En vente Exclusivement chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Maison contemporaine de plain-pied à ossature bois ( VIVABOIS ) sur un terrain de 1000m 2 , située à l'entrée d'AVRANCHES et aux abords immédiats des accès de l'A 84 direction RENNES et CAEN . proche des plages du sud manche .

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied à ossature bois, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et parfaitement optimisé.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux aux volumes harmonieux, composé d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte), idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et intimité au quotidien.

La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec des menuiseries aluminium et un triple vitrage assurant une isolation thermique et phonique optimale.

Un garage avec porte motorisée complète ce bien, apportant confort et praticité.

Un bien , alliant performance, esthétisme et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un projet serein.

PRATIQUE :

COMMERCES DE PROXIMITE

ECOLES ET ADMINISTRATIONS

ZONES COMMERCIALES

CADRE DE VIE CALME

CONFORT :

POELE A GRANULES

GARAGE ATTENANT AVEC ACCES DIRECT DANS LA MAISON

TERRASSE EN REZ DE JARDIN

PARKING

TERRAIN PELOUSE ET POTAGER

TECHNIQUE:

OSSATURE BOIS

TOIT BAC ACIER

ISOLATION +++

HUIISSERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE

INSTALLATION PANNEAUX SOLAIRES MODULABLE

ASSAINISSEMENT COLLECTIF

DPE :

CEP : B (71)

GES : A (2)

Estimation des coûts annuels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à rafraichir d'environ 113 m2 offrant une vie de plain-pied sur une parcelle de 990m2 avec belle terrasse et espace potager. Située à Ponts, à 5 minutes d'Avranches, proche des commerces, école et de l'A84. Côté intérieur, le rez-de-chaussée offre une entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé Sud-EST avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette indépendant. A l'étage, le palier dessert une chambre spacieuse avec point d'eau, un toilette indépendant et deux greniers offrant un potentiel d'aménagement.

Le sous-sol complet d'environ 80 m2 comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage.

Rénovation en 2024 avec menuiseries extérieures PVC, pompe a chaleur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur calme et recherché de Ponts, à seulement 5 minutes des commerces et écoles et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La cuisine fermée, aménagée et équipée, est pratique et conviviale.

Deux chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette, permettant une vie de plain-pied confortable.

L'étage propose une grande chambre, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente, une seconde salle de bain avec toilette, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 32 m2 au sol, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

En sous-sol, un double garage, une buanderie, une cave à vin et un toilette viennent renforcer le confort et les espaces de rangement.

Le terrain de 527 m2, dispose d'un potager et d'une terrasse bien exposée, parfaite pour vos moments en extérieur.

Les menuiseries double vitrage, le chauffage électrique complété par un insert bois et les volets battants en bois assurent un bon niveau de confort.

Prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>