iad France - Olivia Mai vous propose: Maison familiale avec vue mer et collines – calme absolu

Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon / salle à manger lumineux avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée, crée un espace de vie convivial et chaleureux. Une chambre avec salle de douche, un WC invité et une buanderie complètent ce niveau. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement du calme environnant.

À 10 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, 5 min l’autoroute, 8km du centre-ville de Nice.

À l’étage, la maison propose quatre chambres dont deux avec mezzanine, une salle de douche avec WC et une salle de bain avec double vasque.

Un second salon avec cheminée s’ouvre sur une terrasse offrant une belle vue mer et collines.

Le terrain aménagé en restanques accueille plusieurs terrasses, 10 oliviers et un chalet en bois.

Prestations : double garage, stationnements dans la propriété, portail électrique, terrain clos, climatisation, chauffage à granulés, double vitrage, volets électriques, moustiquaires, aspirateur centralisé, sauna, isolation optimisée et combles aménageables.

Maison en excellent état : façade, toiture et isolation OK.

Je suis disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À proximité immédiate de Nice, sur le secteur de Rimiez à Saint-André-de-la-Roche, cette villa contemporaine de 145m2 offre un cadre paisible et verdoyant, tout en bénificiant d'une vue dégagée sur la ville et un bel horizon jusqu’à la mer.

Organisée sur deux niveaux, la maison séduit dès l’entrée par son espace de vie aux volumes généreux. Développé sur plus de 40 m², le séjour bénéficie d’une triple exposition sud/est sud/ouest , garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir. De larges baies vitrées rythment la pièce et effacent la frontière entre intérieur et extérieur, créant une atmosphère lumineuse et une agréable sensation de continuité avec le jardin. La cuisine, contemporaine et entièrement aménagée, s’ouvre naturellement sur cet espace convivial. Une chambre et une salle d’eau complètent ce premier niveau.

En rez-de-jardin, un salon distribue deux chambres aux prestations confortables. L’une dispose de sa salle d’eau, d’un dressing et d’un accès direct à une terrasse privative. L’autre bénéficie également de sa propre salle de bains et d’un dressing, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité.

Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², la propriété offre de vastes extérieurs et un potentiel d’agrandissement intéressant. Une construction complémentaire d’environ 75 m² au sol sur deux niveaux peut être envisagée, sous réserve des démarches administratives nécessaires.

Côté équipements : double vitrage, climatisation et piscine viennent parfaire le confort de vie. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement à l’intérieur de la propriété.

Un bien rare, alliant luminosité, ouverture sur l’extérieur et situation privilégiée aux portes de Nice

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>