Iad France - Cindy Regent vous propose : MAISON 4 FACES 100 m² – IMPASSE – SANS VIS-À-VIS- GARAGE 60 m² - TERRAIN 567 m² Dans un environnement privilégié, au fond d’une impasse, découvrez cette maison 4 faces de 100 m², offrant calme absolu, intimité et fort potentiel, à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, le ton est donné : un portail coulissant permet d’accéder à une propriété entièrement clôturée et sécurisée, équipée d’un système d’alarme, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, en complément d’un vaste garage en sous-sol de 60 m². Implantée sur un terrain de 567 m², la maison profite d’un jardin arboré et paysagé, agréable à vivre, avec un fort potentiel d’aménagement (terrain piscinable). Organisée sur demi-palier, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour un espace salon / salle à manger convivial, ouverte sur une terrasse couverte Une cuisine séparée, avec accès direct au jardin L’espace nuit, accessible par quelques marches, se compose de : 3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés Une salle de bain WC séparés Un dégagement avec rangements En sous-sol : Garage de 60 m² avec arrivée d’eau, électricité et chaudière gaz. Parfait pour stationnement, stockage ou espace atelier. Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie, offrant une base saine et un cadre recherché pour créer un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Argand vous propose : Une maison pleine de vie, prête à accueillir votre histoire – VALENCE Certaines maisons dégagent immédiatement une atmosphère chaleureuse. Celle-ci en fait partie. Après plusieurs années de bonheur ici, ses propriétaires partent vivre une nouvelle aventure à l’étranger et laissent derrière eux un véritable cocon familial, construit en 2014, au cOEur d’une copropriété sécurisée et conviviale. Cette maison moderne de 85 m² séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m² avec cuisine ouverte équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. À l’étage, trois chambres avec dressing et une salle de bain moderne offrent un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin aménagé et sa piscine en bois semi-enterrée promettent de précieux moments de détente aux beaux jours. Les + qui font la différence : • Garage privatif • Résidence sécurisée • Chauffage au gaz • Climatisation réversible • Ballon solaire • Proximité écoles, commerces et transports Parfaitement entretenue, cette maison n’attend plus que vous. Posez vos valises et écrivez ici votre nouveau chapitre de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Avignone vous propose : BELLE OPPORTUNITÉ – Grande bâtisse en pierre avec espace professionnel et appartement, proche de Valence, sur 2758 m² de parcelle. Grande bâtisse en pierre DIVISÉE EN DEUX PARTIES, organisée sur deux niveaux, située à proximité des grands axes et de toutes les commodités. D’un côté, vous découvrirez une vaste SALLE POLYVALENTE d’environ 190 m², accompagnée de PIECES ANNEXES et de plusieurs sanitaires. Cet espace, déjà aux normes pour l’accueil du public, offre de nombreuses possibilités sur une SURFACE TOTALE de 465 m² : showroom, salle de réception, restaurant, ou encore espace événementiel. Il est également envisageable d’y créer un superbe projet de loft, élégant et confortable. À l’étage, un couloir dessert de grandes pièces communicantes, parfaitement adaptées à l’aménagement de bureaux ou de chambres. Pour votre confort, sur cette partie, toutes les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE changées en 2020. Grâce à ses ENTRÉES totalement INDÉPENDANTES, cet ensemble permet d’envisager une COMBINAISON IDÉALE ENTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET HABITATION. La partie APPARTEMENT de 123 m² comprend un grand salon avec CHEMINÉE, une cuisine indépendante, QUATRE CHAMBRES, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un grand GARAGE de 36 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage de vélos ou de matériel. La TOITURE a été entièrement refaite en 2011. Vous rêvez d’un projet de rénovation à fort potentiel ? N’attendez plus pour venir le découvrir, nous pourrons échanger ensembles des différentes possibilités qui s’offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Champey vous propose : - CHARMANTE MAISON - 4 CHAMBRES - PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS - UN JARDIN EN VILLE - Située dans un quartier résidentiel de Valence, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie agréable pour une famille. Construite en 1973, cette maison de 97.4 m² bénéficie d'un terrain de 260 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. L'espace de vie se compose ainsi : Au RDC : une entrée, salon-séjour, cuisine séparée, équipée, un WC Au 1er étage : 4 chambres, idéal pour accueillir une famille, une salle de bain, un WC. La maison est en bon état, offrant un environnement confortable et accueillant. Côté extérieur : un jardin avec une terrasse sans vis à vis permet de profiter d' un espace cocooning pouvant encore être aménagé avec une piscine ou un spa. Un garage vient compléter le confort de cette maison pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette maison incluent la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz, un joli poêle à bois, l'assainissement collectif, de nombreux espaces de rangement. Ses + : - Les commerces, les écoles, les axes routiers sont à 2 pas, vous pouvez vous déplacer à pied, à vélo, ou en transport en commun. - Cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Contactez moi sans tarder pour organiser votre visite et construire votre projet ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! </b><br><br>Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles.<br><br> L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours.<br><br>Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants..<br><br>Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur […] Voir le programme immobilier neuf >>

Située au calme, au fond d'une allée sans aucune circulation, cette maison de 139 m2 est construite sur un terrain de 480 m2. Cet îlot de verdure vous permet de rejoindre très rapidement le centre ville et ses services

Aur rez de chaussée se trouvent une entrée de 9 m2, deux chambres de 10 et 13 m2, une salle d'eau/lingerie de 9 m2, un wc, une pièce de rangement de 6 m2 et un garage de 23 m2.

L'étage se compose d'un séjour de 26 m2 avec cheminée, d'une cuisine de 11 m2, de trois chambres ( 2 de 13 m2 et une de 10 m2), une salle de bain de de 4.6 m2 et d'un wc.

Une terrasse de 25 m2 vous permet de profiter pleinement, à l'ombre de son beau cerisier, de son jardin avec son cabanon de 13 m2.

Les menuiseries en PVC, les volets battants en aluminium, l'isolation des combles et le ballon d'eau chaude ont eté installés récemment. Une pompe à chaleur air/air réversible assure le chauffage l'hiver et la climatisation l'été.

Si vous souhaitez des informans concernant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Garcia vous propose : Située dans le quartier calme et recherché du Petit Charran à Valence, cette maison mitoyenne d’environ 116 m² habitables offre un beau potentiel d’évolution dans un environnement familial apprécié. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante, d’un salon agréable et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres d’environ 13 m², dont deux avec loggia, ainsi qu’une salle d’eau. Le bien bénéficie du double vitrage, de volets solaires et d’un chauffage au gaz. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite cour à l’avant de 50 m² avec accès garage, ainsi que d’une cour arrière de la même superficie avec terrasse donnant directement accès à un grand parc sécurisé, idéal pour les enfants et promenades. Un garage et un espace annexe de stockage en enfilade complètent ce bien, avec de belles possibilités d’aménagement pour créer de nouveaux espaces habitables supplémentaires selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Cette maison présente un fort potentiel de transformation dans un secteur recherché de Valence. La copropriété est bien entretenue et dispose de nombreux espaces verts. Charges de copropriété : environ 11 € par mois. Taxe foncière : 1 250 €. Une maison idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image dans un secteur apprécié de Valence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Vabres vous propose : À Valence, au Petit Charran, quartier calme et prisé, Maison Traditionnelle 7 Pièces avec Jardin et Garage. Sur un terrain de 536 m² piscinable, cette maison traditionnelle de 175 m², construite en 1969, offre un cadre de vie spacieux et familial à Valence. À seulement quelques pas du centre-ville, des écoles et des commodités, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation personnalisée. Ce bien convient également aux professions libérales, de nombreuses places de parkings à proximité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 lumineux comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec WC. Les pièces sont généreuses et offrent de belles perspectives d'aménagement. La terrasse exposée plein sud, attenante de 7.1 m² est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous profiterez d'un salon séjour de 30 m² avec accès à une terrasse. Possibilité d'agrandir l'espace sur la cuisine. Trois grandes chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Climatisation récente pour tout le 1er étage ! Le jardin arboré entourant la maison invite à la détente, tandis qu'un grand garage de 32 m² avec deux emplacements offre praticité et sécurité pour vos véhicules. Une cave de 10 m² et un cellier de 6.5 m² s'ajoutent également à la partie habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure traditionnelle. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale toute l'année. Le vrai plus : possibilité de créer deux appartements distincts avec deux entrées indépendantes ! Ne ratez pas l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et […] Voir l’annonce immobilière >>