iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: Propriété de Prestige à Rigarda – Vue Panoramique & Cadre d’Exception

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette maison contemporaine haut de gamme située à Rigarda (Pyrénées-Orientales), offre un cadre de vie unique entre montagnes, nature et grand confort. Édifiée sur une parcelle de 8000 m² environ, elle s’impose par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Volumes, Lumière & Élégance

Développant environ 275 m², cette propriété de 7 pièces, dont 4 chambres, propose une pièce de vie cathédrale spectaculaire, baignée de lumière par 8 fenêtres / baies vitrées donnant accès à plusieurs terrasses, dont une vaste terrasse d’été couverte avec cuisine extérieure et barbecue.

La cuisine intérieure, moderne avec îlot central, plan de travail en pierre naturelle et nombreux rangements s’ouvre sur une buanderie équipée, incluant une centrale d’aspiration , le système de chauffage au sol et autres équipements.

Confort & Fonctionnalité

-Deux suites parentales, dont une avec salle de bains balnéo (baignoire, douche à l’italienne, double vasque, WC) et une pièce dressing,

-Une mezzanine spacieuse, aménagée en bureau et espace détente, avec accès à un solarium,

-Un appartement T2 tout équipé, indépendant, climatisé, avec une superbe terrasse privative.

Espaces Extérieurs Inspirants

- Une piscine couverte, entourée de plages ensoleillées, avec un espace douche et WC dédiés.

-Garage de 61 m², avec grande hauteur sous plafond et potentiel pour créer un T3 ou un étage supplémentaire,

-4 balcons et 6 terrasses avec vues panoramiques sur le parc, le Canigou et la vallée du Conflent,

-Jardin magnifiquement fleuri, avec une belle végétation et de grands arbres,

-Mare naturelle, coin poulailler avec abri, atelier, arrosage automatique alimenté par un canal.

Une Localisation Rare entre Nature et Accès Facile

-À 40 minutes environ des plages méditerranéennes,

-À 55 minutes environ des premières […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faiza Ozer vous propose: Opportunité rare !

Investissement immobilier avec fort potentiel locatif –

À l’entrée du charmant village de Rigarda, à seulement 3 minutes de Vinça, 15 minutes d’Ille-sur-Têt et de Prades, et 34 minutes de Perpignan, découvrez un ensemble immobilier unique composé de deux maisons de village, offrant un rendement locatif.

Premier bâtiment

Il se compose de deux studios indépendants :

Studio rénové de 34 m² en rez-de-chaussée, avec espace extérieur, prêt à être exploité immédiatement en location saisonnière ou annuelle.

Studio de 29 m² à l’étage, avec entrée indépendante, nécessitant quelques travaux de rénovation pour optimiser sa rentabilité.

Ces deux logements sont parfaits pour la location courte durée, un pied-à-terre ou un investissement locatif générant des revenus rapides.

Seconde bâtiment – Habitation principale ou location premium

Cette maison, de 133m² habitable et 205m² utile, au charme authentique propose :

Au rez-de-chaussée :

Un vaste garage / sous-sol idéal pour une activité artistique, un studio photo, un espace bien-être, une salle de sport et bien d'autres possibilités.

Au premier niveau :

Une suite parentale avec dressing et salle de bain

Une seconde chambre

ces deux pièces donnant accès direct à la terrasse

Une salle d’eau avec WC

Au dernier niveau :

Une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Conflent […] Voir l’annonce immobilière >>