NEUVY-BOUIN

Maison de campagne de 193 m² sur 1,85 hectare

Un cadre paisible, de l'espace et de nombreuses possibilités...

Située au calme, en pleine campagne de Neuvy-Bouin, cette maison d'environ 193 m² habitables offre un environnement agréable et un vaste terrain de 18 529 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur le salon

Un séjour

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une buanderie

À l'étage :

Un palier desservant 3 chambres

Un bureau

Une salle d'eau

Côté technique

Double vitrage

Chauffage individuel aux granulés

Poêle

Ballon d'eau chaude électrique

VMC

Fibre optique

Assainissement individuel par fosse septique

Antenne TV

Terrasse et dépendances

Le DPE est classé D

- Un terrain de plus de 1,8 hectare

Un belle atout de cette propriété : 18 529 m² de terrain autour de la maison.

Un espace qui ouvre la porte à de nombreux projets : accueillir des chevaux, développer un potager ou une activité maraîchère, créer un espace de loisirs ou simplement profiter d'un environnement naturel et préservé.

La propriété est non mitoyenne, avec une taxe foncière indiquée à 499 €.

Connaissez vous ? NEUVY-BOUIN - Deux-Sèvres

La Sèvre Nantaise prend sa source à 215 m d'altitude sur le plateau de Gâtine, au village des Gâs sur la commune de Neuvy-Bouin . Elle traverse ensuite les départements de la Vendée, de Maine-et-Loire et de la Loire-Atlantique selon une direction nord-ouest, avant de se jeter dans la Loire à Nantes.

La commune est desservie par la ligne 13 du réseau de bus RDS du département des Deux-Sèvres qui relie Bressuire à Niort.

Une propriété qui pourra séduire ceux qui recherchent une maison de campagne avec du terrain et du potentiel, loin de l'agitation, tout en conservant un espace de vie confortable. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4140 € - montant maxi : 5600 €.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 35236 :

EXCLUSIVITE - visite virtuelle à disposition

Maison fin XIXème rénovée et parfaitement entretenue 293 m2 habitables sur 3637m2 avec jardin et cour intérieure - grange 80 m2, garage 60 m2, box à chevaux, deux puits.

La propriété se décompose comme suit:

- en rez de chaussée: entrée, salle d'eau, WC, salon ( poêle à granulé ), salle à manger, bureau ( insert ), cuisine en liaison avec terrasse, arrière-cuisine, chaufferie- lingerie, buanderie

- étage: pièce palière distribuant cinq chambres dont une en suite ( double dressing, salle de bain et WC ).

Grenier aménageable.

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Iad France - Anthony Guillon vous propose : maison ancienne, à 10 mn de Secondigny (79) au calme et sans voisins. maison rénovée et habitable (travaux à prévoir), comprenant : entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, séparée, aménager, un bureau, arrière-cuisine, salle de bain, WC. À l’étage palier, desservant, trois chambres, un point d’eau, un grenier aménageable. Toiture refaite en 2011, la véranda est aussi de 2011. Possibilité d’acquérir une 2 eme Maison (beau potentiel) attenante et pouvant communiquer qui est à rénover entièrement. Elle bénéficie d’une surface habitable d’environ 140 m². Idéal pour faire un locatif pour de la location à l’année. Idéal, projet locatif en saisonnier ou en longue durée. La propriété dispose de plusieurs dépendances de type hangar ainsi qu’une écurie et une grange accolées aux Maisons, ainsi qu’un garage de 54 m² en bardage. N’hésitez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>