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RENNES - BEAUREGARD dans un cadre agréable, à proximité immédiate du parc de Quincé et des transports

Superbe maison Bioclimatique T5 de 105m2 avec terrasse de 14m2 et jardin de 53m2

- Séjour avec espace cuisine

- terrasse et jardin,

- 4 chambres dont une suite parentale au RDC

- Belles prestations -

- Les avantages (sous réserve d'éligibilité):

- Un prix d’acquisition plafonné à 4.200€ /m2 stationnement inclus, grâce à leur éligibilité au dispositif BRS4

- 30% du montant du bien financé à taux 0

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RENNES - BEAUREGARD dans un cadre agréable, à proximité immédiate du parc de Quincé et des transports ?

Superbe maison Bioclimatique T4 de 92m2 avec terrasse de 14m2 et jardin de 53m2

- Séjour avec espace cuisine

- terrasse et jardin,

- 3 chambres dont une suite parentale au RDC

- Belles prestations -

- Les avantages (sous réserve d'éligibilité):

- Un prix d’acquisition plafonné à 4.200€ /m2 stationnement inclus, grâce à leur éligibilité au dispositif BRS4

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A VENDRE : Maison T4 neuve avec jardin | Arboretum de Quincé | Rennes Beauregard

Bail Réel Solidaire (BRS)* pour résidence principale : 359 000 euros TTC - Livraison décembre 2026 - Visitez nos maisons témoins sur rdv et projetez-vous dans votre futur logement !

Dans le quartier prisé de Beauregard à Rennes, découvrez cette maison neuve T4 évolutive de 92 m², située en rez-de-chaussée au sein du projet Arboretum de Quincé. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre un cadre de vie durable et privilégié, à proximité immédiate du parc de Quincé.

Cette maison dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine/séjour en rez-de-chaussée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de WC séparés. A l'étage, l'agencement prévoit 2 à 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et un second WC séparé. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse bois de 14 m², d'un jardin clos de 53 m² avec abri, et de deux places de stationnement.''

Le bien se distingue par sa conception bioclimatique bas carbone (construction bois, triple vitrage, orientation sud ou ouest) et par les prestations du programme : résidence certifiée NF Habitat HQE et conforme RT2012, jardin partagé, espaces extérieurs végétalisés, arrêt de bus au pied de la résidence, proximité immédiate avec le Parc de Quincé, la Ferme de Quincé et le centre commercial Grand Quartier. Le logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50 % du financement selon conditions), bénéficie d'une TVA réduite à 5,5 % dans le cadre du BRS, ainsi que d'une garantie de rachat.

*Sous conditions de ressources, dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS).

Accession libre également disponible

Cette maison est également proposée en accession libre au prix de 409 000 euros TTC, permettant une acquisition sans condition de ressources, que ce soit pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au nord du quartier Saint Martin à Rennes, découvrez cette maison avec 7 chambres, située au calme à 100m de la rue Saint Malo et à 10min à pied du Parc de Beauregard, du Centre Commercial Grand Quartier et du Cimetière Nord de Rennes.

La maison de 130m2 en surface habitable et 170m2 en surface au sol, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation.

La mise en place d'une pompe à chaleur, le changement des menuiseries ainsi que l'isolation des combles ont été réalisés en 2025.

DPE : C.

Idéal investisseurs, location à la chambre meublée.

Possibilité de vendre la maison libre ou louée.

Le hall d'entrée est spacieux et dessert une pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, donnant sur une agréable véranda (surface non comptée). La cuisine est ouverte, aménagée et équipée. Au 1er étage vous disposez de 4 belles chambres, une salle d'eau et des wc individuels.

Les combles ont été aménagés pour créer un ensemble de trois belles chambres, une salle d'eau toute neuve et des wcs individuels.

La maison bénéficie en plus d'un sous sol complet de 95m2, comprenant un garage avec porte motorisée. Sur un terrain de 395m2, avec deux terrasses dont l'une au sud de la maison.

Secteur résidentiel. Projet de constructions de maisons individuelles à proximité.

Commerces, école et bus à proximité !

De nouvelles photos arrivent prochainement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES NORD - MAISON 4 PIECES SUD 92.10M2 - TERRAIN 144M2 - STATIONNEMENTS

Idéalement implantée au nord de Rennes, cette maison profite d'une situation privilégiée alliant accessibilité et qualité de vie. Elle offre un accès rapide à la voie rapide et au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun. Cette maison de 4 pièces, développant une surface habitable de 92,10 m2, a été conçue selon les principes de l'architecture bioclimatique, privilégiant confort et performance énergétique. Sa construction en ossature bois, son triple vitrage et son orientation plein sud garantissent une excellente luminosité ainsi que de réelles économies d'énergie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour-salon avec cuisine ouverte baigné de lumière. L'ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin privatif d'une superficie de 53,10 m2. Ce niveau comprend également un dégagement, une chambre offrant une vue agréable sur le jardin avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.

Les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>