iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose: Propriété polyvalente avec deux logements indépendants – 155 m² habitables à Nargis (45210)

Vue dégagée – Calme absolu – Idéale pour activité professionnelle, résidence secondaire ou investissement locatif

Située à Nargis, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare et multi-usage de 155 m² se compose de deux habitations totalement indépendantes.

Un bien parfait pour un projet professionnel, une résidence secondaire, un investissement immobilier ou encore pour loger des enfants plus grands, de la famille, ou exercer une activité libérale.

Premier logement (~65 m²) :

•Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m²

•Grande chambre en mezzanine

•Cuisine aménagée

•Buanderie

Deuxième logement (~90 m²) :

•Immense espace de vie avec kitchenette – plus de 60 m²

•Très lumineux, idéal pour recevoir

•À l’étage : 2 grandes chambres

Vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis,

Proche des commerces, écoles, gare et accès A77

Les points forts de cette propriété :

•Deux logements indépendants : idéal pour usage mixte ou bi-familial

•Convient parfaitement à une famille avec grands enfants, ou pour accueillir amis & proches

•Télétravail, profession libérale, gîte, location meublée ou saisonnière

•3 chambres, 2 cuisines, 2 grands espaces de vie, buanderie

•Lumineux, bien agencé, sans gros travaux

•Cadre calme, nature, sans vis-à-vis

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Caparros vous propose: Maison familiale – 194 m² – 5 chambres – Piscine - Nargis (45)

À la recherche d’un grand espace de vie, du calme de la campagne, et du charme de l’ancien à seulement 1h30 de Paris ?

Découvrez cette authentique maison familiale, à moins de 15 minutes de la gare de Ferrières en Gâtinais – Fontenay sur Loing et Dordives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une grande chambre (26m2) , une salle d’eau, WC indépendant ainsi qu’une chaufferie/buanderie

À l’étage, le palier offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin lecture.

L'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC.

Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une agréable terrasse en bois couverte donnant sur la piscine, un dégagement, et un cabanon. L’ensemble est implanté sur un jardin paysager et entièrement clos de 1 021 m², offrant calme et intimité.

Les +++ :

Menuiseries PVC double vitrage

Portail motorisé

Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau

Raccordement au tout-à-l’égout

Accès à la fibre - idéal télétravail

Localisation :

10 min de Ferrières-en-Gâtinais

15 min de Montargis

Accès rapide A77 et N7

Écoles et commerces de proximité

Transilien R à Nemours ou TER à Ferrières

Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite !

Une belle opportunité pour poser vos valises à la campagne ou concrétiser un projet de vie serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nargis – Environnement calme avec grand terrain et étang

241 500 € HAI (dont 11 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)

Surface habitable : 199 m²

DPE : F (323) – GES : F (69)

2 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet

Maison construite dans les années 1970, située dans un environnement paisible à Nargis. Édifiée sur une vaste parcelle de 15 377 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se développe sur trois niveaux et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine équipée d’un poêle Godin, un double séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage : une loggia, une salle d’eau et un grand grenier mansardé offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au sous-sol : un garage, une cave, une cuisine d’été, une réserve à bois et un espace de stockage pour les outils.

À l’extérieur : un terrain de plus d’1,5 hectare avec un étang, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet nécessitant de grands espaces.

Atouts :

• Très […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Propriété de Charme avec Garage et Terrasse à Nargis

Proposée à la vente, cette magnifique maison de 145m² située dans la charmante ville de Nargis est une véritable perle rare. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Récemment rénovée, la maison est en excellent état global, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Lorsque vous franchissez le pas de la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un espace salle à manger lumineux et convivial pour des repas en famille. Le premier étage abrite les 3 chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Une salle d'eau et un WC contribuent au confort de vie au quotidien. Au second étage une grande pièce à vivre aménagée en espace bureau et nuit.

La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Le garage, un véritable atout pour le stationnement, complète cette propriété. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.

Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, associant un insert bois/pellet, une pompe à chaleur réversible, assure une température agréable en toute saison.

Nichée dans un quartier paisible de Nargis, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une propriété pleine de charme dans un environnement préservé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette maison pleine de caractère à Nargis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>