iad France - Valérie Masson vous propose: Charmante maison au cOEur du village de Luz-Saint-Sauveur

Idéalement située dans le centre historique, cette belle maison offre un potentiel d’aménagement au rez-de-chaussée.

À l’étage, un appartement en duplex de 113 m² offre de beaux volumes.

Le premier niveau comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, un coin salle à manger, ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain attenante. Le tout chauffé par un poêle à granulés.

.

Au deuxième niveau, vous trouverez deux chambres, un espace bureau pouvant servir de couchage d’appoint, une spacieuse salle d’eau, et un palier. Les combles accessibles par une échelle escamotable, offrent un bel espace de stockage supplémentaire. (aucun travaux à prévoir)

En rez-de-chaussée de 120 m2 se trouve un ancien restaurant avec sa grande cheminée, sa climatisation et sa terrasse, laisse entrevoir de nombreuses possibilités :

- Aménagement d’un appartement indépendant, avec son garage.

- Ou reprise d'une activité commerciale.

Une maison pleine de cachet et de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, d’investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Superbe opportunité à ne pas rater : charmante maison nichée au cOEur d'un pittoresque village du Pays Toy en position dominante au-dessus de Luz-Saint-Sauveur et de sa vallée. Vous respirerez sur sa TERRASSE offrant une vue panoramique sur le clocher du village et les montagnes environnante et à vos pieds : Luz-Saint-Sauveur en carte postale !

Cette maison de village est atypique puisque vendue comme une maison d'habitation, mais ne vous y trompez pas : en son cOEur, bat une pleine activité : ancien café reconverti en chambre d'hôtes, salon de thé, petite restauration, boutique, elle a su conserver son charme d'antan, son authenticité et l'odeur des gâteaux.

Plusieurs projets s'offrent à vous dans cette maison sans travaux :

- Vous pourrez garder jalousement pour vous l'ensemble de cette maison de caractère et y abriter votre petite famille dans les 3 suites parentales (possiblement 4).

- Ou poursuivre l'activité existante qui a une belle réputation et une excellente rentabilité, conservant ainsi un lieu d'échange, de partage et de convivialité dans le village loin de l'agitation mais à proximité des commodités et des activités de la région.

- Ou enfin : y installer tout autre projet dont vous avez seuls le secret, notamment un très bon restaurant comme on les aime !

Cette demeure reste joliment meublée et garde tous ses équipements, notamment sa cuisine professionnelle, son linge de lit..., ainsi que de tout le matériel nécessaire à l'exploitation actuelle qui vous permettra de prendre la suite si tel est le projet.

Construite en 1900 et agrandie dans les années 30, cette maison authentique de 196 m² au sol, à la façade plein sud et répartie sur 3 niveaux, offre des espaces de vie chaleureux ainsi que, pour la partie nuit :

- 2 suites parentales magnifiques et confortables.

- un appartement de 2 pièces donnant sur la terrasse avec chambre parentale avec salle d'eau, wc et une pièce de vie avec avec kitchenette […] Voir l’annonce immobilière >>