iad France - Romain Pothier vous propose: **Charmante Maison de Village avec Garage et Terrains non attenants dans un hameau proche de Saint-Gervais-sur-Mare**

Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette charmante maison de village sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé et de multiples points d'intérêt à proximité.

**Description des Pièces :**

Cette maison de 61m² environ dispose de 3 pièces, comprenant à l'entrée un petit balcon terrasse, un séjour cuisine avec coin salon disposant d'un poêle à bois.

Une fois montée votre escalier en colimaçon, vous trouverez au niveau 2, une pièce ouverte (possibilité bureau ou chambre) qui donne accès à un WC , une salle d'eau et une chambre.

Au sous sol de la maison, une cave atypique d'environ 27 m².

En plus de la maison, un garage en face d'environ 17 m² et des terrains non attenants ( une parcelle en verger d'environ 435 m² accessible à pied à 5 min de la maison et deux parcelles forestières de 6280m² et 7580 m² qui se trouve à la sortie du hameau )

**Avantages :**

- Garage

- Expositions Est, Sud et Ouest

- Bon état général, prêt à emménager avec rafraichissements à votre gout.

- Fibre optique pour une connexion internet performante

- Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison de village est équipée d'une installation de chauffage individuelle par poêle à bois, vous garantissant confort et économies d'énergie. De plus, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts modernes qui vous assurent un quotidien facilité.

**À proximité :**

- Béziers à 50 km

- Lamalou les Bains à 17 km

- Saint Gervais sur Mare à 5 km

- Lacaune à 40 km

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>