iad France - Jérôme Algans vous propose: Maison contemporaine récente – 4 chambres avec piscine – Etat impeccable –Environnement calme – secteur prisé

Située à Raissac-sur-Lampy, au sein d'un environnement calme et résidentiel sans vis-à-vis, cette agréable maison individuelle construite en 2013 vous séduira par ses prestations soignées et son excellent état général.

À seulement quelques minutes d'Alzonne, Bram et à 25 minutes de Carcassonne, elle bénéficie d’un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Implantée sur une parcelle de 949 m², cette habitation de 119 m² habitables aux prestations soignées, pensées pour une qualité de vie optimale

Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie de plus de 35 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un lieu de vie fluide et convivial.

Un espace cellier / buanderie avec dressing de rangement, discret et fonctionnel, vient parfaire l’organisation intérieure.

Un WC indépendant complète le côté jour

Coté nuit :

3 chambres avec surfaces homogènes (10 à 11 m²)

Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative de 17.13 m2

Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un évier simple vasque, et un WC.

Un garage de 25m2 avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire non négligeable

Un extérieur dédié à la détente

Un jardin entretenu et agréable

Une piscine 8x4 mètres avec dôme, et plage en béton imprimé

Une cuisine d’été, idéale pour vos réceptions en extérieur.

Une terrasse spacieuse

Un abris de jardin de 9m2

Prestations & confort

Fibre optique

Tout-à-l’égout

Chauffage électrique + poêle à bois

Isolation phonique sur l’ensemble des murs

Aménagement extérieur soigné (trottoir périphérique)

Deux places de stationnement de midi

Les + qui font la différence

Maison récente (2013)

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iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - RAISSAC SUR LAMPY -MAISON 3 FACES DE 100 M2 ENV - 4 CHAMBRES - TERRASSE AVEC VUE - CAVE AMÉNAGÉE - GARAGE ***.

Située au cOEur de Raissac , cette maison 3 faces d’environ 100 m² offre un beau potentiel et une vue agréable.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée d’environ 25 m².

En demi-niveau inférieur, une cave aménagée de 19 m2 env donne accès à une terrasse avec vue, idéale pour profiter des beaux jours.

Le 1er étage accueille deux chambres confortables de 13 et 15 M2 env.

Le 2ᵉ étage propose deux chambres supplémentaires de 16 et 9 M2 env ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel.

Un garage indépendant situé à proximité, avec étage, complète ce bien et offre un espace de stationnement et de stockage.

Une maison pleine de charme et d’opportunités, parfaite pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

- Taxe foncière: 1227€

- Électricité aux normes.

- Chauffage électrique.

- Cumulus.

- Parquet aux étages bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>