iad France - Jean-François Moreau vous propose: Pavillon 95 m² – Terrain 866 m² – Pissotte, aux portes de Fontenay-le-Comte

Situé sur la commune de Pissotte, à l’entrée de Fontenay-le-Comte et à proximité de Mervent, La Rochelle et Niort, ce pavillon de 95 m², construit en 1960, est implanté sur un terrain de 866 m².

La maison a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique importante, comprenant :

-Installation d’une pompe à chaleur

-Installation d'une climatisation

-Ballon thermodynamique

-Panneaux solaires

-Isolation des combles et du sous-sol

Les principaux travaux à prévoir concernent désormais le rafraîchissement et la modernisation des pièces.

Agencement intérieur:

Le niveau principal constitue l’espace d’habitation. Il se compose :

-D’une véranda faisant office de hall d’entrée.

-D’un salon de 15 m² avec cheminée.

-D’une cuisine séparée de 20 m².

-D’un dégagement desservant trois chambres (12 m², 9 m² et 9 m²).

-D’une salle de bain.

-D’un WC indépendant.

-Sous-sol et dépendances.

Le bien dispose d’un sous-sol de 85 m², comprenant :

-Un grand garage.

-Une buanderie.

-Un espace fermé pouvant être aménagé.

-Ce niveau offre un potentiel d’extension de la surface habitable selon votre projet.

-Un monte-charge électrique fonctionnel permet la liaison entre le sous-sol et l’étage principal.

-Concernant l’assainissement, un raccordement au tout-à-l’égout est possible.

-Le bien est raccordé à la fibre optique.

Extérieurs:

Le jardin, arboré et clôturé, permet de profiter d’un espace extérieur adapté à la vie de famille et aux moments de détente.

Environnement:

La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et des services du secteur, tout en offrant un cadre de vie calme.

Informations complémentaires

Ce bien offre une base saine avec une rénovation énergétique déjà réalisée, laissant la possibilité d’aménager et de moderniser l’intérieur selon vos goûts.

Important :

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CAPIFRANCE Immobilier vous propose ce bien de caractère (1904) situé sur la commune de Pissotte, aux portes de Fontenay-Le-Comte et du Massif Forestier de Mervent-Vouvant dont les 5518 hectares lui confère l'attribution du plus grand massif forestier de Vendée !!.

Vous aurez le plaisir de bénéficier de 2 arrêts de bus desservant collèges et lycées de la ville de Fontenay-Le-Comte et de profiter des 2 écoles primaires de la commune de Pissotte, ainsi que d'une piste cyclable reliant Pissotte à Fontenay-Le-Comte.

Vous serez également rassuré quant à la proximité des grands axes dont l'A83 direction Nantes / Paris et l'A87 direction Angers.

Cette belle bâtisse vous privilégie une vue imprenable sur la vallée fontenaisienne disposant d'une parcelle plane, arborée et close de 1787m² avec piscine pour votre bien-être ainsi que de nombreux stationnements privatifs (4VL).

LES PLUS DE CETTE DEMEURE : sa surface habitable de 155,25m² avec entre autre un séjour lumineux équipé d'une cheminée foyer ouvert (avec four à pain) de 28,27m² ouvert sur la cuisine aménagée / équipée avec îlot central de 19,72m², lumineuse également de par son hublot (puit de lumière) ainsi que sa baie accès terrasse bois exposée SUD.

Vous profiterez également du chaleureux salon de 29,05m² équipé d'une cheminée foyer ouvert, sol parquet bois, placard, ainsi que d'un accès cour extérieure.

De surcroît, vous apprécierez à l'étage ses beaux volumes espace nuit avec 3 chambres sol parquet bois, cheminées foyer fermé décoratives de respectivement 12,93m² / 15,88m² / 20,45m².

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : son garage sol carrelé équipé d'un point d'eau de 46,98m², qui, par accès escalier pierre vous descend à un espace cave enterrée, murs de pierre, sol terre battue de 37,36m² (hauteur sous-plafond 2,05M), intégrant la réserve puit à raccorder par pompe de surface.

EQUIPEMENTS : charpente traditionnelle (une partie de la couverture refaite en 2013 + charpente + traitement / l'autre partie (tuiles) […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres comprenant un séjour avec cheminée , un salon donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et un spacieux garage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et une terrasse où il fait bon vivre.

A proximité des commerces et des écoles .

DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: À Pissotte, Centre bourg : À découvrir en Exclusivité, Charmante Maison de 116 m² avec dépendances et jardin clos et arboré !

Située au cOEur du village, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate aux commodités du bourg : boulangerie, bar-tabac-presse, services, écoles publiques et privées, centres de loisirs… tout est accessible à pied, et le centre-ville de Fontenay-le-Comte se trouve à moins de 5 minutes (également accessible par deux pistes cyclables sécurisées).

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 912 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec son jardin, sa grande terrasse sans vis-à-vis, et profite surtout de nombreuses dépendances :

• un triple garage,

• un grand chaix de 25 m²,

• ainsi qu’un petit toit pour le rangement des outils de jardin.

La maison, offrant 116 m² habitables sur deux niveaux, se compose au rez de chaussée :

> d’une entrée,

> une salle à manger conviviale équipée d’un insert bois,

> un salon avec poêle à granulés récent s’ouvrant directement sur la terrasse,

> une cuisine semi-ouverte offrant de belles possibilités d’aménagement,

> ainsi qu’une pièce qui selon vos besoins pourra être configurée comme une chambre, un bureau, ou encore un agrandissement du salon.

Vous trouverez également un WC indépendant et une grande pièce de débarras aménageable, idéale pour créer un espace buanderie ou de rangement complémentaire.

À l’étage, le palier lumineux, bénéficiant d’un puits de lumière (Velux récent), dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux greniers aménageables accessibles directement depuis le palier, offrant un potentiel de 60m² pour création de nouvelles pièces habitables ou d'espaces de stockage facilement accessibles.

En extérieur, vous profitez à l’avant de la maison d’une cour d’accueil et d’un jardin arboré, d’une terrasse équipée d’un barbecue et idéalement située entre la maison et les dépendances, se […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la sortie de Fontenay-le-Comte, cette maison avec son jardin clos et arboré bénéficie d'un emplacement pratique et proche des commodités à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville.

Elle se compose : d'un salon, d'une cuisine, d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle d'eau, de 2 w-c et d'un sous sol complet.

Cette maison constitue une base saine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Volumes intéressants et fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>