Iad France - Cindy Bucheron vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Mareil-sur-Loir - A Saisir ! À la recherche d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette superbe maison est faite pour vous ! Construite en 2010, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour le bien-être de ses occupants. D'une surface totale de 129.2 m², cette maison offre de beaux volumes et se compose de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses (11 m² / 11 m² / 13 m² / 60 m²) idéales pour accueillir toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 45 m², propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine équipée, non seulement fonctionnelle mais également esthétique, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie pratique facilite le quotidien. Le jardin attenant à la maison est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter des belles journées ensoleillées. Avec une surface de terrain de 1621 m², vous aurez l'espace nécessaire pour réaliser vos projets d'aménagement extérieur : potager, espace de jeux pour les enfants, ou tout simplement un coin de verdure pour vous ressourcer. La maison est en excellent état, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située à Mareil-sur-Loir, à 5 minutes de La Flèche cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison “double“ comprend une partie habitable de 128 m2 et une partie à aménager d'environ 80 m2 ainsi qu'une seconde maison à restaurer.

Le tout se trouve sur un terrain de 1396 m2 entièrement clos qui donne sur 2 rues et dispose de 2 entrées dont un portail électrique.

Vous disposez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un WC, d'une seconde entrée donnant sur une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC.

Une terrasse de 43 m2 exposée plein sud vous invite à profiter de la vue sur la cour et le jardin entièrement clos.

De cette terrasse, vous accédez à la partie à aménager de 80 m2.

Sous la maison principale, 3 grandes caves sont a votre disposition en plus d'un préau sous la terrasse.

Une seconde maison complètement indépendante est entièrement à restaurer.

Village du Pays Fléchois à 9 minutes du centre de La Flèche et 45 minutes du centre de Le Mans.

Cette annonce référence 350398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.

Prix du bien : 153 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 €

Honoraires TTC : 5,52 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (388 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an)

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Mareil Sur Loir, cette maison offre de beaux espaces et différentes possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée une entrée dessert un salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre ou une salle à manger selon vos envies. Une salle d'eau récemment rénovée et une véranda viennent compléter ce bien. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, qui nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse abritée. De nombreuses dépendances, des ateliers ainsi que des garages. Un grand jardin de plus de 1000 m2, situé en hauteur et accessible par les dépendances ou par la rue, offre un bel espace pour le jardinage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir à Mareil-sur-Loir, cette maison construite en 2005, d'une superficie habitable d'environ 86 m², est implantée sur une parcelle de 780 m², avec un agréable terrain.

La maison se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour, ouverte sur un espace cuisine délimité par un petit muret et à aménager selon vos envies.

Dans le prolongement, un cellier accueille notamment le chauffe-eau électrique et permet un accès direct au garage.

L'espace nuit est desservi par un couloir et comprend trois chambres, un espace de rangement avec placard encastré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Une maison fonctionnelle offrant une belle base pour créer un intérieur à votre goût, tout en profitant d'un extérieur agréable.

DPE : D – GES : B

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>