Maison de plain-pied avec garage aux Hameaux du Levant à Marcey-les-Grèves

*** Dernière opportunité avec un garage ***

Un emplacement stratégique et prisé aux portes d'Avranches - Situé dans la commune recherchée de Marcey-les-Grèves, le domaine des Hameaux du Levant conjugue la quiétude d'un village préservé et la proximité immédiate d'Avranches (accessible en moins de 5 minutes). La commune dispose de commerces de proximité, de professionnels de santé et d'un accès direct à l'axe A84. Sa situation géographique au coeur de la baie du Mont-Saint-Michel garantit un cadre de vie apprécié par les résidents et une valorisation patrimoniale durable pour les investisseurs.

Une véritable maison de plain-pied avec la dernière opportunité de garage du programme - Conçu par le groupe Budet et Design Constructions, ce pavillon individuel de 60 m² de plain-pied est optimisé pour préserver l'autonomie et le confort au quotidien :

Une pièce de vie baignée de lumière avec espace cuisine aménagé.Deux chambres spacieuses et une salle d'eau ergonomique avec rangements.Un terrain privatif clos prolongé par une terrasse exposée.C'est l'unique et dernière maison du programme à disposer d'un garage individuel fermé en plus du stationnement privé.Une réponse sur mesure pour les seniors et un actif sécurisant pour les investisseurs - La philosophie de cet aménagement répond à deux attentes majeures du marché actuel :

Pour les seniors autonomes : vivre en toute tranquillité dans un domaine privé sécurisé par portail automatique et badge. La présence d'un gardien résidant assure l'entretien des espaces communs et de votre jardin privatif. La salle de convivialité propose des animations régulières pour entretenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche AVRANCHES 50300, Trop tard sous -offre ! Magali HAUTBOIS vous propose un ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION, à 4 min en voiture des commerces de proximité de MARCEY-LES-GREVES et 8 min de SARTILLY

Cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 1hect 7000 !

- L'ancienne maison de Meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes :

Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie

Chaufferie, W-C indépendant

A l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et WC

Grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir)

- L'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité

Un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche.

Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour :

- création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial

Le tout est bordé par la rivière « La Braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant.

- L'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre

Charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage

- Ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger

Charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers.

- Une parcelle NATURE et SÉRÉNITÉ

Un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière.

Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION :

Cette maison se situe entre Marcey-les-Grèves (50300) et Lolif (50530), au coeur de la campagne, sans aucun voisin à proximité, offrant ainsi un cadre de vie calme et préservé.

DESCRIPTION :

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Vous profiterez également d'une grande dépendance, attenante au salon, pouvant être transformée en pièce supplémentaire.

Au premier étage, une grande suite parentale, avec une salle de bains, un WC et un dressing, et également une seconde chambre avec sa salle d'eau et WC.

Au dernier niveau, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC. Chacune des chambres de cette maison est totalement indépendante, grâce aux salles d'eau qui les composent.

A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain arboré et paysager de 1 600 m2, une dépendance à usage d'atelier et de garage, ainsi qu'un appentis pouvant accueillir deux voitures. Vous profiterez également d'une cour et d'une terrasse parfaitement ensoleillée.

Les atouts de cette maison :

- Son système de chauffage par pompe à chaleur

- Sa distribution

- Son environnement verdoyant et calme

- Ses dépendances

Réf : 10733LH

PRIX : 337 000 euros (honoraires à la charge du vendeur),

CLASSE ENERGIE : D (159) ; CLASSE CLIMAT : D (33)

Diagnostic en date du 24/10/2023 ;

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

MARCEY LES GREVES, proche A84, zone commerciale et bourg, et 5 minutes d'Avranches.

Pavillon de 2009 comprenant :

- Au rez de chaussée, entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc.

- A l'étage, un palier, une salle de bains avec douche, trois […] Voir l’annonce immobilière >>

Fauny & Fourez Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE, cette maison familiale située à Marcey-les-grèves dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et commodités.

Composée : au rez-de-chaussée d’une entrée avec placards, une salle d’eau avec WC, une chambre de 12,5 m2 , une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 37 m2 avec cheminée ouverte, ainsi que d’une véranda de 19 m2 idéale pour profiter de la vue sur le jardin.

À l’étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

Le sous-sol complet offre de beaux espaces supplémentaires avec une salle de jeux de 24 m2, une cave, une chaufferie et un garage avec porte motorisée.

Les prestations techniques comprennent : Tout-à-l’égout, Chauffage central gaz de ville, Menuiseries bois simple vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

MARCEY LES GREVES, Maison NEUVE dans un lotissement en construction, à proximité de l'axe Avranches-Granville

Maison d'habitation neuve, hors d'eau, hors d'air, raccordée au réseau d'assainissement collectif, à l'eau et à l'électricité.

Terrassement extérieur terminé.

Intérieur à prévoir entièrement.

Selon les plans prévus, la maison peut être composée comme suite :

- Au rez-d-echaussée : pièce de vie d'environ 31 m², WC, suite parentale (chambre avec salle d'eau et WC), garage.

- A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau et WC séparés. Les chambres font toutes entre 9 et 10 m² habitable.

Possibilité d'aménager l'intérieur de la maison avec le constructeur et bénéficier des prix négociés. A savoir :

Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage assuré par aérothermie

Chappe et pose du carrelage au rez-de-chaussée.

Electricité et plomberie sanitaire

Isolation, pose des closoins et VMC

La peinture, le sol de l'étage, la cuisine et le mobilier de salle de d'eau ne sont pas prévus et les aménagements extérieur non plus.

- Classe énergie : Non requis - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le coteau de Marcey les Grèves accès rapide à la route de la côte ou de l'A84.

Maison neuve de 109m² au sol.

construite sur un terrain de 340m² orienté au sud ouest.

Garage avec porte sectionnelle motorisée et télécommande.

4 chambres (dont une au rez de chaussée), 2 WC indépendants.

Salle de bain.

Aménagement intérieur à faire (les devis artisans sont fournis )

Assurances décennales et dommages ouvrages.

Travaux entièrement réalisés par des artisans locaux.

Volets roulants électriques avec centralisation.

Vélux confort grand format à projection à l'étage.

Prix de vente 180.000 euros frais de notaire réduits […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter un tout nouveau village séniors, idéalement situé au coeur du bourg de MARCEY-LES-GREVES, à deux pas des commerces et commodités (maison de santé, pharmacie, boulangerie, etc.).

Ce projet propose 32 maisons individuelles de plain-pied, du T2 au T3, spécialement conçues pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le tout est articulé autour d'une maison de convivialité et de jardins paysagers ouverts aux résidents, pour favoriser le lien social et le bien-être au quotidien. Présence d'un régisseur sur place, garant de la bonne gestion du site et du confort des résidents.

Exemple de bien proposé : Maison T3

- Salon-séjour avec cuisine ouverte,

- Deux chambres,

- Salle d'eau avec WC,

- Buanderie.

- Place de stationnement en enrobé,

- Terrasse et jardin privatifs.

Que vous souhaitiez acheter pour y vivre, louer ou investir dans un bien sécurisé et porteur de sens, ce village offre une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Exemple de bien proposé : Maison T3 avec garage

- Salon-séjour avec cuisine ouverte,

- Deux chambres,

- Salle d'eau avec WC,

- Buanderie.

- Place de stationnement en enrobé,

- Terrasse et jardin privatifs,

- Garage de 22m2.

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Exemple de bien proposé : Maison T2

- Salon-séjour avec cuisine ouverte,

- Une chambre,

- Salle d'eau avec WC,

- Buanderie.

- Place de stationnement en enrobé,

- Terrasse et jardin privatifs.

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Exemple de bien proposé : Maison T2 avec garage

- Salon-séjour avec cuisine ouverte,

- Une chambre,

- Salle d'eau avec WC,

- Buanderie.

- Place de stationnement en enrobé,

- Terrasse et jardin privatifs.

- Garage de 25m2.

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Exclusivité : Maison plain-pied T3 Neuf (60m²) au Cœur du Village Séniors "Les Hameaux du Levant" à Marcey-les-Grèves

Vivez votre retraite autrement entre terre et mer en Normandie !

Design Promotions vous propose une maison T3 de 60 m² au sein des "Hameaux du Levant", un concept pensé pour votre bien-être et votre sérénité.

Idéalement situé à Marcey-les-Grèves, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant un accès facile aux commodités : pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeurs (accessibles à pied) !

Votre futur chez-vous comprend :

- 2 chambres lumineuses pour votre confort ou l'accueil de vos proches

- Un beau séjour et cuisine ouverte pour une ambiance conviviale

- Une salle d'eau

- Une buanderie

- Une place de parking

Le plus des Hameaux du Levant :

- Confort et sécurité : Un régisseur est présent sur place pour assurer votre tranquillité.

- Économies d'énergie : Logement RE2020 avec une estimation d'environ 40€/mois pour l'électricité

- Vie sociale active : Adhésion à l'association […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité : Maison plain-pied T3 Neuf (62m²) au Cœur du Village Séniors "Les Hameaux du Levant" à Marcey-les-Grèves

Vivez votre retraite autrement dans le premier village sénior de Normandie ! Design Promotions vous propose une maison T3 de 62 m² au sein des "Hameaux du Levant", un concept pensé pour votre bien-être et votre sérénité.

Idéalement situé à Marcey-les-Grèves, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en ayant un accès facile aux commodités : pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeurs accessibles à pied !

Votre futur chez-vous comprend :

- 2 chambres lumineuses pour votre confort ou l'accueil de vos proches.

- Un beau séjour et cuisine ouverte pour une ambiance conviviale.

- Une salle d'eau

- Une buanderie

- Une place de parking

Le plus des Hameaux du Levant :

- Confort et sécurité : Un régisseur est présent sur place pour assurer votre tranquillité.

- Économies d'énergie : Logement RE2020 avec une estimation d'environ 40€/mois pour l'électricité.

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