Cap de Nice – villa de caractère avec jardin, vue mer et appartement indépendant

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty présente en exclusivité la villa Bambino, une maison de ville de caractère idéalement située dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Cap de Nice, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des transports.

Édifiée dans les années 1930, cette propriété se distingue par son architecture d’époque et ses éléments authentiques tels que balustres, corniches, arches et volumes généreux. L’ensemble bénéficie d’une excellente luminosité grâce à une exposition favorable et à une implantation au calme.

La villa développe une surface habitable d’environ 222 m² et s’organise sur plusieurs niveaux.

Le niveau principal, légèrement surélevé, comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un wc invités.

À l’étage, un escalier en ferronnerie dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Une seconde salle de bains dessert les deux autres chambres. L’une d’elles bénéficie d’une véranda lumineuse aménagée en bureau, offrant une agréable vue mer.

Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant de trois pièces, avec accès direct au jardin, idéal pour un usage indépendant, pour recevoir ou pour un projet locatif.

À l’extérieur, le jardin d’environ 335 m² offre un espace agréable et intimiste, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette villa de 217 m² rénovée en 2014 située dans un cadre paisible sur les collines niçoises et offrant une magnifique vue panoramique sur le paysage environnant, jusqu’à la mer. A proximité des écoles et des crèches et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville. À l'étage principal, une grande pièce à vivre lumineuse donne sur une spacieuse terrasse. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, dispose également d'une terrasse. Ce niveau comprend 3 chambres en suite, des toilettes séparées et une entrée avec placard.Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement pouvant être indépendant, avec séjour et coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes.Un studio séparé avec coin cuisine/buanderie, salle de bains et toilettes se trouve également à ce niveau.Possibilité soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Co-exclusivité!// Nice - Bas Mont Boron //Découvrez ce rare un appartement-villa, au cœur du bas Mont Boron, à proximité immédiate du port de Nice, des plages, des commerces, des restaurants et des transports. Ce secteur privilégié séduit par son charme résidentiel, son calme et sa situation idéale entre mer et ville.Ce duplex à l’esprit maison bénéficie d’une entrée totalement indépendante et d’une exposition plein sud.Il se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.À l’étage, la grande pièce à vivre offre une très belle hauteur sous plafond, une vue mer dégagée, la climatisation et des fenêtres en double vitrage. Cet espace est complété par une salle d’eau, un WC séparé et une chambre supplémentaire.Depuis le séjour, une porte discrète mène à un agréable jardin-terrasse, véritable espace de détente au cœur de la ville, donnant accès direct au garage privatif attenant.Ce bien combine les avantages d’une maison avec ceux d’un appartement : calme, indépendance, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal comme pied-à-terre sur la Côte d’Azur, il offre également un excellent potentiel en location saisonnière.Bien soumis au […] Voir l’annonce immobilière >>

// Nice - Cap de Nice // Fabuleuse villa de 320m2 sur 3 niveaux avec ascenseur, construite en 1991 et à rafraîchir, avec piscine au sel, sans vis-à-vis et offrant une vue panoramique à couper le souffle, depuis chacun de ses niveaux.Au niveau de l'entrée, un vaste séjour/salle à manger ouvrant sur terrasse ainsi qu'une cuisine semi-ouverte offrent une large pièce à vivre baignée de lumière grâce à la vue mer depuis chacune des ouvertures principales.Le niveau supérieur, communiquant par un escalier ainsi qu'un ascenseur est composé de la chambre de maître avec terrasse et deux autres chambres dont une autre avec terrasse également.Le niveau rez-de-jardin offre 3 autres chambres et un espace jacuzzi ouvrant sur terrasse, permettant d'accéder à la piscine.Enfin, une vaste terrasse située en contre-bas de la piscine à débordement propose une cuisine d'été ainsi qu'un sauna.Chaque chambre de la propriété fut configurée en suite pour une autonomie totale. Les nombreux espaces extérieurs complantés et terrassés, deux garages et deux parkings dans […] Voir l’annonce immobilière >>

NICE COLLINES / GAIRAUT : A proximité du Vieux Chemin de Gairaut, au calme d'une impasse, beaucoup de charme pour cette villa provençale sur 2 niveaux offrant une très belle vue panoramique sur la ville de Nice, la Baie des Anges et les collines avoisinantes. Environnement résidentiel au milieudes oliviers, de grandes terrasses, séjour avec cheminée et poutres, cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau, nombreux rangements, cuisine d'été avec barbecue et four, 2 parkings sous abri.En bon état général et très saine, cette villa orientée Sud-Ouest mérite une modernisation.Honoraires de 6% inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ// Nice - Gairaut //Dans un domaine privé et intimiste de 6 propriétés, superbe villa provençale de 295 m² sur un terrain plat et arboré de 2 500 m², en position dominante avec vue dégagée mer et collines.Exposée sud-est, au calme absolu, cette maison familiale dispose d'une grande piscine traditionnelle au sel (11,5 x 5 m, refaite en 2018 et chauffable), d’un terrain de pétanque, de plusieurs terrasses, et d’un beau jardin méditerranéen.Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale avec cheminée, cuisine équipée, suite parentale, buanderie, dressing, toilettes invités, garage de 30 m² et grande cave. À l'étage : 3 chambres (dont une suite avec balcon et tropézienne), salle d’eau et dressing.Un devis à 29 000 € est établi pour remplacement de toutes les fenêtres en double vitrage et stores, offrant un excellent potentiel de valorisation.Enfin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nice Mont Boron propriété 530 m² terrain 1022 m² vue mer fort potentiel projet

Située à Nice Mont Boron, à la limite de Villefranche-sur-Mer, cette propriété développe environ 530 m² habitables sur un terrain de 1 022 m².

Le bien est réparti sur deux niveaux :

Le rez de chaussée propose environ 430,66 m² de surface de plain pied, constitués de grands volumes ouverts à réaménager.

À l’étage, d’environ 97,96 m², se trouvent des pièces de vie, deux chambres et deux salles d’eau avec WC, donnant accès à deux terrasses d’environ 72 m² et 276 m² avec vue mer et rade de Villefranche-sur-Mer.

La propriété est vendue en l’état et nécessite une rénovation complète.

Un projet de construction d’une maison individuelle avec piscine a été étudié et déposé.

Située à proximité de la mer, du port de Nice et du centre-ville.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un projet de résidence de prestige ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ RIMIEZ : Villa Moderne, Vue Mer & Grand JardinL'opportunité rare du secteur est enfin disponible !Découvrez cette villa moderne en parfait état, située au calme absolu sur les hauteurs de Rimiez. Une maison "clés en main", baignée de lumière grâce à uneexposition idéale, offrant une belle vue Mer depuis ses terrasses.Un cadre de vie et un potentiel unique :• Le Jardin : Un magnifique espace vert, soigné et spacieux, pour profiter de la douceur de vivre azuréenne.• L'Espace : Un terrain rare de 1 286 m² qui entoure la propriété.• Les Projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier résidentiel de Gairaut à Nice, au sein d’un domaine sécurisé, cette propriété développe environ 530 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice.

La villa comprend de spacieux espaces de réception incluant séjour, salon et salle à manger ouverts sur les terrasses, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine.

La partie nuit se compose de cinq chambres en suite avec dressings et salles de bains, ainsi que d’un bureau.

Les annexes comprennent un jardin d’hiver en véranda, un niveau pouvant accueillir salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu’un appartement indépendant pour personnel ou gardien.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 4 850 m², la propriété offre une piscine, une cuisine d’été équipée et un terrain de padel.

Un grand garage pour plusieurs véhicules et des équipements de sécurité comprenant alarme, vidéosurveillance et […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique villa provençale de 8 pièces, dotée d'une piscine et d'une grande terrasse vue mer. Nichée à flanc de colline et entourée de verdure, la propriété offre un véritable havre de paix avec une vue sur la mer, le charmant village d’Aspremont et le paysage méditerranéen environnant. Elle se situe à seulement 20 minutes en voiture du centre de Nice et de l’aéroport international.Au rez-de-chaussée, la villa propose un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon, le tout s’ouvrant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez ensuite une grande cuisine séparée, entièrement équipée. À ce niveau se trouvent également trois chambres lumineuses, chacune avec un accès direct à l’extérieur, et deux belles salles de bain. La terrasse partiellement couverte prolonge harmonieusement l’espace repas intérieur, offrant un cadre idéal pour profiter de repas en plein air tout au long de l’année, avec une vue dégagée de la piscine jusqu’à la mer. Sur le terrain de 5000 m2, se trouve un espace d'arbres fruitiers, un garage fermé, une grande cave, ainsi qu’un vaste espace pouvant accueillir plusieurs dizaines de voitures.À l’étage, vous découvrirez deux chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de la Promenade des Anglais, cette propriété de plain-pied d’environ 360 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein Sud et son atmosphère élégante.La réception s’organise autour d’unvaste séjour avec cheminée, prolongé par une superbe terrasse-véranda aux parois vitrées modulables, véritable pièce à vivre ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, parfaitement équipée, dispose de son espace dînatoire et d’un office indépendant. Trois chambres en suite avec dressings composent l’espace nuit principal.En rez-de-jardin, deux appartements indépendants offrent une parfaite autonomie pour recevoir famille, invités ou personnel.Le jardin paysager d’environ 2 262 m², planté d’essences méditerranéennes, s’ouvre sans vis-à-vis sur un espace piscine Diffazur de belle dimension, largement ensoleillé, complété par une cuisine d’été entièrement équipée. Intimité, lumière et douceur de vivre rythment les lieux.Garage de grande capacité, annexes et nombreux espaces de rangement viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ// Nice - Bas Cimiez //Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, cette maison de ville de 170m² dont studio de 25m² plus un garage de 19m², en parfait état, propose un cadre de vie harmonieux mêlant confort, luminosité et tranquillité. À quelques pas du centre-ville et de la Coulée Verte récemment étendue, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté à une famille en quête de qualité de vie et de proximité avec les établissements scolaires les plus renommés.La maison s’articule autour d’une vaste pièce à vivre de près de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Cet espace de vie généreux se prolonge sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Chauve et le Mont Alban, un véritable havre de paix pour profiter du climat niçois.La suite parentale, calme et lumineuse, dispose d’un dressing, d’un coin bureau et d’un accès à une terrasse exposée plein sud. Deux autres chambres à l’étage, dont une avec balcon et vue dégagée, complètent la partie nuit. Trois salles d’eau, dont une avec baignoire, douche et toilettes, assurent un confort optimal au quotidien. La maison est également dotée de nombreux rangements intégrés, pensés pour optimiser chaque espace.Les extérieurs, soigneusement aménagés, constituent un véritable atout. Environ 200 m² de terrasses arborées offrent plusieurs espaces de détente et de convivialité en plein air. Un appentis extérieur avec arrivée et évacuation d’eau ajoute un espace de rangement fonctionnel et pratique.Un studio indépendant de 25 m², accessible par une entrée séparée et bénéficiant de sa propre terrasse, ouvre la voie à de multiples usages : logement indépendant, bureau professionnel ou location saisonnière.Un grand garage en rez-de-chaussée, avec belle hauteur sous plafond, vient parfaire les prestations de ce bien rare. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol via une chaudière à condensation, de la climatisation réversible et de double vitrage. […] Voir l’annonce immobilière >>