iad France - Valina Leonard vous propose: Située à La Bourrelière de Luché-Thouarsais, entre Thouars (13 km) et Bressuire (18 km), cette maison de plain-pied construite en 2011 et agrandie en 2020 offre de belles prestations.

Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest.

Le séjour se prolonge par un salon cosy de 20 m². Le premier espace nuit comprend une suite parentale de 17 m² avec dressing (5 m²) et salle d’eau ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² et un WC séparé.

Un couloir dessert deux autres chambres de 11 m² ainsi qu’une salle de bains.

Cette maison dispose également d'une buanderie et d'un garage attenant.

Atouts techniques : chauffage au sol, terrain clos avec portail électrique et interphone, assainissement individuel conforme.

Une école primaire se trouve à seulement 200 mètres, idéale pour une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier isolé pour plus de praticité. Ce modèle se compose de 3 chambres. À l’extérieur, choisissez un garage, un préau ou un carport attenant d’une surface de 15m², parfait pour stationner ou profiter des beaux jours.

Informations du terrain : - Terrain situé au calme

- Terrain Viabilisé

Informations : Flavie Desaivre au O5 49 69 13 90.

Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Thouars et Bressuire, sur la commune de Luché-Thouarsais, maison de bourg avec au rez-de-chaussée surélevé, entrée avec petite véranda, cuisine, salon salle à manger avec cheminée, deux chambres, un bureau, salle d'eau, toilettes et grande véranda.

Au sous-sol, en rez-de-jardin, buanderie, cave, atelier, local chaufferie, toilettes et garage avec portail motorisé.

Le bien dispose également d'une belle dépendance et d'un puits sur un terrain de 1595 m²

Surface du bien 115 m²

Prix du bien: 159 530 euros

Prix du bien hors honoraires: 150 500 euros

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Pavillon de 150 m2, construit en 2011 puis agrandi en 2020, situé entre Thouars (15 min) et Bressuire (19 min), sur la commune de Luché-Thouarsais, secteur La Bourrelière.

A seulement 7 minutes de Saint-Varent.

Il se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plus de 50 m2, avec une cuisine aménagée et équipée datant de 2020

- Un salon ouvert sur la pièce de vie

- Une buanderie et un espace placards, apportant un côté pratique et fonctionnel à l'espace

- Un premier espace nuit avec un dégagement desservant deux chambres avec placards et une salle de bains centrale

- Un second espace nuit comprenant une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) ainsi qu'une autre chambre

- Un garage attenant

- Un terrain clos de plus de 1 700 m2, situé dans un environnement calme

Côté technique :

- Assainissement autonome conforme

- Chauffage au sol sur l'ensemble de la maison (consommation annuelle d'environ 2 400 euros tout électrique)

- Terrain entièrement clos, portail électrique avec interphone

- Terrasse de 75m2 avec store banne électrique […] Voir l’annonce immobilière >>