iad France - Jonathan Grignon vous propose: Entre Uzès et Alès,

Au calme, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la nature, venez découvrir cette maison entièrement rénovée ( isolation par l’extérieur, combles …) qui se compose d'une entrée desservant un salon avec sa cheminée insert, une cuisine neuve (2022) équipée et fonctionnelle, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé.

Une grande pièce de 50 m2 pouvant faire office de séjour, chambre supplémentaire, bureau....

Un cellier/buanderie

Double garage indépendant avec portes automatiques,

Double vitrage PVC, climatisation réversible

Piscine 8X4 chauffée et couverte, terrasse couverte avec barbecue, le tout sur un beau terrain arboré de 1760 m2.

Nombreux stationnements devant la maison également

N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne Jouaux vous propose: Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes.

Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités.

La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m².

Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété.

Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin.

À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard.

À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare.

La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité.

Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique.

Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes du contemporain, idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>