Situé à Fismes, à 30 minutes de Reims, 1h de Paris, ce Manoir incarne l'élégance intemporelle des grandes demeures champenoises. Entièrement restauré avec passion et respect pour son histoire, ce manoir du XIXe siècle

- autrefois résidence du directeur des anciennes sucreries Macherez,Goumant & Cie

- allie aujourd'hui le prestige d'une demeure historique au confort raffiné d'une propriété contemporaine.

Un héritage magnifiquement préservé:

Construit vers 1890, l'ancien Château Allade bénéficie d'une restauration complète menée par ses propriétaires actuels, uncouple belge architecte et restauratrice. Chaque espace témoigne du soin apporté à la préservation des éléments d'origine : parquets en chêne massif, plafonds à moulures françaises, cheminées d'époque et grandes ouvertures laissant entrer la lumière du parc environnant.

Volumes, élégance et confort moderne:

La demeure offre 505 m² habitables actuellement, pouvant atteindre 656 m² grâce à un permis de construire déjà obtenu pour l'agrandissement de l'aile gauche.

Le manoir comprend plusieurs salons de réception lumineux, une salle à manger raffinée, une cuisine intérieure haut de gamme complétée par une cuisine d'été sous terrasse couverte, cinq chambres spacieuses avec salles de bain privatives, ainsi qu'un logement de concierge indépendant.

Chaque chambre bénéficie d'une climatisation individuelle, de sanitaires modernes, de luminaires design haut de gamme et d'une atmosphère chaleureuse et intime.

Un parc privé et des extérieurs remarquables:

Sur près d'un hectare clos et arboré, le jardin du manoir est un véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. On y découvre une piscine chauffée (5x12m) par pompe à chaleur, plusieurs terrasses orientées plein sud, un éclairage de jardin élégant et trois bornes de recharge pour véhicules électriques.

L'aile gauche, déjà équipée techniquement, peut être aménagée en bar, restaurant ou espace de réception, ouvrant la voie à une exploitation hôtelière, événementielle […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une vie de famille, un projet professionnel ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable !

Venez découvrir cette maison offrant une organisation fonctionnelle et de beaux espaces à personnaliser selon vos envies.

Elle se compose de :

- Trois chambres

- Un salon

- Une salle à manger

- Une cuisine équipée et aménagée

- Une salle d'eau avec wc

Un véritable atout : ses nombreuses dépendances !

La propriété dispose de plusieurs dépendances, offrant une multitude de possibilité pour donner vie à vos projets : atelier, stockage, espace de loisirs, logement indépendant.

L'une d'elles est déjà aménagée et bénéficie de sa propre salle d'eau attenante. elle peut parfaitement être utilisée comme chambre supplémentaire pour la famille, un projet RBN'B ou encore un local professionnel.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel que cette maison peut vous offrir.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

127 200 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (389 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe F (73 kgCO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 4 290 € à 5 860 €

(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur une surface totale de 1,4360 hectare, cette propriété équestre dispose d’installations complètes et fonctionnelles, particulièrement adaptées à une activité professionnelle de commerce, valorisation et travail des chevaux.

Partie habitation

Un logement aménagé à l’étage et équipé d’une pompe à chaleur, comprenant :

Une cuisine équipée de 14 m² ;

Un salon-salle à manger de 20,4 m² ;

Une salle d’eau de 5,6 m² ;

Trois chambres de 11 m², 13 m² et 13 m² ;

Une chambre supplémentaire de 11 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,6 m², à terminer d’aménager ;

Un bureau et une mezzanine ;

Un WC ;

Une buanderie.

Un sas d’entrée de 20 m² ainsi qu’un garage de 26 m² viennent compléter cette partie.

Seconde habitation à rénover

Une seconde habitation, entièrement à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste entrée de 17 m² ;

Un salon de 28 m² ;

Une cuisine de 11 m² ;

Une salle d’eau de 5 m² ;

Une chambre de 10 m² ;

Un WC.

À l’étage :

Une chambre de 12 m².

Une cave complète cette habitation.

Une maisonnette indépendante de 26 m² à rénover, bénéficiant de son propre jardin. Elle peut notamment permettre d’envisager la création d’un gîte ou d’un hébergement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Partie équestre

La propriété dispose notamment de :

Un bâtiment comprenant 14 boxes :

9 boxes de 3,5 × 3 m ;

4 boxes de 3 × 4 m ;

1 box de poulinage ;

Un solarium avec eau chaude ;

Une sellerie ;

Une graineterie ;

2 boxes en bois de 3 × 3 m avec terrasse ;

Un manège couvert en bois de 20 × 30 m, avec sol en sable blanc fibré ;

Une grande carrière d’environ 3 200 m² (70 × 47 m), en sable blanc fibré et équipée d’un système d’arrosage […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4931 : Abbaye près d’Epernay, offrant un ensemble de plusieurs gites exploitables de suite.

Après avoir traversé des vignes et un petit village, l’abbatiale apparait au détour d’un tournant, au fond d’un vallon isolé empli de calme et de silences. Cette ancienne abbaye cistercienne, dont on devine encore le plan, entourée de forêts, sublimée par un parc, est bordée par une rivière. Le tout s'étend sur un domaine d'environ 8 hectares. La finesse d’un art lapidaire toujours présent se lit dans les ogives et la sobriété des colonnes. Au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 30 minutes d'Epernay et 2 heures de Paris, cette abbatiale offre une plongée inoubliable dans l’histoire mais aussi un gros potentiel d'exploitation touristique dans une région connue du monde entier. Et si vous ne deviez qu’y vivre sans travailler, comble du luxe, sachez qu’ici tout n’est que contemplation et élégance.

Le palais abbatial occupe l’ancienne nef détruite au milieu du XVI ème siècle. Il présente une grande symétrie architecturale dans sa partie Sud qui se distingue de la partie Nord par un avant corps légèrement saillant, doté d’un balcon, lui-même surmonté d’un fronton a oculus. Côté Nord, l’œil est attiré par un alignement de 9 fenêtres et de deux portes à arc segmentaires au rez-de-chaussée dont une belle entrée en lanterne a ébrasement en pierre de taille. De là, on pénètre dans un vaste vestibule avec son sol en pierre et cabochons d’ardoise du XVIII ème à la patine inimitable. Le vestibule donne sur un escalier monumental en bois avec une belle rampe en fer forgé typique du XVIII ème siècle. A droite : un grand salon et une véranda en enfilade. Le salon, décoré de peintures marouflées d'après Lancret, possède de belles boiseries du XVIII ème siècle. Une belle cheminée réchauffe l’atmosphère, si tant est qu’elle ait besoin d’être réchauffée, tant cette pièce donne immédiatement envie d’y séjourner. Contigüe au salon, le jardin d’hiver, postérieurement accolé […] Voir l’annonce immobilière >>