Proche AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose un ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION, à 4 min en voiture des commerces de proximité de MARCEY-LES-GREVES et 8 min de SARTILLY

Cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 2 hectares !

- L'ancienne maison de Meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes :

Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie

Chaufferie, W-C indépendant

A l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et WC

Grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir)

- L'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité

Un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche.

Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour :

- création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial

Le tout est bordé par la rivière « La Braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant.

- L'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre

Charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage

- Ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger

Charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers.

- Une parcelle d'environ 2 hectares NATURE et SÉRÉNITÉ

Un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière.

Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION :

Cette maison se situe entre Marcey-les-Grèves (50300) et Lolif (50530), au coeur de la campagne, sans aucun voisin à proximité, offrant ainsi un cadre de vie calme et préservé.

DESCRIPTION :

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Vous profiterez également d'une grande dépendance, attenante au salon, pouvant être transformée en pièce supplémentaire.

Au premier étage, une grande suite parentale, avec une salle de bains, un WC et un dressing, et également une seconde chambre avec sa salle d'eau et WC.

Au dernier niveau, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC. Chacune des chambres de cette maison est totalement indépendante, grâce aux salles d'eau qui les composent.

A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain arboré et paysager de 1 600 m2, une dépendance à usage d'atelier et de garage, ainsi qu'un appentis pouvant accueillir deux voitures. Vous profiterez également d'une cour et d'une terrasse parfaitement ensoleillée.

Les atouts de cette maison :

- Son système de chauffage par pompe à chaleur

- Sa distribution

- Son environnement verdoyant et calme

- Ses dépendances

Réf : 10733LH

PRIX : 337 000 euros (honoraires à la charge du vendeur),

CLASSE ENERGIE : D (159) ; CLASSE CLIMAT : D (33)

Diagnostic en date du 24/10/2023 ;

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

MARCEY-LES-GRÈVES - Maison lumineuse 3 chambres, avec un accès possible de plain-pied, sous-sol, 2ème garage, véranda et jardin de 800 m². Grenier aménageable permettant de réalisée une 4ème chambre, salle de bain... Chauffage avec pompe à chaleur installée en 2019.

À seulement quelques minutes d'Avranches, avec écoles et commerces à proximité, découvrez cette maison surélevée construite en 1977, parfaitement entretenue au fil des années et offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant. Au calme et sans vis à vis !

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du rez-de-chaussée et sa distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied possible. La maison propose une cuisine aménagée et équipée indépendante, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour/salon avec cheminée insert, créant ainsi une belle pièce de vie conviviale. Dans son prolongement, une véranda permet de profiter pleinement de la lumière et du jardin en toute quiétude avec une terrasse carrelée qui communique équipée d'un store banne électrique. Un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche de 2026 et un WC indépendant.

À l'étage, une troisième chambre avec placards est complétée par un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, une salle d'eau ou un espace selon vos besoins.

Le sous-sol complet de 74 m2 constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : garage, buanderie, lingerie, espace de stockage et WC. La porte de garage électrique a été remplacée en 2020. Un second garage attenant de 30 m2 qui peut servir de stockage, atelier ou de stationnement pour une voiture.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², soigneusement arboré et paysager, avec une cour goudronnée, deux portails dont un électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Terrain viabilisé aux portes d'Avranches

Une maison pensée pour votre confort : Ce projet de construction vous propose une maison optimisée par notre bureau d'étude, offrant une surface habitable de 90 m². Pensée pour faciliter votre quotidien, l'intégralité des espaces de vie se déploie de plain-pied. L'architecture est mise en valeur par une façade en enduit et une élégante toiture à deux pentes en ardoise. Dans cette proposition nous mettons en avant un bardage apportant une touche de modernité à l'ensemble.

Afin de répondre aux besoins de votre famille, ce modèle comprend :

Une pièce de vie accueillante et lumineuse pour partager vos moments de convivialité.Un espace nuit regroupant trois chambres confortables.Un garage attenant de 15 m², idéal pour votre véhicule ou vos espaces de rangement.Une arrière cuisine, un véritable atout pour le rangement.Un environnement privilégié et sécurisant à Marcey-les-Grèves : Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché. Faire le choix de Marcey-les-Grèves, c'est s'assurer un cadre de vie serein tout en profitant d'une proximité immédiate avec Avranches, les commerces locaux et les principaux axes routiers.

Le cadre de vie se distingue par sa tranquillité : la parcelle s'inscrit dans un petit programme intime limité à seulement six terrains. De plus, la présence d'une résidence pour seniors haut de gamme à proximité immédiate contribue à créer un environnement paisible et hautement sécurisant pour l'ensemble des riverains.

Une conception qui s'adapte à vos envies : Cette proposition associant le terrain et la maison constitue une excellente […] Voir l’annonce immobilière >>

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose :

EN EXCLUSIVITE !

Maison rénovée avec charme et caractère à Marcey-les-Grèves dans la Baie du Mont saint Michel - 150 m², jardin, garage, dépendances et à proximité des commerces et de la gare qui se trouve à 10 mn à pied.

Et si votre prochaine maison était différente des autres ?

Certaines maisons se découvrent sur une annonce. D'autres se ressentent dès que l'on franchit la porte.

Cette maison rénovée, située à Marcey-les-Grèves, fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Avec ses volumes généreux, sa décoration soignée, ses couleurs et ses choix décoratifs qui mettent en valeur chaque espace, elle possède une véritable identité.

Ici, les photos donnent un aperçu... mais une visite permet réellement de comprendre le charme et le potentiel de cette maison atypique.

Un intérieur chaleureux, rénové et modulable

D'une surface d'environ 150 m², la maison offre une organisation particulièrement intéressante, permettant aussi bien une vie de famille qu'une adaptation des espaces selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée de 2025, qui ouvre sur les différents espaces de vie, avec une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les repas en famille ou entre amis, elle se prolonge par un agréable salon d'environ 20 m², ouvrant directement sur une petite terrasse à l'arrière de la maison, un véritable espace cocooning, à l'abri des regards.

Le rez-de-chaussée offre également une belle souplesse d'aménagement avec une première grande chambre d'environ 26 m² avec la possibilité d'être utilisée pour une activité professionnelle, de loisirs..., une seconde pièce de près de 22 m² actuellement utilisée en chambre, elle peut servir pour différents projets avec sa vue sur le jardin, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cellier / buanderie.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve déjà construite sur un terrain de 475m² dans une petite rue calme.

Visitable de suite.

Vendue hors d'eau hors d'air à 198.500 euros ou finie à 245.000 euros.

Frais de notaire réduits soit seulement 5.300 euros.

TouT le rez de chaussée aux normes d'accessibilité PMR avec 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et WC.

Garage attenant.

Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE TERRAIN + MAISON (Dommages-ouvrage inclus)

RARE SUR LE MARCHÉ : Votre projet de vie en plein coeur de Marcey-les-Grèves !

Imaginez votre quotidien en plein bourg de Marcey-les-Grèves, à deux pas des commerces de proximité et à seulement quelques minutes d'Avranches.

Cet emplacement idéal vous connecte en un clin d'oeil à l'autoroute A84 ainsi qu'aux paysages exceptionnels de la Baie du Mont-Saint-Michel. C'est ici, dans ce cadre privilégié, que la marque Design Constructions vous propose en exclusivité un magnifique terrain viabilisé de 345 m². Parfaitement exposé Sud/Sud-Ouest, il vous promet une luminosité naturelle et une chaleur douce tout au long de l'année.

Pour vous aider à vous projeter, nous avons imaginé une superbe maison de 118 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille:

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie baignée de lumière de 45 m² avec son accès indépendant. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 14 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Côté pratique, un garage de 17 m² avec porte sectionnelle motorisée communique directement avec une buanderie de 7 m² ; l'espace idéal pour vos machines et vos rangements.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (de 10, 11 et 12 m²), d'un second WC indépendant et d'une grande salle de bain de 8 m² avec baignoire.

Entièrement conforme à la RE 2020, ce projet propose des prestations haut de gamme avec un système de chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique.

Une création unique, à votre image : Attention, cette maison n'est encore qu'une projection ! En tant que constructeur de maisons individuelles sur-mesure, nous n'avons pas de catalogue figé. Ce plan sert d'inspiration, mais tout peut être modifié, réorganisé ou entièrement redessiné selon vos envies et votre budget pour créer, ensemble, la maison de vos rêves.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Rencontrons-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison contemporaine de plain-pied – Design moderne & prestations haut de gamme

Découvrez cette magnifique maison à l’architecture résolument contemporaine, alliant lignes épurées, volumes généreux et ouverture sur l’extérieur.

✨ Un cadre de vie lumineux et moderne

Cette maison de plain-pied séduit par son style actuel avec toiture plate, grandes baies vitrées et terrasse bois parfaitement intégrée au jardin. L’espace de vie s’ouvre largement sur l’extérieur pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours.

📐 Caractéristiques principales :

Environ 100 m² habitables

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte

3 chambres

Salle de bains moderne

Garage attenant

Terrasse bois aménagée

Jardin paysagé

🔥 Confort & équipements :

Chauffage au sol par aérothermie

Excellente performance énergétique

Matériaux modernes et finitions soignées

🌿 Extérieur soigné

Profitez d’un bel espace extérieur avec terrasse conviviale, idéal pour les repas en famille ou entre amis, dans un environnement calme et […] Voir l’annonce immobilière >>