iad France - Michaël Pillet vous propose: Venez profiter d’un cadre de vie paisible, à 5 minutes des commerces de St Martin d'Auxigny et de Carrefour Market.

Implantée sur un grand terrain de 2 400 m², cette maison individuelle, édifiée en 1981, vous offrira un espace de vie lumineux, et vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne, à 20 minutes du centre de Bourges, et à 10/15 min seulement des zones commerciales de Saint-Germain-du-Puy et de Saint-Doulchard.

Vous profiterez également des écoles et des transports scolaires à quelques pas de chez vous.

Le logement, d'une surface habitable de 83 m², sur un même niveau, se distribue ainsi : salon et salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 1 SDB, 1 WC.

Ce qui vous séduira ici ? Une maison fonctionnelle, agréable et économe, avec un beau potentiel d'évolution :

* Lumière traversante du salon/séjour, et cuisine équipée récente

* Aucun vis-à-vis et cadre privilégié, grâce au grand terrain et terrasse agréable

* Confort et sécurité avec portail télécommandé et visiophone, maison connectée à la fibre

* Sous-sol total avec fenêtres : garage 2 voitures, cave de 20m2, et grand espace buanderie (avec possibilité d’aménager un espace bureau)

* Qualité du bâti et absence totale d'amiante

* Potentiel de surface habitable supplémentaire à l'étage (+50 m2 environ) avec 2 fenêtres en PVC double vitrage déjà existantes

* Bonne performance énergétique : DPE D — 240 kWh/m²/an | Émissions classe B (9 kg CO₂/m²/an) : Menuiseries PVC double vitrage avec gaz argon, isolation des murs, ballon d'eau chaude thermodynamique neuf

* Assainissement collectif

* École élémentaire à deux pas, arrêt de car à 5 min (collège Le Grand Meaulnes, lycée Alain Fournier), commerces à proximité.

* Taxe foncière modérée (857 €)

NB : détails des surfaces :

Salon / Séjour — 28 m²

Cuisine — 11 m²

Chambre 1 — 11 m²

Chambre 2 — 11 m²

Chambre 3 — 10 m²

Salle de bain — 7 m²

WC — 2 m²

Dégagement […] Voir l’annonce immobilière >>