Iad France - Erwan Charnace vous propose : * À vendre – Maison de charme avec jardin plein sud à Loiré * Et si votre prochain projet commençait ici ? Au cOEur de Loiré, dans l’atmosphère paisible d’un bourg de caractère, cette maison des années 50 offre ce que l’on recherche de plus en plus : * un vrai jardin, de beaux volumes de vie et la possibilité de créer un intérieur à son image * . D’une surface habitable d’environ * 78 m² * , elle dévoile au rez-de-chaussée un * salon lumineux de 30 m² * , agréable et convivial, ainsi qu’une * grande cuisine familiale * . À l’étage, deux chambres et une salle d’eau composent l’espace nuit. Deux toilettes, réparties sur les deux niveaux, complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère avec * plus de 700 m² de terrain clos exposé plein sud * . Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement prendre le temps. Une terrasse à l’abri des regards et un joli puits viennent renforcer le caractère des lieux. La maison est saine et entretenue. Elle dispose notamment de menuiseries bois et PVC, de la fibre et d’un ballon d’eau chaude neuf. * Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (DPE F) * : l’occasion de repenser le confort de la maison et de la faire évoluer selon vos envies. À proximité immédiate de la vie du village et à quelques minutes de Segré et de ses commodités, cette maison s’adresse à ceux qui recherchent * un lieu avec une âme, un extérieur généreux et un projet à façonner * . * Un nouveau prix, de nouvelles perspectives… et peut-être votre prochain chez-vous. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Idéalement située dans le bourg de Loiré, venez découvrir cette grande maison ancienne à rafraichir de 134m2. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une chaufferie ainsi que de plusieurs dépendances et un garage. Un grand grenier, une terrasse couverte et un autre grenier aménagé complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 700m2 avec espaces de stationnements et un puits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

-SOUS OFFRE -Cette maison de plain-pied sur sous-sol complet, située en plein bourg offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition et de remise au goût du jour.

D'une surface habitable de102,63 m², cette maison propose une configuration agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec îlot central, 3 chambres, une salle d'eau spacieuse avec douche et double vasque, ainsi que des espaces annexes très appréciables.Vous profiterez également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage, l'atelier ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.

A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 1 808 m², de terrain constructible, offrant un bel espace de jardin, de loisirs ou de projet.Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment sur certains espaces intérieurs, ce qui permet d'envisager une remise en valeur progressive. Des travaux restent toutefois à prévoir pour parfaire l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison.

Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison avec terrain, volumes, dépendances et potentiel, à personnaliser selon leurs envies.

144 000 euros frais d'Agence à charge vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS […] Voir l’annonce immobilière >>