Située en plein cœur de Retiers, à seulement 11 minutes de Janzé

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D'un point de vue stratégique, elle est idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité de la 4 voies Rennes–Angers, facilitant tous vos déplacements.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace accueillant qui dessert un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace de rangement selon vos besoins. Un WC complète ce niveau.

Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cet étage comprend également une chambre confortable, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne.

Le second étage est dédié à l'espace nuit et offre deux belles chambres, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu'un dressing fonctionnel.

Vous pourrez également profiter d'un terrain d'environ 500 m², agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une dépendance, idéal pour vos moments de détente ou vos projets extérieurs. Un puits complète cet espace extérieur et constitue un véritable atout au quotidien.

Cette maison a bénéficié d'équipements récents qui apportent un véritable confort, notamment une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux solaires en 2024 ainsi qu'une borne de recharge électrique également installée en 2024.

Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'une vie de centre-ville tout en bénéficiant de prestations modernes.

Une visite s'impose !

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Située sur la commune de Coësmes, à seulement 5 minutes de Retiers et avec un accès rapide à l'axe Rennes Angers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

La pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. Un salon légèrement séparé, équipé d'une cheminée avec insert, apporte un espace chaleureux et convivial tout en conservant une agréable distinction des volumes.

Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage avec grenier au-dessus, d'une cave enterrée, ainsi que d'un grand hangar d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité professionnelle.

L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 300 m², avec piscine et terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme.

Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, volumes, dépendances et situation géographique privilégiée.

N'hésitez pas à contacter Fabrice HEUGUET Accord Immobilier pour une visite ou plus de renseignements..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Fabrice HEUGUET,

Agent commercial immobilier (EI), RSAC [RENNES] n° [529 379 885], agissant pour le compte de eXp France.

Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A retiers, proche collège, cette maison d' habitation comprend en rez-de-chaussée une entrée, une cusine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poele à pelllets, une chambre à finir, une buanderie et un wc. A l' étage, le palier dessert 3 chambres et une salle de bains. La maison possède un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à découvrir cette ancienne école du début du XXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.

Située sur la commune d'Arbrissel, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale :

à 5 minutes de Retiers,

à 25 minutes de Châteaubriant,

et à proximité immédiate de l'axe Rennes–Angers.

Un cadre paisible, sans isolement.

-Des volumes généreux et une rénovation de qualité

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une spacieuse pièce de vie chaleureuse comprenant salon, salle à manger et cheminée.

La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et convivial.

Atout majeur de la maison : une superbe salle de réception de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage au sol pour un confort optimal.

Ce niveau est complété par des rangements astucieux, des toilettes invités, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés.

-Espaces nuit et potentiel supplémentaire

À l'étage, vous trouverez :

deux belles chambres au charme authentique, dont une avec cheminée,

une grande salle de bain avec baignoire et douche,

des WC séparés,

un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un dressing.

Le second étage abrite un vaste grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier…

- Un environnement naturel privilégié

À l'extérieur, un ancien préau offre un grand espace de stockage.

Le tout s'étend sur un terrain arboré d'environ 4 600 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

- Performance énergétique

En suivant les recommandations du diagnostic énergétique, une amélioration du mode de chauffage permettrait d'atteindre la classe B, réduisant significativement […] Voir l’annonce immobilière >>