BSK Immobilier vous propose ce magnifique corps de ferme rénové de 160 m² sur deux niveaux, exposé sud dans un écrin de verdure, entre Rânes et Carrouges à environ 8 kms de Rânes, dans un village avec école et commerce sur près de 2,5 ha de terrain et édifié entre 1800 et 1850.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une terrasse de près de 50 m², une cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau, un séjour-salon avec cheminée ouverte et une chaufferie. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un dressing, un bureau, un WC, une salle d'eau, ainsi qu'une autre pièce avec salle d'eau et WC.

En ce concerne les caractéristiques toutes les couvertures ont été refaites, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec un double système de chauffage et de production d'eau chaude avec une chaudière fioul combinée à une chaudière bois, ce qui permet à cette maison d'obtenir un bon DPE.

Enfin, vous retrouverez de nombreuses dépendances comme notamment garage, atelier, labo, grange, ainsi qu'un puit intarissable idéal pour avoir des chevaux ou autres.

Si cette maison vous propose trop de terrain, il vous est tout à fait d'avoir un peu moins de terrain avec un nouveau bornage qui sera fait.

Pour plus de renseignements ou visiter, appelez-moi.

Cette annonce référence 239593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

- Agréable longère normande à colombages, rare dans le secteur, dans un hameau au calme.

Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour salon en pierres apparentes, colombages et un poêle à bois dans la cheminée. Une cuisine aménagée/équipée. Une grande salle de jeux avec wc, billard et babyfoot, 2 chambres, une salle de bains avec wc.

- A l'étage un vaste palier permettant du couchage supplémentaire , une chambre et une salle d'eau avec wc.

MAISON VENDUE AVEC TOUT SON MOBILIER ET DIVERS EQUIPEMENTS.

- A l'extérieur sur le terrain de 3000 m2, paysagé, on trouve une terrasse à l'avant avec barbecue et une terrasse à l'arrière de l'habitation, un garage avec abri pour le bois, une cuisine d'été de 20 m2 environ avec cheminée/barbecue et tout son mobilier , un atelier, autres dépendances.

- L'assainissement se fait par fosse septique.

- Les huisseries sont en double vitrage.

-Le chauffage est électrique avec poêle à bois et un radiateur du séjour est connecté.

- Taxe foncière 915 euros/an y compris OM.

- Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 24/01/2025

- DPE : classe G- GES : classe C.

- Audit énergétique effectué.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5290 euros et 7210 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

MANDAT N° 446 057

PRIX 241 500 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy […] Voir l’annonce immobilière >>