Belle demeure des années 30 à 10 minutes de Douarnenez, sur la Commune de Pouldergat

Rez-de-chaussée:

- véranda sur sol dallé

- hall d'entrée sur carreaux de ciment

- cuisine aménagée et équipée

- arrière cuisine (pièce de 16 m² avec accès extérieur)

- séjour/salon sur sol carrelé (35m²) avec poêle scandivave

- douche, Wc et lavabo

- chaufferie/buanderie

Etage:

- palier

-quatres chambres sur plancher

- salle de bain (lavabo, baignoire, Wc)

Combles:

-espace loisir aménagé sur la totalité des combles (vaste pièce à usage de bibliothèque, méditation, salle de musique)

Extérieur:

- présence d'un bois, d'un grand potager et de nombreux espaces fleuris (terrain de 9980 m²), maison exposée Sud

- Hangar en pierres de taille sur sol constitué d'une dalle de béton, réfection de couverture prévue pour octobre 2026.

Infotmations techniques:

-couverture ardoises naturelles et crochets inox, huisseries à double vitrage, chauffage central au gaz (cuve aérienne), assainissement à revoir,

Prix hors honoraires: 400 000 €

honoraires 4.5 % à la charge de l'acquéreur: 18 000 €

Prix honoraires d'agence inclus: 418 000 €

Soumis à l'affichage du DPE: Oui

Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes de Douarnenez, au coeur du joli bourg de Pouldergat, se cache une propriété comme on en voit peu. Ici, on sent tout de suite que le temps s'est arrêté. Les amoureux d'authenticité, de nature et de vie au grand air y trouveront un véritable havre de paix.

Sur près de 19 000 m2, le terrain s'étend comme un petit monde à part : prairie pour respirer, verger pour cueillir, potager pour cultiver, et même un coin de bois pour se promener ou rêver. Chaque saison y a sa couleur, son parfum, sa lumière.

La maison principale, composée de deux longères du XVIII siècle, a conservé son âme ancienne : pierres, volumes chaleureux, histoire dans les murs tout en offrant le confort actuel. On y entre par une véranda baignée de lumière avant de découvrir son hall d'entrée, une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été. Le salon-séjour, avec son poêle à bois et sa mezzanine, invite immédiatement à la détente, aux soirées douillettes, aux moments partagés.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale aujourd'hui chambre d'hôtes, une salle d'eau, un espace artistique baigné de calme, ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.

A l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain accueillent famille et invités. Le chauffage par géothermie vient parfaire le confort avec une touche écologique.

Et ce n'est pas tout : une grange d'environ 50 m2 n'attend qu'un nouveau projet (atelier, salle de réception, extension), tandis qu'une charmante maison bigoudène vient enrichir le domaine. Elle propose un gîte rénové de 55 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex à l'étage, déjà loué, offrant un revenu immédiat.

Plus qu'une propriété, c'est un lieu de vie, d'inspiration et de projets. Qu'on imagine un cocon familial, une activité touristique ou un espace de création, tout semble possible ici. Un endroit rare, pour ceux qui souhaitent vivre autrement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit lotissement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Douarnenez, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 1999, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée accueillante desservant un double salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial offre un accès direct à la terrasse et aux extérieurs, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Une extension réalisée en 2011 vient compléter l'ensemble et apporte une pièce de vie supplémentaire, agréable et lumineuse, offrant encore plus d'espace et de confort au quotidien.

A ce même niveau, vous bénéficiez également d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, offrant un espace parfaitement adapté à la vie familiale.

Sous-sol total : la maison dispose d'un sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage, atelier ou stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare propriété située au calme, proche des commodités à quelques minutes de la baie de Douarnenez.

Le domaine s'étend sur plus de 19 000 m², comprenant une prairie, un verger, une serre, un potager ainsi qu'un bois naturel et des jardins. Ce bel ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes :

- 1/ L'habitation principale : Formée de deux longères attenantes (dont une partie date de 1753), offre plus de 180 m² alliant charme authentique et confort moderne.

Au rez de chaussée: vaste entrée/bibliothèque précédée d'une véranda, cuisine aménagée/équipée, avec poêle à bois cuisinière, un îlot central et sa zone repas ouvrant sur la terrasse, confortable salon/séjour cathédrale avec Poêle à bois donnant également sur la terrasse, suite parentale composée d'une grande chambre, de sa salle d'eau avec WC permettant une vie de plain pied.

L'entrée donne également accès à un vaste atelier et au garage.

A l'étage: une mezzanine avec chambre domine le salon/séjour et deux autres chambres, salle d'eau et WC indépendant complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec une diffusion par le sol et radiateurs électriques à l'étage.

Le bien dispose de sa propre production d'électricité (3600/7900 watts) avec répartiteur ainsi qu'un purificateur d'eau intégral.

- 2/ Une maison de rapport contenant deux logements : au rez-de-chaussée un appartement T2 de 50m² (proposé en location saisonnière/gîte) et à l'étage un T3 en duplex de 70 m² (actuellement en location à l'année).

- 3/ Une grange du XVIIIème caractérisée par son arche arrondie en pierres taillées, offre une surface totale de plus de 100 m² avec son grenier et son cellier, alimentée en électricité et en eau elle offre un très beau potentiel de réhabilitation ayant déjà fait l'objet d'un projet architectural accepté.

L'extérieur est sublimé par un chemin creux traditionnel bordé de murets et d'arbres anciens, ainsi qu'une prairie parsemée de châtaigniers […] Voir l’annonce immobilière >>