.

Au RDC :

La pièce de vie de 55 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin de 370 m² entièrement clos.

Une belle cuisine équipée, une buanderie et une pièce de 20 m² avec un accès indépendant sur l'extérieur pouvant donner lieu à une suite parentale, un bureau, un cabinet libéral, une salle de jeux..

A l'étage : 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.

Ses atouts :

L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, une rénovation récente de qualité(toiture y compris), spacieuse, à 2 mn du centre ville, à 10 mn de la gare TGV et des axes autoroutiers.

L'espace extérieur qui offre encore la possibilité d'un aménagement personnalisé et cocooning pour les beaux jours qui arrivent.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre futur!

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison dans la campagne de Saint-Marcel-les-Valence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Valette vous propose: EXCLUSIVITÉ - SANS NUISANCE visuelle ou sonore, Magnifique villa individuelle accolée par le garage, dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Marcel-lès-Valence (26320) sur parcelle de plus de 600 m2.

Dès votre arrivée, vous serez frappés par la qualité de construction et les finitions impeccables de cette maison familiale. Une vaste entrée vous accueillera, avec un grand placard. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie de 46m2 à la décoration soignée et actuelle, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée de manière fonctionnelle et toute équipée, ouvrant également sur la terrasse couverte par une grande baie vitrée. Un cabinet de toilette (WC + Vasque) ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand dégagement vous permettra d'accéder à une salle de bain de 10m2 avec double vasque, à un toilette séparé et à 4 belles chambres :

- la première avec double exposition et d'une surface de 16,9m2 dispose en plus d'une salle d'eau privative de 4m2 avec coin dressing

- les 3 autres de 10,2-12,9-13,2m2 sont toutes équipées d'un grand placard.

Un grand garage carrelé et isolé de 34,6m2, une buanderie/cellier de 7m2 et une salle d'eau d'appoint de 3,38m2 complètent la surface utile.

Pour le confort, cette maison bien isolée est équipée d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à inertie à l'étage, d'une VMC simple flux, de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires, et d'un adoucisseur. Vous aurez la possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant. Enfin, la maison est reliée au tout-à-l'égout.

Coté jardin, vous disposerez de l'eau de la Bourne et de l'arrosage intégré. Il est entièrement clôturé, avec portail automatique. Pour les chaudes journées d'été, vous pourrez vous rafraichir dans la piscine en bois semi-enterrée […] Voir l’annonce immobilière >>