Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique manoir T9 de 375 m² sur terrain de 18 020 m².

Localisation : Aux portes du pays d'auge, à 10 min de Saint pierre sur dives et Falaise !

Les points forts du bien :

- Magnifique manoir en pierre de Caen

- Grandes pièces lumineuses

- Beaucoup de charme et d'authenticité

- Belle hauteur sous plafond

- Très beau terrain de presque 2 ha traversé par un ruisseau

- Grandes dépendances : garage avec porte automatisé, second double garage, écurie

Ce bien de 375m2 se compose comme suit :

-Au rez-de-chaussée :

-1 magnifique entée avec un escalier majestueux, en pierre de Caen

- 1 salle à manger

-1 salon

-1 cuisine

-1 chambre

-1 une salle d'eau avec wc

- 1 seconde cuisine

- 1 local technique

- WC

- Au premier étage :

-3 chambres

-1 salle de bain

-1 pièce de 30m2 et une autre de 40m2, à restaurer

-1 wc

Dépendances :

-1 grand garage avec espace buanderie, wc et salle d'eau, entièrement carrelé, pouvant être transformer en seconde habitation

-1 double garage de presque 70m2

-1 ecurie de 85m2 au sol

-2 anciens fruitiers de 5m2

-1 puit

Huisseries : Double vitrage bois pour une grande partie, simple vitrage bois pour les parties à rénover

Type de chauffage : Pompes à chaleur air/eau + chaudière à fioul pouvant être remise en fonction

DPE : D(197) GES : C (27)

Taxe foncière : 1174 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4760 et 6500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 695 000€ HAI

Taux […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE vous propose de découvrir cette maison ancienne en pierre rénovée de 165 m2 habitables :

Vous y découvrirez :

4 belles chambres

Une vaste pièce de vie conviviale

Une rénovation soignée mêlant cachet et confort

Un agréable jardin pour profiter des beaux jours

Une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet indépendant.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien clé en main.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un hameau sur la commune de MORTEAUX-COULIBOEUF, ( 12kms de Falaise et 10 kms de Saint Pierre sur Dives) cette maison de village entièrement restaurée au goût du jour, et entièrement de plain-pied, vous offre :

une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 73m2 avec son espace salon, son espace dînatoire et sa cuisine américaine aménagée/équipée avec de beaux matériaux.

Dans la continuité de l'entrée une buanderie/débarras, une salle d'eau avec baignoire , une première chambre spacieuse, une salle de jeux, un bureau et trois autres chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine.

A l'extérieur sur la terrasse, profitez été comme hiver de la piscine chauffée par PAC et couverte avec un dôme coulissant.

BUS SCOLAIRES à 50m

Chauffage électrique.

Huisseries PVC double vitrage .

Taxe foncière 1200 euros/an y compris OM.

L'assainissement est réalisé par tout à l'égout.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.

EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE.

Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10/06/2025

- DPE : classe C- GES : classe B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au

, ou par courriel à.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à FALAISE, vous propose de découvrir, à MORTEAUX COULIBOEUF, cette ancienne école entièrement réaménagée en une superbe maison de plain-pied de 196 m².

Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec poêle à bois.

La maison offre quatre belles chambres dont une suite parentale, un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que des espaces généreux pensés pour le confort de tous.

À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine couverte par un dôme, chauffée toute l'année, pour des baignades en toute saison.

Située dans une commune avec école, pharmacie, maison de santé et à seulement quelques kilomètres de FALAISE.

Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>