Superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle – Charme, volumes et fort potentiel locatif au cœur de Montcuq grâce à ses deux entrées indépendantes. Située en plein centre de Montcuq, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de plus de 300 m², elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les volumes généreux offrent un grand potentiel de rentabilité (gîte, chambres d'hôtes, commerce, résidence secondaire ou principale de charme). Un garage ainsi qu'un spatio, rares et […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence PRADA PRESTIGE a le privilège de vous présenter cet ancien corps de ferme joliment restauré composé d'une maison en pierres 247 m² habitable bâtie sur caves , diverses dépendances avec une superbe vue à couper le souffle situé dans le département du Lot .Venez découvrir cette pépite du Quercy .Sa situation et sa configuration est unique en sortie d'un hameau perché au milieu de 16 ha environ doté de prairies et des bois. Une entrée élégante se fait par un chemin en pavé donnant dans une cour toute aménagée et agrémentée.

Des travaux de rénovation de l'ensemble du bâti ont été réalisés en 20015 , les propriétaires ont choyés et préserver ce site en mariant le style contemporain et ancien . Les toitures refaites ou revues , menuiseries en double vitrage, aménagement à l'intérieur de la maison avec des beaux sols en planchers ,poutres apparentes conservées . De gros travaux ont été réalisés dans la grange en 2024 : créations et modifications des ouvertures avec nouvelles menuiseries en alu triple vitrage, le ré jointement des murs en pierres. Celle-ci prête à être aménagée en maison d'amis ou en gîte avec un potentiel de quatre chambres. La piscine entièrement rénovée , les extérieurs soigneusement aménagés et agrémentés..

DESCRIPTIF :

Maison d'habitation :

Sous-sol :

Cave 1 : 31,00 m² ,Cave 2 voûtée : 18,83 m²,Cave 3 : 19,70 m²

Rez-de-chaussée :: équipé d'un système d'alarme

Véranda aménagée en pièce de vie : 31,78 m²,Cuisine aménagée : 32,78 m²,

Séjour :25,61m²,Couloir : 10,54 m²,Chambre en suite 1 : 20,35 m²,Salle d'eau : 8,23 m²

Chambre en suite 2 : 17,45 m²,Salle d'eau :,WC indépendant : 1,50 m²,Buanderie : 8,81 m²

Etage :

Cage d'escalier / Pallier : 29,99 m²,Chambre 3 : 12,27 m²,Salle de bain : 7,84 m²

Chambre 4 : 16,84 m²,Bureau : 23,13 m²

DEPENDANCES :

Garage : 83,34 m² avec chaufferie ( chaudière à fioul )

Dépendance :

Grange de 300 m² prête à être aménagée

Ancien four à pain 26,66 m²,Ancien four à prunes : 22,89 m²,Puits couvert avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent : Située sur la commune de Montcuq-en-Quercy-Blanc, au cœur d'un hameau perché offrant calme, intimité et authenticité, cette propriété atypique développe un fort potentiel pour une activité d'accueil, de bien-être ou touristique. Ce domaine de caractère s'organise autour d'une bâtisse historique datant de 1833, d'environ 163 m², prolongée par une extension d'environ 186 m², formant un ensemble harmonieux de près de 349 m². Actuellement exploité dans le cadre d'une activité d'accueil, ce bien présente une configuration singulière, particulièrement adaptée à un projet professionnel, plutôt qu'à une résidence principale familiale classique. La maison principale propose des espaces de vie chaleureux et authentiques. Accessible par un escalier ancien surplombant une cave partiellement voûtée de 27 m², elle s'ouvre sur une entrée avec sol en pierre (4 m²). Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée et pierres apparentes, une cuisine de 9 m², un second salon de 15,50 m², ainsi qu'une vaste véranda avec une cuisine récente permettant aujourd'hui aux hôtes d'être parfaitement autonomes. Un dégagement permet d'accéder à une chambre de 15,70 m² et une salle de bain d'environ 5,50 m². À l'étage, une mezzanine offre un espace complémentaire de 23 m² au sol (6 m² en loi Carrez), parfait pour un coin détente ou un couchage d'appoint. Un grenier aménageable permet également la création d'une chambre mansardée (environ 7,5 m² Carrez). À l'extérieur, deux balcons (7 m² et 5 m²) permettent de profiter du cadre paisible et offrent un accès direct à l'extension. Véritable atout du domaine, l'extension est dédiée à l'accueil et aux activités de bien-être. Elle comprend notamment une spacieuse salle de yoga de 65 m², ainsi que deux chambres (15,40 m² et 15,31 m²), chacune disposant de points d'eau (WC et lavabo pour l'une, salle d'eau pour l'autre). […] Voir l’annonce immobilière >>