iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant : une grande maison familiale de 260m² + une petite maison à finir de rénover de 66m² idéale pour gîte, vue lointaine incroyable !!

De style rustique, la maison principale a été rénovée début 2000, elle propose de vastes pièces avec de beaux murs en moellons.

La cuisine dînatoire de 45m² vous accueille et vous mène vers une salle de billard et un salon doté d' une coursive qui dessert les chambres et salles d'eau de l'étage.

Sur les 4 chambres, ( 31 / 32 / 25/ et 33m²), une est en rez de chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et WC.

La configuration de la maison peut permettre de laisser le coin OUEST indépendant si besoin, car il y a une entrée et une 2eme cuisine. Idéal pour un projet de location saisonnière ou de rassemblement familiale.

L'aménagement de la seconde maison est à finir, mais tout le gros OEuvre a été fait.

Le rez de chaussée a une distribution en étoile, il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie.

L'étage est composé d'une pièce lumineuse de 27m², bénéficiant d' une quadruple exposition. Il est à aménager entièrement, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes mais il n'y a pas de cuisine.

Il promet une belle pièce de vie donnant sur un toit terrasse qui vous séduira par sa superbe vue lointaine et dégagée !

Jardin clos de 2300m² environ. Chaque maison à son compteur et son assainissement individuel.

A 45 minutes de Bordeaux et 20 min de St Emilion, Pessac est un village en limite de Dordogne, son restaurant vous séduira par sa jolie vue rivière !

Gare à 10min ( ligne Bordeaux/ Bergerac) , école et commodités à 5 minutes !

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances.

Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état.

Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un WC indépendant et une buanderie.

L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles.

Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central.

Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000m² attenant à la maison.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations !

Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - SOUS OFFRE - Maison familiale au coeur du village, gîte 1 chambre en place, jardin clos.

Très bon DPE pour cette maison ancienne qui a été rénovée au fil des années.

Avec ses 5 chambres, elle conviendra tout à fait pour une résidence principale ou pour tout projet de gîte, de rassemblement familiale ou d'activité indépendante.

Elle propose en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée indépendante avec accès au cellier/buanderie, un WC, un séjour de 33m².

Une porte mène à un 'logement indépendant' de 35m² avec salon, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.

L'étage est accessible par un magnifique escalier originel en pierre, et mène vers un dégagement, une salle de bain avec WC, 4 chambres dont une avec salle d'eau privée, 1 grand bureau.

Accès aux combles.

Coté extérieur, nous avons une terrasse, une véranda idéale en cuisine d'été et un jardin arboré de 500m² environ avec espace de stationnement et un abris de jardin.

Chauffage central par pompe à chaleur, tout à l'égout.

Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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