Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de village de 70 m² habitables édifiée sur un terrain d'environ 2400 m² située dans la charmante commune de Rougnac. Dès l’entrée par la terrasse, vous accédez à une pièce de vie avec insert bois de 31 m² comprenant un coin salon et une salle à manger. Cette pièce mène à une cuisine de 10,7 m², puis à un couloir distribuant deux chambres de 8,5 m² et 10,1 m², un cellier de 3 m², une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, offre une vue panoramique sur la commune et les environs et dispose d’environ 30 m². Une seconde terrasse est accessible depuis la cuisine. Un garage attenant de 18,5 m² complète l’ensemble. La fibre est raccordable et l’assainissement est individuel. Des travaux sont à prévoir pour révéler toutes les qualités de cette maison. Foncier : 551 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederique Guignard vous propose : À 30 minutes de la Gare d'Angoulême (1H50 de Paris et 45 mn de Bordeaux en TGV) et à seulement 7 km de la Dordogne cette propriété profite d'un environnement calme et boisé. À 8 km, tous commerces, services, école, collège, médecin, pharmacie. sur la commune de Villebois - Lavalette. Sur un terrain de 1250 m² clos, arboré, légèrement pentu, et sans vis à vis, cette maison est construite sur un sous-sol semi-enterré. L'entrée dessert une grande salle à manger et un salon avec cheminée / insert. Trois chambres, une cuisine fermée, une salle de bain et un WC séparé complètent cet espace de vie. Deux chambres et la cuisine donnent sur une grande terrasse au sud. Au sous-sol, 90 m² avec garage, atelier, cave, et porte-fenêtre ouvrant sur l'arrière du terrain. Deux modes de chauffage : Chauffage par cheminée / insert, suffisant pour chauffer toute la maison et radiateurs électriques. La Fibre optique est installée. Les Menuiseries sont en simples vitrage bois, la porte d'entrée est en bois d’origine. Assainissement fosse béton 3000L conforme, Taxe Foncière 545 euros par an. Un rafraîchissement tapisserie, peinture et carrelage est à prévoir, mais la maison est habitable de suite. En résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie paisible dans un secteur boisé, avec de nombreux chemins de randonnées et de belles visites touristiques (Brantôme, Mareuil, château de Bourdeilles…) Accès : 2 heures en voiture depuis l'aéroport de Bordeaux, 1 heure 20 depuis l'aéroport de Limoges, 1 heure 30 depuis l'aéroport de Bergerac 2 heures 15 depuis l'aéroport de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>