La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Agréable maison d'architecte d'environ 185 m2 habitables récente construite en 2009 dans une rue tranquille et appréciée du quartier,

Les atouts de cette maison :

- Maison familiale aux prestations soignées,

- Chambre au rdc avec salle d'eau privative,

- Conception coup de coeur,

- 3 salles de bains au total,

- Jardin calme sans vis-à-vis.

Celle-ci comprend :

- au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie exposée Sud avec toit cathédrale et puits de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements,

- à l'étage : une grande mezzanine avec vide sur le salon, deux autres suites comprenant chacune une salle d'eau, un dressing et un bureau une chambre supplémentaire, une buanderie et un wc séparé,

- dans les combles : un grenier de rangement pouvant être aménagé,

Terrain clos et paysagé au calme et à l'abri des regards, garage avec porte électrique et stationnement devant la maison. Possibilité d'utiliser une partie de la maison en profession libérale ou en investissement locatif (studio indépendant).

Secteur Maurepas Patton Gayeulles Motte Brûlon Saint Laurent Armorique (proche Volney Antrain Fougères) à proximité immédiate de la station de métro des Gayeulles (seulement 9 minutes de la gare par la ligne B), des centres commerciaux du Gast et de la Bellangerais, des écoles Gantelles Jules Isaac et Saint Laurent du Parc et de ses équipements, collèges […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur des quartiers **Patton**, **Les Gayeulles**, **Maurepas**, **Saint-Laurent** et **La Bellangerais**, à deux pas du magnifique **Parc des Gayeulles** et avec un accès express aux **Prairies Saint-Martin**, découvrez une maison familiale qui coche (vraiment) toutes les cases

Le combo parfait : calme + ville + nature

Nichée en fond d'impasse (tranquillité absolue ), cette maison T5 d'environ 95 m² est entretenue aux petits soins, posée sur un terrain de plus de 200 m².

Et la cerise sur le gâteau ?

**Permis d'extension déjà validé**.

Oui, vous pouvez voir plus grand sans stress administratif.

À l'intérieur, ça respire

Au rez-de-chaussée :

* Une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur le jardin (barbecues validés )

* Une cuisine aménagée et équipée, ouverte ou semi-ouverte selon l'ambiance que vous aimez

* Un salon/séjour avec poêle à granulés pour les soirées cocooning

* Un grand garage avec accès direct (pratique quand il pleut… en Bretagne )

* Un WC indépendant

À l'étage :

* Trois belles chambres

* Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve

* Une salle d'eau avec WC

Tout à pied, ou presque

Commerces, centre commercial, métro Les Gayeulles… tout est accessible facilement.

Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main.

En résumé :

Nature à côté

Métro à pied

Maison chaleureuse

Extension possible

Franchement… elle a tout pour plaire.

Cette annonce référence 321474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 418 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison - 135 m² - Quartier Jeanne d'Arc

Découvrez cette charmante d'une surface de 135 m2 habitable ainsi qu'une surface supplémentaire de 90 m2 à aménager.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage, une buanderie et un espace de vie supplémentaire similaire à un logement de type 2 avec une chambre, un séjour/cuisine et une salle d'eau avec WC

À premier niveau, vous trouverez un grand séjour avec accès à un jardin orienté Sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et d'un WC séparé.

Le second niveau est quant à lui à aménager et laisse de nombreuses possibilités.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien (commerces, écoles, restaurants). Les transports en communs sont facilement accessibles avec un arrêt de bus et le métro à 5 minutes à pieds.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

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À l'étage :

* Trois belles chambres

* Une quatrième pièce parfaite pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing de rêve

* Une salle d'eau avec WC

Tout à pied, ou presque

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Ici, vous vivez dans un environnement résidentiel calme, tout en gardant la ville et la nature à portée de main.

En résumé :

Nature à côté

Métro à pied

Maison chaleureuse

Extension possible

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Prix du bien : 418 000,00 €

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