iad France - Jorge Guedes vous propose: Une opportunité rare dans le centre de Morcenx. Maison de ville indépendante sur sa parcelle de 222M2. Maison de caractère avec fondations d'origine 1911, entièrement rénovée, restructurée, isolée et agrandie en 2002.

D'une superficie de 90 M2 habitable environ, elle se compose en RDC : séjour, cuisine, chambre, SDE avec WC.

A l'étage: mezzanine, 2 chambres, SDE avec WC. Véranda orientée ouest pour un ensoleillement optimal en seconde partie de journée. Garage accolé. Dépendance en fond de jardin. Les prestations sont modernes avec vitrage double, climatisation et volet électrique séjour, panneaux photovoltaiques installés sur la toiture.

Des travaux de rénovation intérieur sont à prévoir pour rendre cette maison charmante au quotidien. A deux pas des commerces, école, gare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Emmanuel Saunier vous propose: Dans un quartier calme, proche des commodités à pieds, bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied,, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable en lisière de forêt de pins.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée.

Les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent des espaces de vie privés confortables avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Les 2 vérandas proposent de véritables lieux de vie aux multiples possibilités d'usage.

Profitez de moments de détente paisibles et sans vis à vis sur la terrasse parfaitement exposée face à la piscine chauffée.

Un atelier, 2 carport, un garage de 25 m2 complètent ce bien sur un terrain clos et arboré avec arrosage automatique relié à un forage.

Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, l'isolation a été refaite par l'extérieur, les volets roulants sont électriques, les radiateurs fonctionnent via une pompe à chaleur, elle est reliée à la fibre. Ses équipements offrent ainsi un cadre de vie confortable immédiatement.

Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes disponibles 7/7 jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jorge Guedes vous propose: Rare opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé sans rente.

Le bien :

La maison se compose de 2 chambres, séjour, bureau, cuisine et SDE avec WC, le tout de plain-pied . À l'extérieur, une belle terrasse et dépendance de 15 m2 s'ouvrent sur un jardin clos et arboré. Parcelle de 612 M2. Façade bardage bois.

Les conditions du viager :

viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle : 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès. L'investissement est connu et maîtrisé dès le premier jour.

La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €.

Décote : 46,9 %, par rapport au marché libre. Taxe foncière et grosses réparations (art. 606 CC) à la charge de l'acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jorge Guedes vous propose:

Située proche du coeur de Morcenx, cette belle maison rénovée avec goût offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalités modernes au quotidien. Datant début 1900, d'une surface habitable de 96m2, d'une dépendance de 19 M2, sur un terrain de 449m2, cette propriété offre :

AU RDC : espace de vie double confortable, cuisine aménagée/équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud, wc.

AU 1E ETAGE : bel escalier servant 3 chambres, dressing, buanderie, salle d'eau avec douche italienne, wc.

Création possible d'une chambre en RDC en lieu et place d'un des 2 espaces de vie.

Sa situation proche de la gare, écoles, commerces en fait un emplacement de choix.

Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'espace ou l'atmosphère respire un certain art de vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jennifer Moreau vous propose: Idéalement située proche du centre ville de Morcenx, cette maison traditionnelle de plain pied, de 102m² sur un terrain de 485m² est une véritable opportunité.

Vous découvrirez un espace de vie lumineux de 27m² orné d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et quatre chambres offrant un espace privé et confortable.

L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain aménageable et arboré. Une belle terrasse vous invite à des moments de convivialité en plein air, parfait pour les déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été.

Les prestations de cette maison ne manquent pas avec un chauffage individuel par climatisation réversible dans les pièces de vie, alarme.

Un garage, un patio avec barbecue complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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