Iad France - Christophe Blaise vous propose : REYNIÈS — Maison de caractère T9 (environ 175 m²) avec piscine, garage et accès privé au Tarn Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette charmante maison de campagne de 1900 offre environ 175 m² habitables sur une vaste parcelle verdoyante d'environ 2 427 m². En bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle dispose d'un magnifique potentiel de personnalisation. Un rez-de-chaussée chaleureux et accessible PMR. L'entrée s'effectue par une belle véranda qui mène à un vaste séjour lumineux de 29 m², véritable cOEur de la maison avec sa cheminée conviviale. Ce niveau dessert : Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger séparée. Un second petit salon menant à une suite avec chambre de 15 m² et dressing intégré. Une salle d'eau avec WC (entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite). Un étage dédié à la famille Au premier niveau, l'espace nuit propose : Trois chambres lumineuses (entre 11 m² et 13 m²). Deux pièces mansardées de 8 m² (idéales pour des bureaux, pièces de jeu ou chambres d'enfant). Une salle de bains avec WC. Un extérieur d'exception avec accès direct à la rivière Le jardin paysager avec son puit fonctionnel et sa terrasse prolongent parfaitement les espaces de vie autour d'une piscine de 12 * 6. Un garage avec coin atelier, une buanderie ainsi qu'une cave a vin aménagée complète le tout. Le véritable coup de cOEur : en contrebas du terrain, vous bénéficiez d'un ponton privé sur le Tarn, parfait pour la pêche, le paddle ou les balades en bateau. Prestations & Confort Chauffage individuel au gaz, alarme et vidéosurveillance. Une belle demeure alliant caractère, calme et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : de l'espace, du cachet et encore de belles possibilités à imaginer ! À reyniès, cette maison familiale implantée sur une parcelle de 1 005 m² offre une configuration généreuse, avec une grande partie des espaces entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée (150 m²), vous découvrirez deux belles pièces de vie de 34 m² et 22 m², laissant toute liberté d'organiser salon et salle à manger selon vos envies, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie de près de 15 m² pouvant devenir une 4e chambre ou un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la salle de jeux de 25 m² est déjà entièrement rénovée. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des wc et surtout une superbe pièce de 34 m² avec charpente apparente restent à finaliser. Les travaux à prévoir sont essentiellement de l'embellissement : de quoi personnaliser les lieux sans se lancer dans une rénovation complète. Poêle à granulés, climatisation réversible, bonne isolation, terrasse et dépendance viennent compléter l'ensemble. Une maison qui offre aujourd'hui un véritable confort de vie, mais aussi un beau potentiel pour une grande famille, le télétravail ou simplement pour ceux qui aiment avoir de l'espace. Une maison à découvrir pour ses volumes… et à imaginer pour tout ce qu'elle peut encore devenir. À noter : le bien est situé en zone couverte par un plan de prévention du risque inondation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>