Au cœur des quartiers **Patton**, **Les Gayeulles**, **Maurepas**, **Saint-Laurent** et **La Bellangerais**, à deux pas du magnifique **Parc des Gayeulles** et avec un accès express aux **Prairies Saint-Martin**, découvrez une maison familiale qui coche (vraiment) toutes les cases

Le combo parfait : calme + ville + nature

Nichée en fond d'impasse (tranquillité absolue ), cette maison T5 d'environ 95 m² est entretenue aux petits soins, posée sur un terrain de plus de 200 m².

Et la cerise sur le gâteau ?

**Permis d'extension déjà validé**.

Oui, vous pouvez voir plus grand sans stress administratif.

À l'intérieur, ça respire

Au rez-de-chaussée :

* Une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin (barbecues validés )

* Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou semi-ouverte selon l'ambiance que vous aimez

* Un salon/séjour avec poêle à granulés pour les soirées cocooning

* Un grand garage avec accès direct (pratique quand il pleut… en Bretagne )

* Un WC indépendant

À l'étage :

* Trois belles chambres

* Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve

* Une salle d'eau avec WC

Tout à pied, ou presque

Commerces, centre commercial, métro Les Gayeulles… tout est accessible facilement.

Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main.

En résumé :

Nature à côté

Métro à pied

Maison chaleureuse

Extension possible

Franchement… elle a tout pour plaire.

Cette annonce référence 321474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 418 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché Bellangerais / Patton à Rennes, cette maison familiale de 1994 séduira les familles en quête d'espace et de confort. Implantée sur une parcelle de 351 m², elle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour d'environ 30 m², WC indépendant et accès direct au garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré exposé plein sud avec terrasse et bassin d'ornement.

Le premier étage accueille quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau et de nombreux rangements. Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires offrant de belles surfaces au sol, dont une avec point d'eau permettant d'envisager une salle d'eau complémentaire.

Un bien rare sur le marché rennais avec jusqu'à 6 chambres, garage et environnement calme à proximité des écoles, commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

COGIR IMMOBILIER, Quartier VOLNEY /FOUGERES - Au calme , Charmante maison des années 1930 en pierres de 170 m2 habitables - 193 m2 au sol de Type 8 proche commerces, bus et métro offrant un grand salon / séjour sur parquet avec cheminée aspecté Sud sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée attenante, 6 chambres dont une avec terrasse de toit, 1 SDB et 2 SDE , pièce indépendante au RDC (pour studio ou profession libérale), grand garage, grand et beau terrain clos parfaitement arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - 135 m² - Quartier Jeanne d'Arc

Découvrez cette charmante d'une surface de 135 m2 habitable ainsi qu'une surface supplémentaire de 90 m2 à aménager.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage, une buanderie et un espace de vie supplémentaire similaire à un logement de type 2 avec une chambre, un séjour/cuisine et une salle d'eau avec WC

À premier niveau, vous trouverez un grand séjour avec accès à un jardin orienté Sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et d'un WC séparé.

Le second niveau est quant à lui à aménager et laisse de nombreuses possibilités.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien (commerces, écoles, restaurants). Les transports en communs sont facilement accessibles avec un arrêt de bus et le métro à 5 minutes à pieds.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur des quartiers **Patton**, **Les Gayeulles**, **Maurepas**, **Saint-Laurent** et **La Bellangerais**, à deux pas du magnifique **Parc des Gayeulles** et avec un accès express aux **Prairies Saint-Martin**, découvrez une maison familiale qui coche (vraiment) toutes les cases

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Nichée en fond d'impasse (tranquillité absolue ), cette maison T5 d'environ 95 m² est entretenue aux petits soins, posée sur un terrain de plus de 200 m².

Et la cerise sur le gâteau ?

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À l'intérieur, ça respire

Au rez-de-chaussée :

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* Un salon/séjour avec poêle à granulés pour les soirées cocooning

* Un grand garage avec accès direct (pratique quand il pleut… en Bretagne )

* Un WC indépendant

À l'étage :

* Trois belles chambres

* Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve

* Une salle d'eau avec WC

Tout à pied, ou presque

Commerces, centre commercial, métro Les Gayeulles… tout est accessible facilement.

Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main.

En résumé :

Nature à côté

Métro à pied

Maison chaleureuse

Extension possible

Franchement… elle a tout pour plaire.

Cette annonce référence 323733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 418 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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