iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***VAL DE BONNIEURE Maison 5 pièces 115m² + garage 75 m². Située à Val de Bonnieure avec toutes ses commodités, à seulement 20 min du nord d'Angoulême et de sa gare TGV qui relie Paris en 1H45. Venez découvrir cette charmante maison ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7m², qui dessert un salon/séjour de 23m², une cuisine de 15m², un couloir dessert une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier 3 chambres (13/13/12m²), ainsi qu'un bureau ou un espace salon de 12 m². La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif conforme, fibre raccordable. Les toitures, la pompe à chaleur et les huisseries datent de 2021 (garantie décennale). Une garage de 62m² ainsi qu'une chaufferie de 15m² viennent compléter cet ensemble immobilier.

Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 280 m².

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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