iad France - Corinne Perez vous propose: En lisière de forêt, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 187 m² avec piscine et grand garage.

Vous recherchez un lieu calme, proche de toutes commodités, une maison en parfait état, moderne, confortable et baignée de lumière, vous y êtes !

Son intérieur fonctionnel et bien pensé saura s’adapter à votre famille.

Un patio couvert vous permet d’accéder à l’entrée et à une 1ère chambre donnant sur une terrasse intime.

La pièce à vivre de plus de 60 m² vous offre une vue panoramique sur le jardin paysagé. L’espace cuisine avec son îlot central reste entièrement équipé.

Une buanderie, un cellier/bureau et un wc complètent cette partie.

Côté nuit, trois chambres, toutes avec rangements (dressing, mezzanine, placard), une grande salle de bains et un wc.

Une vaste mezzanine sur le séjour vous offre un espace complémentaire pour une 5ème chambre, une salle de jeux ou un bureau.

Le terrain entièrement clos a été aménagé pour un entretien minimum.

Vous profiterez d’une piscine entièrement sécurisée, d’un garage de 42 m² pour camping-car, qui peut être facilement utiliser en dépendance grâce à ces 2 portes fenêtres.

Pour votre confort : doubles vitrages, clim réversible, chauffage au sol, domotique en place, portail électrique, fosse septique aux normes. Aucuns travaux à prévoir !

Emplacement privilégié pour cette habitation qui vous offre un cadre de vie paisible, sans être isolé. Les commodités sont à 2 mn, Mont de Marsan à 20 mn et l’accès à l’autoroute à moins de 5 mn, idéal pour rejoindre les grands axes routiers.

À Roquefort : maternelle au collège, transports scolaires, 2 supermarchés, Maison médicale, 2 pharmacies, divers artisans et commerçants, etc…

N’hésitez plus, une visite s’impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Baillet vous propose: Élégante maison bourgeoise de 1900 à Roquefort – Un charme authentique, un potentiel exceptionnel

Au cOEur de Roquefort, à proximité immédiate des commerces, écoles, arènes et du marché, découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900. Pleine de caractère, elle développe environ 170 m² habitables et s’étend sur une magnifique parcelle arborée de 3 200 m², entièrement clôturée.

Localisation idéale :

20 minutes de Mont-de-Marsan

5 minutes de l’entrée d’autoroute vers Bordeaux

Toutes les commodités accessibles à pied

Ses atouts :

Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement la maison et de valoriser votre investissement

Dépendances et espaces extérieurs généreux

Très fort potentiel d’évolution grâce aux combles et à la maison de gardien

VISITE GUIDÉE

Rez-de-chaussée

Une salle à manger conviviale

Une grande chambre

Un WC indépendant

Une chaufferie

1er étage

Trois chambres lumineuses

Un salon chaleureux

Une salle d’eau

Une terrasse couverte, idéale pour se détendre

2e étage

Deux chambres de bonnes

Combles aménageables, offrant un potentiel rare : suite parentale, espace bureau, salle de loisirs…

Extérieurs & Dépendances

Une grande dépendance aux multiples usages possibles

Une maison de gardien, transformable facilement en T2 indépendant

Un abri à bois

Un parc arboré, calme et préservé

Un bien rare pour les amoureux de charme et de beaux projets

Cette demeure est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Son cachet, sa configuration et ses volumes en font une opportunité unique sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison bourgeoise des années 1900 de 173 m2 habitables sur un jardin paysager.

Située au cOEur de Roquefort, cette demeure d'exception allie l'élégance du cachet historique au confort des prestations contemporaines. Un cadre de vie rare et raffiné, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition du rez-de-chaussée :

- Entrée majestueuse avec carreaux de ciment d’époque

- Double salon de 34 m2 avec parquet en pointe de Hongrie

- Salle à manger de 16 m2 avec cheminée en pierre

- Cuisine indépendante aménagée et conviviale

Espace nuit à l'étage :

- Quatre grandes chambres lumineuses

- Salle de spa avec douche à l'italienne

- Salle de bains indépendante

- Balcon privatif avec vue sur le jardin

Extérieurs et art de vivre :

- Piscine sécurisée par un volet roulant intégré

- Terrasse en pierre du Brésil d'environ 100 m2

- Espace pool house style paillote et terrain de pétanque

- Jardin méditerranéen paysager (palmiers, oliviers, agapanthes)

- Terrain entièrement clos avec double accès et portails automatisés

Prestations et confort :

- Chauffage au gaz de ville

- Alarme intégrée et adoucisseur d'eau

- Garage avec volet électrique et carport deux places

- Dépendance, buanderie et local technique

Environnement et localisation :

- Centre-ville de Roquefort

- Accès à pied aux commerces, écoles et services

- À proximité des axes menant vers Mont-de-Marsan et Bordeaux

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite privée, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>