L'Agence HEUDES-LAINE IMMOBILIER vous propose une maison d'habitation implantée sur un terrain de 636 m2 avec jardin tout autour.

- Au rez-de-jardin : appartement indépendant de type F1 comprenant : une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Un garage et un atelier.

- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour-salon lumineux avec cheminée et insert, cuisine, trois chambres, salle d'eau, dégagement, WC.

- A l'extérieur : jardin entourant la maison.

Atout : idéalement située, à proximité des commerces et des commodités.

Bien offrant de nombreuses possibilités après remise au goût du jour.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Rendez vous dans notre agence HEUDES-LAINE […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche AVRANCHES 50300, Magali HAUTBOIS vous propose un ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION, à 4 min en voiture des commerces de proximité de MARCEY-LES-GREVES et 8 min de SARTILLY

Cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 2 hectares !

- L'ancienne maison de Meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes :

Rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie

Chaufferie, W-C indépendant

A l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et WC

Grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir)

- L'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité

Un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche.

Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour :

- création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial

Le tout est bordé par la rivière « La Braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant.

- L'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre

Charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage

- Ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger

Charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers.

- Une parcelle d'environ 2 hectares NATURE et SÉRÉNITÉ

Un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière.

Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison d'habitation sur sous sol à Marcey les Grèves située dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités .

DESCRIPTION :

Maison individuelle avec sous sol et logement indépendant.

Surface de référence : 107 m2

Surface de terrain : 636 m2

LES +

Au pied d'Avranches, proche des écoles et des commerces , des infrastructures routières et de l'axe Avranches Granville .

Idéal pour en faire une résidence principale avec un complément de revenu ( location saisonnière de l'appartement ou un bien ou investissement immobilier )

Un terrain bien exposé et à l'abri du vis à vis .

DISTRIBUTION:

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec sa cheminée , trois chambres , une salle d'eau, des W.C séparés.

Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, un appartement indépendant avec sa cuisine , salle d'eau et Chambre

Des combles aménageables .

CONFORT

Chauffage au Gaz de Ville

Huisseries PVC Double Vitrage

DPE:

Classe énergie F (388)

Classe climat D (49)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2880 euros / an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation :

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris )

Logement à consommation énergetique excessive .

« Les […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE PARTICULIERS AVRANCHES vous présente cette maison sur sous sol, située à Marcey les Grèves, dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités .

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec sa cheminée , trois chambres , une salle d'eau, des W.C séparés.

Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, un appartement indépendant avec sa cuisine , salle d'eau et Chambre

Des combles aménageables .

Chauffage au Gaz de Ville

Huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>

Marcey les grèves, à seulement 3 km de AVRANCHES et à proximité de l'A84.

Maison à vendre sur sous sol surélevée, comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec un insert, une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

Au sous sol, un studio avec une pièce de vie, une salle d'eau avec un wc et une chambre.

Un garage et espace ce stockage.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 636 m².

Ce bien vous intéresse, veuillez contacter l'étude SCP Thouroude, Vimond-Ory et Danjou de Granville ou le service de négociation

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>