Agence Immobilière Low Cost - Commission 2 500 euros

Maison 3 Pièces 22340 Locarn

77 500 €

Honoraires : 3,33 % TTC

inclus charge acquéreur

( 75 000 € hors honoraires )

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine / Salle à manger - 15 m²

Salon - 11,50 m²

Chambre - 11,50 m²

Salle d'eau et WC - 5 m²

Dégagement / Buanderie

1er étage / First floor :

Dégagement

Grenier utilisé comme chambre

Grenier

Caractéristiques / Features

Village

Surface habitable 48 m²

Chambre

Salle d'eau 1

Chauffage électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Locarn, découvrez cette propriété déale pour un projet d’accueil touristique. Elle séduit par ses volumes, ses prestations et ses atouts uniques.

La maison principale se compose :

- au rdc : cuisine, chambre, salon, véranda lumineuse, buanderie, WC et salle de douches.

- à l'étage : gîte avec 2 chambres, bureau, cuisine, WC et salle de bains.

Le gîte attenant une ancienne boulangerie authentique :

- au rdc : cuisine, pièce de vie au charme unique avec l’ancien four à pain encore en place, apportant caractère et authenticité, ainsi qu’une chambre.

- à l'étage : une chambre supplémentaire et une salle de bains.

Les extérieurs offrent :

Une piscine chauffée

Un garage double,

Une dépendance à usage de local technique pour la piscine,

Les commodités se trouvent à Callac (à 10 minutes en voiture).

La proximité de la forêt de Duault, des Gorges du Corong et des paysages préservés du Centre-Bretagne constitue un atout majeur pour développer une activité de gîtes, attirant les vacanciers en quête d’authenticité et de séjours nature.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez un havre de paix au bout d'une impasse, entouré de nature...

Cette belle propriété, nichée à proximité des Landes de Locarn, offre un cadre exceptionnel sur plus d'un hectare de terrain arboré.

La maison principale (environ 121 m² habitables) se distingue dès l'arrivée. Sur deux niveaux, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable.

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine/salle à manger lumineuse ouvrant sur la terrasse, un grande pièce (idéal en chambre de plain-pied), un WC et une salle de bain.

À l'étage : un vaste palier, une salle d'eau avec WC et deux grandes chambres, dont une avec dressing.

Une buanderie/chaufferie complète l'ensemble.Juste à côté.

Le gîte entièrement rénové (57 m²) est prêt à l'emploi : séjour lumineux avec cuisine équipée, mezzanine aménagée en chambre d'appoint, grande chambre, salle d'eau avec WC et dégagement. Parfait pour accueillir famille, amis ou locataires.

Sur le côté, un ensemble de bâtiments forme une cour agréable : un grand hangar d'environ 200 m² et une longère en pierres (ancienne écurie) offrant de multiples possibilités (ateliers, garages, projets professionnels...).

À l'arrière, un étang privé d'environ 700 m² borde une zone boisée menant à une ancienne source.

Un véritable petit coin de paradis naturel.

Points pratiques :

Fenêtres PVC, baies alu, portes d'entrée bois

Chauffage fioul (maison principale) + électrique (gîte)

Assainissement fonctionnel (non aux normes)

Situation idéale :

À deux pas des Landes de Locarn, à moins de 20 min de la Vallée des Saints, 35 min de Guerlédan, 40 min des Monts d'Arrée et moins d'1h de la côte nord et de ses plages.

Cette propriété pleine de charme et de potentiel saura séduire aussi bien les amoureux de la nature, les familles que les porteurs de projets (chambres d'hôtes, location saisonnière, organisation d'événements...).

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Quiec vous propose : LOCARN - MAISON - T3 137 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1960, située à Locarn, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 137 m², elle offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud. L'entrée introduit un rez-de-chaussée bien articulé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour prolonge agréablement cet ensemble. La cuisine, séparée, complète ce niveau de manière fonctionnelle. Un WC indépendant et un cellier pratique viennent compléter ce premier niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos au calme, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Un dressing et une buanderie apportent un confort du quotidien appréciable. Le balcon, accessible depuis l'étage, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un garage, complétés par un sous-sol. Le tout est implanté sur un terrain de 306 m². Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée et des radiateurs alimentés au bois et au fioul, garantit une atmosphère conviviale en toute saison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Cette propriété pleine de caractère est nichée dans un petit hameau, elle séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Composée de trois maisons, elle offre la possibilité de profiter de plusieurs logements indépendants ou de développer une activité de location saisonnière grâce à son excellent potentiel. Maison principale : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² combine une cuisine équipée et aménagée avec poêle à granulés et un séjour chaleureux doté d’un poêle à bois, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier, idéal pour un coin bureau ou lecture, dessert une grande chambre de 18 m² et une seconde salle d’eau. Deuxième maison : Elle propose une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et équipé d’un poêle à granulés, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Troisième maison : À rénover entièrement, cette maison offre un beau potentiel avec des arrivées d’eau et d’électricité déjà en place. Les atouts extérieurs : Un chalet en bois avec terrasse, offrant une vue plongeante sur la vallée. Un hangar de 44 m², idéal pour le stockage. Un garage de 32 m². Un puits, parfait pour l’arrosage. Le tout s’étend sur un terrain de 2950 m², dont 480 m² non attenant, dans un environnement paisible et verdoyant. Informations supplémentaires : Double et triple vitrage, fibre optique, fosse septique neuve, toiture en bon état. Maison 1 : 92 m² Maison 2 : 42 m² Maison 3 : 50 m² Taxe foncière : 335 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Property Details

Bedrooms: 4

Bathrooms: 5

Plot size: 28000 m2

Full Description

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 6 Pièces + Ancien Manoir

+ Ancienne Maison d'Habitation

+ Dépendances 22340 Locarn

82 500 €

Honoraires : 3.13% TTC

inclus charge acquéreur

80 000 € hors honoraires )

Maison 6 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Cuisine / Salle à manger - 33 m²

Salle de bains et WC - 15 m²

Chambre - 13 m²

Salon-séjour - 31 m²

Buanderie / cellier - 8 m²

1er étage / First floor :

Mezzanine - 19 m²

Chambres 3, ( 15 m², 9 m², 9 m² )

3 X Salles d'eau et WC privatifs

Salle de bains et WC

Caractéristiques / Features

En campagne

Chambres 4

Salle de bains 2

Salles d'eau 3

Cour

Terrasse

2 x Puits

Bassin

Ancien manoir de 3 étages - 141 m²

Ancienne maison d'habitation attenante - 60 m²

Hangars 2, ( 250 m², 65 m² )

Ecurie avec boxes - 84 m²

Dépendances avec boxes - 18 m²

Serre

Champ

Bois

Terrain - 28 000 m²

Parking

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your property in Brittany with

Bel Air Homes, as our sales

commission is the lowest

at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ).

Other agencies charge varying

commission rates, typically between

5% and 10 %, with the average

being around 8%.

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En recherche de tranquillité, de nature et de grands espaces, venez découvrir cet ensemble de 3 maisons en pierre près de Carhaix dont une maison principale d'habitation de 92m2 rénovée, un gîte de 42m2 entièrement équipé et rénové pour une activité de location ou accueillir de la famille/amis et un 3ème bâtiment en pierre (réseaux raccordés) à rénover.

Dans un havre de paix à seulement 5 kms du bourg de Mael Carhaix (Proxi, boulangerie, bar tabac, pharmacie…) et 15 km de Carhaix Plouguer (boutiques, supermarchés, gare, bus, festivals…) vous serez surpris par son jardin paysager que vous découvrirez au fil des saisons avec en plus une vue époustouflante sur la vallée en contrebas.

Maison principale : 92m2

Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m² avec une cuisine américaine semi équipée, une buanderie et une salle à manger salon doté d'un poêle à bois si nécessaire pour les soirées d'hiver, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Terrasse orientée sud ouest parfait pour le soir.

À l'étage : un palier pouvant accueillir un bureau ou coin lecture qui dessert une grande chambre de 18 m² et une seconde salle d'eau avec WC.

Deuxième maison : gîte ou hébergement famille/amis entièrement rénové : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage en mezzanine. Le tout chauffé grâce à un poêle à granulés.

Troisième maison : À rénover entièrement mais avec des réseaux : eau, électricité, eaux usées déjà en place. Idéal pour faire un 2ème gîte ou un hébergement occasionnel.

Extérieurs : Un merveilleux jardin paysager sur un terrain de 2949 m2 où se mélange pelouse, arbres, parterres de fleurs et graviers dans une harmonie parfaite.

Sur ce terrain vous trouverez en contrebas un chalet en bois avec terrasse pour se ressourcer tout en contemplant la vallée au loin. Un hangar de 44 m², idéal pour le stockage et le bricolage est également présent ainsi qu'un garage de 32 m² adossé […] Voir l’annonce immobilière >>

Property Details

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Plot size: 1550 m2

Full Description

Maison 3 Pièces + Maison 2 Pièces + Dépendance 22340 Locarn

112 750 €

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 110 00 € hors honoraires )

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 28 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 2, ( 15 m², 12 m² )

Salle d'eau - 3 m²

WC avec lave mains

Grenier - 10 m²

Sous-sol :

Cave - 28 m²

Maison 2 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 15 m²

Chambre avec salle d'eau et WC privatifs - 15 m²

Caractéristiques / Features

Village

Chambres 3

Salles d'eau 2

Chauffage électrique et poêle à […] Voir l’annonce immobilière >>

Property Details

Bedrooms: 2

Bathrooms: 3

Plot size: 2949 m2

Habitable space: 133 m2

Full Description

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 3 Pièces + Maison 1 Pièce + Dépendances pour rénovation 22340 Locarn

215 000 €

pas de frais d'agence

Maison 3 Pièces

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Sas - 6 m²

Salon-séjour avec cuisine - 50 m²

Chambre - 10 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

Buanderie / Entrée - 8 m²

1er étage / First floor :

Dégagement - 5 m²

Chambre - 18 m²

Salle d'eau et WC - 4 m²

Maison 1 Pièce

Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon- 19 m²

Cuisine - 10 m²

Salle d'eau et WC - 3 m²

1er étage / First floor :

Mezzanine utilisée comme chambre - 10 m²

Caractéristiques / Features

En campagne

Surface habitable 136 m²

Chambres 2

Salles d'eau 3

Chauffage électrique, poêle à granulés et poêle à bois

Puits

2 x Terrasses

Cour

Chalet en bois - 10 m²

Dépendance en pierre avec grenier - 50 m²

Hangar - 44 -m²

Rémise à bois - 4 m²

Garage - 32 m²

Terrain - 2 469 m²

Terrain non attenant- 480 m²

Parking

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commission is the lowest

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