iad France - Franck Peille vous propose: Proche Aignan, 20 mn de Marciac, 12 mn de Plaisance du Gers, 15 mn de Beaumarchés , Vic-Fezensac et Mirande à 30 min et Eauze 35 min

En position dominante offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne, cette propriété peut convenir à un porteur de projet qui souhaite développer une activité agricole , possibilité nécessitant peu de foncier, une exploitation équestre avec environ 18 ha de prairie, bois ainsi qu'un lac privatif, des évènements comme l'organisation de mariages et bien d'autres possibilités encore.

La partie habitation se compose d’une maison de 300 m2 environ entièrement rénovée avec véranda de 32 m², terrasse de 200 m² et piscine couverte équipée d'un régulateur PH, sel et robot pour le nettoyage.

Au rez-de-chaussée : 2 grandes chambres ou bureau, buanderie, grande salle à manger et séjour, cuisine rénovée séparée de 35 m², une salle d'eau et wc séparé.

A l'étage, 5 chambres entre 16 et 30 m², 2 débarras de 12 m², une salle d'eau de 9 m² et un wc séparé.

La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée !

Une dépendance de 250 m2 au sol comprend une maison en pierre T5 R+1 à rénover et un ancien

chai attenant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre au goût du jour cette maison en pierre qui pourrait devenir un lieu pour du tourisme rural et faire un complément de revenu.

La partie exploitation comprend :

un hangar de 220 m2 fermé sur deux faces, utilisé pour le rangement des engins agricoles,

une dépendance de 660 m2 comprenant l’ancienne étable et des hangars de stockage, utilisée pour le matériel agricole

un atelier garage de 100 m2 pour le rangement des véhicules

un poulailler de 50 m2 complète le site.

Le foncier en agriculture conventionnelle( colza, blé et herbes cultivé en bio ) est groupé autour des bâtis ce qui lui confère un accès facile.

Une partie des terres est irrigable grâce à la retenue d’eau de 20000 m3

Les terres présentent une pente […] Voir l’annonce immobilière >>