Iad France - Pierre Martini vous propose : Maison de campagne de 181 m² à Saint-Julien-les-Rosiers. 5 chambres, bureau, salon de 32 m², cuisine équipée, 3 salles d'eau, garage, terrasse. Bien en bon état général — emménagement immédiat. Terrain de 1 600 m² non attenant, situé de l'autre côté de la route, raccordé à l'eau et à l'électricité. Construction de caractère de 1940, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal grande famille ou télétravail grâce au bureau indépendant. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de mai à août avec une rentabilité existante. Potentiel locatif toute l'année : située sur le tracé du GR700 et dans un secteur prisé des chasseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Martini mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzana Heuveline vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE 161 m² AVEC PISCINE, GARAGE 48 m² ET PANNEAUX SOLAIRES Saint-Julien-les-Rosiers (30340) Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et économe en énergie ? Cette magnifique propriété de 161 m² habitables, entièrement rénovée, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement agréable avec vue dégagée. Dès l’entrée, découvrez une superbe pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose : 4 chambres au total. Une salle d’eau. Une salle de bains. 2 WC. Une buanderie. Des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 7,50 m x 3,50 m. Cuisine d’été avec four à pizza. Garage de 48 m². Terrain arboré et entièrement clôturé. Portail électrique. Arrosage automatique. Belle vue dégagée sur les environs. Prestations de qualité Isolation thermique par l’extérieur en cours. 18 panneaux solaires. Climatisation. Poêle à granulés. Double vitrage PVC. Volets roulants. Gouttières en zinc. Borne de recharge pour véhicule électrique. Cette maison allie parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Villa coup de cOEur dans le Gard à Saint-Julien-les-Rosiers. Peut-être votre prochain chez-vous. Dans un environnement paisible, résidentiel et recherché, au cOEur d’un charmant petit lotissement, découvrez cette superbe villa de plain-pied non mitoyenne, où chaque détail a été pensé pour allier confort, modernité et qualité de vie. Dès l’entrée, une superbe pièce de vie de 51 m² vous accueille, baignée de lumière, avec un double séjour chaleureux avec une magnifique cheminée moderne. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge cet espace idéal pour partager de beaux moments. Côté nuit : un dégagement, 3 belles chambres spacieuses, toutes avec placards, une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, WC indépendant. Nombreuses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques avec un revenu annuel moyen de 2 200 €, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible gainable, adoucisseur d’eau, fibre optique, portail automatique, visiophone. Construction sur vide sanitaire. Annexes et extérieurs : garage carrelé de plus de 16 m², grand espace de stationnement (plusieurs véhicules), carport avec prise électrique (idéal véhicule électrique), abri pratique pour du rangement. Un extérieur de 810 m² sans vis-à-vis, bien agencé, pensé pour profiter, laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié avec une très jolie piscine facile d’entretien, des terrasses couvertes et non couvertes pour tous les moments de la journée, un jardin agréable demandant peu d’entretien, un espace verger, un boulodrome. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, confort moderne et qualité de construction (2007). Une maison où l’on ne pose pas seulement ses valise mais où l’on s’imagine déjà vivre. Contactez-moi pour découvrir cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Landry Molina vous propose : Uniquement chez iad France, Au calme sur la commune de Saint Julien les rosiers, venez découvrir ce magnifique mas en pierre parfaitement rénové. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon donnant sur le jardin, une belle cuisine équipé faite sur mesure, une suite parentale, un wc ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un coin nuit composé d’une salle d’eau, d’un wc séparé, de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing et une autre avec une grande terrasse dont la vue est somptueuse. Le tout posé sur un petit terrain clôturé, arboré et piscinable. À noter aussi la présence sur ce dernier d’un garage et d’une place de parking. Les plus : Double vitrage pvc avec store électrique, climatisation réversible, Sol en travertin, chaudière au gaz, bien relié au tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>