Située sur les hauteurs de Bersac-sur-Rivalier, en Haute-Vienne, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée avec de superbes vues dégagées sur la campagne environnante et les Monts d'Ambazac.

L'ensemble immobilier se compose d'une grande maison d'habitation, d'une annexe indépendante actuellement exploitée en chambres d'hôtes, d'une grange, d'un atelier, de jardins en terrasses et d'une petite piscine.

La maison principale, spacieuse et bien entretenue, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée en pierre, sol carrelé et belle luminosité. Un salon indépendant avec parquet ancien et poêle à bois complète l'espace de vie.

Ce niveau dispose également d'une seconde grande cuisine, particulièrement pratique pour une activité de chambres d'hôtes, d'un espace atelier/rangement ainsi que d'une salle de bains avec WC. Il existe également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

A l'étage, la maison comprend quatre grandes chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une seconde pièce de vie de plus de 40 m2 constitue un véritable atout. Avec ses poutres apparentes et son parquet ancien, elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte donnant sur les jardins.

Indépendante de la partie privée, l'annexe destinée à l'activité de chambres d'hôtes comprend cinq grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC privatifs.

L'espace chambres d'hôtes dispose également d'un espace d'accueil, d'une salle à manger commune ainsi que d'une cuisine indépendante réservée à l'activité. L'ensemble permet actuellement d'accueillir jusqu'à 17 personnes.

A l'extérieur, la propriété bénéficie de beaux jardins aménagés en terrasses offrant plusieurs espaces de détente et de repas ainsi que de magnifiques vues sur la campagne et les […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de plain pied de 180 m2, construite en 2007, offre une organisation fonctionnelle et des prestations modernes sur un terrain clos de 3 042 m2.

Intérieur:

Le hall d'entrée, spacieux, donne accès à une pièce de rangement attenante (idéale pour créer un vestiaire) ainsi qu'à deux placards techniques abritant le système de chauffage au sol.

La cuisine/salle à manger, spacieuse et lumineuse, est équipée et bénéficie de deux accès directs aux terrasses. Le séjour offre également un accès à la terrasse principale ainsi qu'un poêle à bois.

La maison compte quatre chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Deux sont actuellement utilisées comme atelier et bureau, démontrant la flexibilité de l'aménagement.

La suite parentale dispose d'une salle d'eau type italienne avec WC, tandis qu'une seconde salle d'eau avec WC dessert les autres chambres.

La buanderie, très pratique, comprend un troisième WC et un accès direct au jardin.

Extérieur:

Terrain clos de 3 042 m2, facile d'entretien, avec des espaces ouverts et une bonne luminosité. Grande terrasse avec barbecue maçonné et four à pain/pizza. Cabane bien être avec spa (jacuzzi) et sauna.

Le terrain est en grande partie dégagé, avec quelques arbres matures.

Une réserve pour piscine 10 × 5 m avait été prévue lors de la construction; une nouvelle demande d'autorisation pourra être déposée si souhaité.

Garage et stationnement:

Garage double de 52,8 m2 avec deux portes motorisées, une borne de recharge pour véhicule électrique et une porte arrière offrant un accès direct au jardin.

L'accès intérieur depuis la maison rend son utilisation particulièrement pratique au quotidien.

Stationnement aisé :

- 2 véhicules sur l'allée principale

- espaces supplémentaires sur le côté du terrain, permettant de recevoir plusieurs véhicules, une remorque ou un camping car.

Energie:

Maison classée DPE B, avec un excellent niveau de performance énergétique.

Chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur toute la […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne à rénover – Ladapeyre

Maison de campagne d'environ 55 m² – Ladapeyre

Dans un environnement calme et à la campagne, découvrez cette maison d'environ 55 m², à remettre au goût du jour.

Elle se compose d'un espace offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

La propriété dispose également d'un garage.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain non attenant avec une dépendance de stockage, offrant des possibilités supplémentaires pour du rangement ou du matériel.

Possibilité d'acquérir en complément la grange attenante ainsi qu'une partie de terrain, pour agrandir le potentiel de cette propriété.

Ladapeyre – Creuse

Environ 19 km de Guéret, soit une quinzaine de minutes en voiture.

Une propriété idéale pour les amateurs de campagne à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

49 500 € HAI

dont 10 % TTC d'honoraires (4 500 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 45 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (476 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (134 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Un ensemble immobilier rare au coeur d'un environnement préservé

Découvrez une propriété unique nichée dans un cadre naturel d'exception, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique imprenable. Un véritable art de vivre entre authenticité et modernité.

Maison de village de caractère avec dépendances

Située en position dominante, cette charmante maison de village séduit par son cachet et son potentiel. Elle propose quatre belles chambres, un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et un cantou traditionnel. Deux vastes granges d'environ 100 m² chacune, dont les charpentes ont été entièrement rénovées, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, atelier, stockage). L'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain mêlant nature et espaces boisés, avec un puits et une mare, renforçant son atmosphère paisible et bucolique.

Maison récente de plain-pied ? confort et luminosité

À l'écart, au bout d'un petit chemin, une maison contemporaine de plain-pied de 106 m² offre calme et intimité. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une vue dégagée sur la vallée. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par une terrasse idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de charme avec piscine, jacuzzi et panorama exceptionnel ? Aux portes de Pompadour

Certaines propriétés racontent une histoire.

D'autres invitent à en écrire une nouvelle.

À seulement quelques minutes de Pompadour, au coeur d'un environnement paisible où le temps semble suspendu, cette remarquable demeure en pierre offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre.

Dès les premiers pas, le charme opère.

Sous une majestueuse pergola recouverte de vigne, les longues tables invitent aux repas d'été, tandis que le regard se perd naturellement vers les collines verdoyantes de la Corrèze. Ici, chaque saison possède son atmosphère, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre.

Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la propriété développe près de 260 m² habitables, harmonieusement répartis entre une confortable habitation privée et une activité de chambres d'hôtes parfaitement indépendante.

La partie privative offre tout le confort d'une résidence principale de qualité : une vaste pièce de vie chaleureuse mêlant salon et salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une élégante mezzanine faisant office de bureau et de salon TV. Deux chambres complètent cet espace pensé pour préserver l'intimité des propriétaires.

Les hôtes disposent quant à eux de leur propre accès indépendant.

La propriété accueille actuellement quatre chambres d'hôtes, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. L'une d'entre elles prend place dans un charmant bâtiment séparé, offrant une véritable suite indépendante particulièrement appréciée des voyageurs en quête de tranquillité.

L'expérience proposée aux visiteurs se prolonge dans un superbe espace de réception entièrement dédié à l'activité.

Une vaste salle de convivialité, baignée de lumière, accueille les petits-déjeuners et les repas. Elle est complétée par une cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la périphérie de la ville de Treignac, cette magnifique maison de 3 chambres avec garage est nichée au coeur d'un jardin de 1 079 m2. Vous y trouverez une place de parking devant le garage, des espaces de détente extérieurs stratégiquement aménagés, une partie du jardin surélevée et séparée par un mur.

En vous approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par son emplacement exceptionnel, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

En entrant dans la maison, vous découvrez un hall d'entrée accueillant de 8,8 m2 ; au fond de celui-ci se trouve un magnifique escalier en bois menant à l'espace de vie principal.

Une fois l'escalier gravi, vous arrivez dans un hall central (8,6 m2) magnifiquement aménagé.

Celui-ci mène à un superbe salon avec coin repas (33 m2 au total ? 13,3 m2 pour la salle à manger et 19 m2 pour le salon).

Cet espace est baigné de lumière naturelle provenant de deux côtés, offrant ainsi une vue imprenable sur la campagne. Vous pouvez vous installer sur le balcon qui s'étend sur toute la largeur de la maison.

A côté de l'espace de vie se trouve une très jolie cuisine de 9,6 m2, qui bénéficie elle aussi d'une superbe vue et d'un accès au balcon.

A l'arrière de cet étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 10,9 et 11,7 m2 ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC de 4,2 m2.

Le rez-de-chaussée vous offre un garage (13,8 m2) avec un espace atelier (8,5 m2), une grande buanderie de 18 m2, un wc séparée et un agréable espace de détente (7,8 m2) avant d'accéder à une chambre au rez-de-chaussée de 11,4 m2.

La maison est chauffée par un chauffage central au fioul. Les fenêtres sont à double vitrage et la propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers de randonnée en font un lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne de 86,10 m² avec vue sur l'étang communal

Charmante maison de campagne de 86,10 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue sur l'étang communal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'un WC.

À l'étage, la maison comprend deux chambres et une salle d'eau.

À l'avant de la maison, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du cadre paisible.

Cette maison est idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

28 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (507 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe C (17 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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Idéalement située à proximité du charmant village de Nouic, et bénéficiant d'un accès facile à Limoges, cette belle propriété en pierre entièrement rénovée offre charme, confort et flexibilité d'usage.

La maison dispose d'un jardin attenant paysagé, ainsi que d'une parcelle boisée séparée, idéale pour les amoureux de la nature.

Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec un poêle à bois (qui sert également au chauffage), une cuisine entièrement équipée, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une salle à manger lumineuse avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, parfaite pour recevoir en extérieur.

A l'étage, la suite principale spacieuse avec salle d'eau privative, deux autres chambres de belles dimensions et une salle de bains familiale.

La propriété bénéficie du double vitrage, d'une bonne isolation et d'un système d'assainissement individuel conforme. Il est également possible de se raccorder au tout-à-l'égout.

Les dépendances et extérieurs viennent compléter l'ensemble avec un grand garage, un atelier, un jardin arrière joliment paysagé, un abri à bois en pierre, et un stationnement privé à l'avant de la propriété.

Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette propriété conviendrait également comme résidence principale ou maison de vacances.

A noter : ce bien n'est pas soumis aux obligations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit hameau de campagne du département de la Haute-Vienne, en Limousin, à proximité des villes de Bellac et La Dorat, cette ravissante maison de caractère entièrement rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. Prête à être habitée immédiatement, elle constitue un pied-à-terre idéal à la campagne.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un agréable séjour lumineux bénéficiant d'un poêle à granulés moderne, idéal pour les soirées d'hiver. Une salle à manger avec portes-fenêtres ouvre directement sur une petite terrasse et le jardin. Depuis cette pièce, un premier escalier mène à une chambre actuellement aménagée en atelier créatif. Un second escalier, situé dans le salon, permet d'accéder à deux autres chambres.

A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin avec terrasse. En face de la maison se trouvent également une petite grange/atelier ainsi qu'un second jardin offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifiquement située à l'orée du village de Lagraulière, cette superbe maison neuve de 4 chambres séduit par son charme. Avec sa longue allée privée en gravier, cette propriété dégage une impression de grandeur et d'exclusivité.

Située sur un terrain de 4 345 m2, vous y trouverez un garage indépendant et de charmants jardins offrant de l'espace et regorgeant d'arbustes et de fleurs.

En approchant de la propriété, vous êtes immédiatement séduit par la magnifique façade en bois et l'entrée couverte très accueillante.

Entrer dans la maison ous arrivez dans un hall d'entrée de 10,8 m2 qui vous mène vers l'impressionnant grand salon baigné de lumière naturelle et d'une superficie généreuse de 77,9 m2. Ce coeur de la maison vous offre de grandes portes vitrées donnant sur une superbe terrasse privée de 80 m2 et, pour les soirées d'hiver douillettes, le poêle à granulés de bois procure chaleur et ambiance. L'espace de vie comprend un superbe coin détente, une salle à manger et une cuisine.

A une extrémité de l'espace de vie, une porte s'ouvre sur un couloir qui mène à 3 belles chambres spacieuses (18,2, 13,1 et 15,8 m2) ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Un placard de rangement complète cet espace.

A l'autre extrémité de la maison, à gauche du hall d'entrée, se trouve une chambre principale vraiment exceptionnelle de 22,7 m2 avec de grandes portes s'ouvrant sur la terrasse. A côté de la chambre principale se trouve une fabuleuse salle de bains de 11,2 m2 et, niché discrètement près de l'entrée, un WC séparé. Une buanderie vient compléter cet espace.

Vous trouverez de magnifiques grands carreaux de sol dans toute la propriété, tout simplement superbes et très pratiques.

La propriété est chauffée par un poêle à granulés de bois et des radiateurs électriques.

Cette propriété a été construite dans un souci d'efficacité énergétique, avec une isolation de qualité supérieure et d'épaisseur maximale partout, ce qui lui confère un impressionnant résultat DPE de classe C.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en bordure du village de Laurière, à seulement quelques minutes de la gare de Saint-Sulpice-Laurière, cette charmante maison de caractère constitue une parfaite résidence secondaire, tout en offrant un excellent potentiel pour devenir une confortable résidence principale après quelques aménagements.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce actuellement utilisée comme espace de rangement, pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un accès direct à la cave.

Au premier étage, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante, une chambre bénéficiant d'une double exposition ainsi qu'une salle d'eau attenante et des toilettes séparées complètent cet étage.

Le dernier niveau offre un vaste espace mansardé avec fenêtres de toit Velux, actuellement aménagé en bureau et espace de rangement. Cet étage présente un beau potentiel pour la création d'un espace nuit supplémentaire, d'un atelier ou d'un logement indépendant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques complété par le poêle à bois.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant, d'un abri à bois, d'un abri de jardin ainsi que d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ou caravanes. Le jardin en terrasses et la cour à l'arrière de la maison offrent un agréable espace extérieur intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la campagne creusoise, dans un petit hameau paisible sans aucun vis-à-vis et à seulement quelques minutes de la cité médiévale de La Souterraine, venez découvrir cette superbe ferme en pierre entièrement rénovée, pleine de charme et d'authenticité, organisée autour d'une magnifique cour intérieure privée avec fontaine alimentée par une source naturelle, dépendances et 2,7 hectares de terrain attenant.

Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour un projet équestre, une petite exploitation, une activité touristique ou tout simplement pour profiter du calme absolu de la campagne limousine.

La maison principale a bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant son caractère d'origine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimée par une superbe cheminée ancienne aujourd'hui équipée d'un poêle à bois. Une chambre de plain-pied avec portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée dispose de sa propre salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau.

A l'étage, un grand palier actuellement aménagé en espace bureau et salle de musique offre un très beau volume supplémentaire. Trois belles chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale avec sauna intégré viennent compléter l'ensemble.

La propriété bénéficie du double vitrage, d'une installation électrique moderne, d'un assainissement conforme, d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois ainsi que d'une toiture en bon état.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les bâtiments s'organisent autour de l'ancienne cour de ferme avec, en son centre, une superbe fontaine alimentée par une source naturelle qui faisait autrefois office de lavoir.

Une immense grange offre de nombreuses possibilités pour des boxes à chevaux, l'accueil d'animaux ou du stockage. Une autre belle grange en pierre sur deux niveaux ne demande qu'à être aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le village animé de Coussac-Bonneval, à seulement 10 km de la grande ville très prisée de Saint-Yreix-la-Perche, cette maison de 3 chambres (pouvant en accueillir 4 ou 5) dispose d'un immense atelier et d'un grand garage. Avec une cour ombragée derrière la maison et quelques marches menant à un jardin de 271 m2, cet espace vous offre une vue imprenable sur la campagne environnante, tout simplement charmant !

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée central avec un espace vestiaire.

A gauche se trouve un fabuleux garage de 37 m2 et, à droite du hall d'entrée, un immense atelier de 40 m2. Il s'agit d'un fabuleux espace d'atelier, qui était autrefois un magasin ; si vous recherchez donc un espace commercial avec votre maison, le voici.

Un escalier en bois à l'arrière du hall d'entrée vous mène au premier étage où vous trouverez un beau salon (25,6 m2) avec poutres apparentes, une cheminée centrale et un balcon unique avec pare-soleil : un véritable luxe de pouvoir sortir de votre salon pour rejoindre un salon d'été.

A ce même étage se trouve une belle cuisine spacieuse de 16,9 m2 avec un îlot central et une porte donnant sur la cour arrière, idéale pour prendre des repas à l'ombre en plein air, ainsi que des marches menant au jardin.

Une salle à manger séparée de 13,8 m2 jouxte la cuisine, et cet étage est complété par une chambre de 15 m2, une jolie salle d'eau et des toilettes séparées.

Une porte à côté de la chambre mène à un autre escalier menant au deuxième étage. Vous y trouverez deux chambres (13,5 et 11 m2) et une porte qui s'ouvre sur un fabuleux grenier avec des fenêtres déjà en place, permettant d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bains, si vous le souhaitez. Si vous avez suffisamment de chambres, vous pourriez y créer une immense salle de loisirs ou tout ce que vous souhaitez faire de cet espace.

La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Les fenêtres et les portes […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS RÉNOVATION ÉCOLOGIQUE - DÉPENDANCES - TERRAIN DE PLUS DE 5 HA : JARDIN-POTAGER et BOIS NON-ATTENANT / L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 3.21 %* seulement, vous propose à la VENTE, situé dans un hameau du parc du Périgord, un ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation rénovées avec des matériaux écologiques et sains, un jardin-potager, de nombreuses dépendances, et un bois non-attenant.

La maison principale, d'environ 134 m2 offre de plain-pied : un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie de 43 m2 avec poêle à bois (de 5 kW, permettant de chauffer l’ensemble de la maison) donnant sur une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée ouverte, un bureau, deux chambres, une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire et deux vasques, un WC séparé, et deux greniers.

Huisseries en triple vitrage bois et plancher chauffant pour la salle de bain.

DPE : C (145). GES : A (4).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2023 (abonnements compris).

La seconde maison d'environ 99 m2 comprend une très belle pièce de vie avec poêle à bois alsacien Oliger et une cuisine ouverte en rez-de-chaussée, et un palier desservant à l’étage, deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé.

Huisseries en double vitrage bois.

DPE : C (177). GES : A (5).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2021 (abonnements compris).

La propriété, SANS AUCUN VIS-A-VIS, bénéficie d’un jardin avec un grand potager cultivé depuis 6 ans en agroécologie. De nombreux arbres fruitiers ont été plantés sur le terrain de plus de 6 000 m2, qui comprend également un poulailler, une cuve de 12 m3 d'eau pluviale et une vache à eau de 30 m3, un puits avec pompe à eau, le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la commune de FOLLES à 7 minutes de la ville de Bessines sur Gartempe, cette propriété de style bungalow est entièrement rénovée et moderne avec une vue exceptionnelle sur les monts d'ambazac et 3000m2 de terrain.La propriété comprend un hall d'entrée, un grand salon avec une cheminée si vous souhaitez installer un poêle à bois, une cuisine, une buanderie, un garage qui pourrait être converti en une autre chambre, 2 chambres avec des armoires encastrées, une salle d'eau et un WC.La propriété est équipée de double vitrage neuf, d'électricité conforme, de tout à l'égout, de chauffage électrique et est entièrement isolée.A l'extérieur, une grande terrasse neuve orientée au sud avec des vues incroyables sur la campagne environnante, un […] Voir l’annonce immobilière >>

HARAS D'EXCEPTION – 25 HECTARES DE POTENTIEL ÉQUESTRE ET IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ LSO IMMO

Rare sur le marché, découvrez ce magnifique haras implanté au coeur d'un domaine de 25 hectares, parfaitement entretenu et offrant un ensemble immobilier et équestre particulièrement complet.

Un véritable outil professionnel clé en main, mais également un lieu de vie privilégié, qui séduira aussi bien les professionnels du monde équestre que les passionnés à la recherche d'un domaine offrant espace, infrastructures et nombreuses possibilités d'exploitation.

🏡 UNE MAISON D'HABITATION CONFORTABLE

La maison principale propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée

• Un WC indépendant

• Une salle d'eau

• Un cellier

• Une belle pièce de vie

• Une cuisine aménagée et équipée

• Une terrasse donnant sur la piscine

• Un auvent permettant le stationnement de 6 véhicules

À l'étage :

• 3 chambres

• Dont une suite parentale avec salle de bains et WC

🏠 DES ESPACES INDÉPENDANTS POUR ACCUEILLIR OU TRAVAILLER

Un bureau indépendant complète la propriété, avec une pièce et un WC.

Au-dessus, un studio indépendant offre une pièce de vie avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour accueillir des collaborateurs, des proches, des cavaliers de passage ou développer une activité professionnelle sur place.

🐎 DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES COMPLÈTES

Le domaine bénéficie d'installations particulièrement adaptées à l'entraînement et à l'élevage :

• 28 boxes, intérieurs et extérieurs

• 4 grandes stabulations

• Deux granges de 181 m² et 128 m²

• 7 paddocks

• Une ligne droite d'entraînement en pouzzolane

• Une piste de canter

• Un marcheur couvert

• De nombreuses parcelles entièrement closes

• 2 puits en forage de 80 mètres

🌳 25 HECTARES POUR VOIR GRAND

Avec ses 25 hectares d'un seul ensemble, ses nombreuses infrastructures et ses vastes espaces clôturés, cette propriété offre une multitude de possibilités : élevage, entraînement, […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est dans la superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne que se trouve cette magnifique maison de 4 chambres, dotée d'un garage et de grands ateliers. Nichée au coeur de jardins de 3 185 m2, elle offre des terrasses stratégiquement aménagées et un grand jardin parfaitement entretenu.

En vous approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par sa ravissante façade.

En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d'entrée accueillant de 7,6 m2 ; au fond de celui-ci se trouve un magnifique escalier en bois menant au premier étage

Au rez-de-chaussée, à droite en entrant dans le hall d'entrée, se trouve un salon spacieux de 30,2 m2, magnifiquement aménagé, avec un poêle à bois qui occupe le centre de la pièce. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle.

A gauche du hall d'entrée se trouve une salle à manger de 17,1 m2 qui donne sur une cuisine de 15,6 m2. La cuisine est dotée de doubles portes donnant sur une jolie terrasse, idéale pour les repas en plein air.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de 15,8 m2 offrant une vue sur l'arrière du jardin. Cette chambre dispose d'une belle salle de bains (7,1 m2) et un wc sparée, plus un autre wc a coté de l'escalier.

L'escalier d'origine mène au premier étage, qui comprend une chambre (12,1 m2) avec une salle d'eau attenante de 5,6 m2. A côté de cette chambre se trouve un dressing séparé (5,9 m2).

Au centre de cet étage se trouve une autre jolie chambre de 18,4 m2 équipée d'un lavabo. La troisième chambre (12,5 m2) de cet étage dispose de doubles portes donnant sur une fabuleuse terrasse sur le toit (25,7 m2) et d'une petite pièce de 6,3 m2, qui pourrait servir de dressing ou être aménagée en salle d'eau attenante.

Le premier étage est complété par un bureau de 8,6 m2 et des toilettes.

On accède au sous-sol par une porte située au fond du hall d'entrée, à côté de l'escalier. Vous y trouverez un garage, une buanderie et une chaufferie, un immense atelier ainsi qu'une autre pièce très pratique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un hameau paisible, à seulement 20 minutes du centre-ville de Limoges et à 12 minutes de l'aéroport international de Limoges, cette impressionnante demeure de quatre chambres offre un espace de vie généreux, une magnifique piscine et plus de 2 acres de jardins paysagers : l'alliance parfaite entre tranquillité et commodité.

La propriété vous accueille dans un hall d'entrée spacieux, qui mène à un salon lumineux et exceptionnellement spacieux ainsi qu'à une cuisine équipée indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée de la piscine par des portes-fenêtres, créant ainsi une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour recevoir et profiter de la vie de famille.

Un couloir mène à l'espace nuit, où vous trouverez trois spacieuses chambres doubles, dont une chambre principale dotée d'une salle d'eau attenante. Deux des chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse de la piscine. Une grande salle de bains familiale est équipée de deux lavabos et d'une baignoire spa luxueuse ; des toilettes séparées viennent compléter cet espace pour plus de commodité.

Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage intégré et une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire à la fois pratique et modulable.

A l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe le salon, offrant un espace idéal pour un bureau à domicile, un coin lecture ou une salle de jeux. Ce niveau comprend également une grande salle de bains familiale avec baignoire, douche de tête, bidet et WC, ainsi qu'une quatrième chambre exceptionnellement spacieuse dotée de fenêtres Velux et de nombreux rangements intégrés. Sous réserve des autorisations nécessaires, cette pièce pourrait facilement être divisée pour créer une cinquième chambre si nécessaire.

La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz associé à une pompe à chaleur aérothermique, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année.

A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village de Bersac-sur-Rivalier, à seulement 35 minutes de l'aéroport de Limoges, cette magnifique propriété en pierre offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de cachet, d'intimité et de vues imprenables sur la campagne.

Avec ses six chambres, ses vastes pièces à vivre, sa grange attenante et pres de 8000 m2 de jardin clos et de bois, il s'agit d'une propriété d'envergure présentant un immense potentiel, que ce soit comme résidence familiale, maison de vacances ou propriété de prestige.

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un long couloir menant aux pièces à vivre principales. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon chaleureux doté d'une cheminée décorative, une salle à manger lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec une bouanderie attenante et des toilettes.

La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse équipée d'un barbecue intégré, créant ainsi le cadre idéal pour recevoir en plein air et profiter de repas estivaux décontractés avec vue sur les vastes jardins.

On accède également depuis ce niveau à une grande cave voûtée, divisée en deux espaces distincts, offrant d'excellentes possibilités de rangement et un potentiel d'utilisation supplémentaire.

Un escalier remarquable mène au premier étage, où se trouvent trois chambres aux dimensions généreuses, dont deux bénéficient de charmants balcons à la Juliette donnant sur le jardin, ainsi qu'un dressing séparé. On y trouve également une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, offrant un espace paisible pour la lecture ou le travail.

La salle de bains familiale est particulièrement impressionnante, avec une grande baignoire ronde et une double vasque, ainsi que des toilettes séparées.

Le deuxième étage offre des espaces encore plus polyvalents. Vous y trouverez une spacieuse salle de jeux, un bureau donnant sur un balcon offrant de magnifiques vues panoramiques sur le village et la campagne environnante, une chambre supplémentaire et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et caractère pour cet ensemble de rénové avec goût comprenant 2 maisons d'habitation en pierres reliées par une véranda faisant office de pièce de vie.

La première maison comprend une grande cuisine équipée avec un poêle à bois, une chambre ouvrant sur la terrasse et une salle d'eau avec wc; à l'étage un salon ouvrant sur le balcon avec de magnifiques vues sur la campagne, une autre chambre, salle de bains avec wc.

La deuxième maison comprend cuisine équipée, séjour avec un poêle installé dans l'ancien cantou, salle d'eau avec wc; à l'étage une chambre mansardée très lumineuse, salle de bain avec wc.

Cave et assainissement individuel aux normes et fibre.

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifiquement nichée en pleine campagne, cette maison en pierre en parfait état comprend 3 chambres, un gîte attenant de 1 ou 2 chambres, un garage indépendant et un jardin plat de 2 062 m2.

En vous approchant de la propriété par un joli chemin à la lisière du village, vous serez immédiatement séduit par son emplacement magnifique et par sa superbe façade en pierre récemment rejointoyée. Vous aurez d'emblée l'impression que cette propriété est très aimée et entretenue avec soin, et vous aurez tout à fait raison !

En entrant dans la maison, vous accédez à un charmant espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, doté de grandes baies vitrées donnant sur le jardin privé et la terrasse ensoleillée. Cette pièce offre une superficie spacieuse de 54 m2. La cuisine a été récemment installée et achetée auprès d'un fournisseur de qualité ; elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés.

En passant par une porte située au fond de l'espace de vie, vous découvrirez une autre pièce actuellement utilisée comme salon d'appoint, d'une superficie de 16 m2. Celle-ci pourrait toutefois servir de deuxième chambre pour le gîte attenant.

Le rez-de-chaussée de la maison principale est complété par un wc.

Un escalier en bois situé dans un coin de l'espace de vie vous mène au premier étage, où vous trouverez un couloir central donnant accès à une spacieuse chambre parentale (18m2), à deux autres chambres (10 et 12m2) et à une grande salle d'eau avec wc, toutes magnifiquement aménagées.

La maison est chauffée par un poêle à bois et, comme la propriété est très bien isolée, ce mode de chauffage suffit amplement, bien que des radiateurs électriques soient également installés. Les fenêtres et les portes sont équipées de double vitrage.

L'évacuation des eaux usées s'effectue via un système de fosse septique récemment installé.

Attenant à la maison, mais disposant de sa propre entrée, d'une place de parking et d'un jardin, se trouve un très joli gîte en pierre.

Le gîte […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre champêtre paisible, à la lisière du charmant village de Folles, cette maison de plain-pied magnifiquement rénovée, dotée de deux chambres, offre intimité, confort et une vue imprenable sur le château local et la campagne vallonnée.

Une longue allée privée mène d'un chemin de campagne tranquille à la maison de plain-pied, avec un garage indépendant situé un peu plus loin. A l'intérieur, vous découvrirez un salon-salle à manger ouvert, spacieux et accueillant, doté d'une cheminée remarquable équipée d'un poêle à bois ? parfait pour passer des soirées chaleureuses. La cuisine attenante comprend un coin repas séparé, ce qui en fait un espace idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir.

La propriété dispose de deux chambres doubles spacieuses, dont l'une bénéficie d'une salle de bains attenante. Une salle de bains familiale séparée est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.

Niché au coeur d'un jardin d'environ 4 600 m2, le bungalow est entouré de son propre terrain, ce qui procure un merveilleux sentiment de paix et d'intimité. La terrasse avant est l'endroit idéal pour savourer votre café du matin ou dîner en plein air tout en admirant la vue spectaculaire sur le château et la campagne.

Parmi les autres caractéristiques, citons le double vitrage intégral, le chauffage central au gaz et un garage indépendant. L'évacuation des eaux usées est assurée par une fosse septique, qui devra probablement être modernisée pour se conformer à la réglementation en vigueur.

Idéalement située à seulement 15 minutes de Bessines-sur-Gartempe et à 20 minutes de La Souterraine, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services de santé et d'autres commodités essentielles. La Souterraine dispose également d'une gare ferroviaire sur la ligne principale offrant des liaisons directes vers Paris et le sud de la France, […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale de 225 m² avec sous-sol complet et terrain – Bonnat (Creuse)

Idéalement située au cœur de Bonnat, en face de l'école primaire et à seulement 100 mètres du collège et des commerces, cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.

La maison comprend :

- Une cuisine

- Un vaste séjour/salon lumineux

- 6 chambres

- De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

Sous-sol complet :

- Grand garage

- Atelier

- Chaufferie

- Cave

Les atouts :

- Terrain clos de 1 222 m²

- Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant

- Isolation récente avec une excellente performance énergétique (DPE C)

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied

Emplacement privilégié, idéal pour une famille avec enfants, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre la voiture.

Studio de deux pièces pour famille ou activité.

Une maison aux beaux volumes, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

À découvrir rapidement !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

147 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (128 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la magnifique campagne du Limousin, dans le département de la Haute-Vienne, sur un axe touristique et routier très fréquenté entre Bellac et La Souterraine, ce restaurant routier extrêmement prospère est proposé à la vente avec un spacieux logement familial.

Le restaurant est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à poursuivre son activité sans interruption. Il bénéficie d'une excellente réputation auprès des chauffeurs routiers longue distance et dispose d'un vaste parking pouvant accueillir jusqu'à 50 poids lourds ainsi que de nombreux véhicules légers.

L'établissement comprend deux grandes salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 75 couverts, un bar, des sanitaires, des douches pour les chauffeurs, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une plonge et salle de préparation, un laboratoire de préparation et desserts, une chambre froide avec accès direct, des espaces de stockage pour les denrées sèches, une chaufferie ainsi qu'une immense grange actuellement inutilisée. Cet espace offre un formidable potentiel de développement et pourrait être transformé en chambres ou studios pour les voyageurs de passage.

La partie habitation, répartie sur deux niveaux, comprend deux grandes chambres doubles, une chambre pouvant également servir de bureau ou de salle de jeux, un bureau, un vaste salon et une salle de bains. A l'étage supérieur se trouvent une seconde salle de bains ainsi que deux chambres supplémentaires.

A l'extérieur, la propriété dispose de 6 571 m2 de terrain comprenant le vaste parking renforcé, une guérite pour le préposé au parking, un jardin, ainsi qu'une seconde terrasse permettant d'augmenter la capacité d'accueil du restaurant durant la saison estivale. Un espace de stationnement privatif est également réservé aux propriétaires.

La propriété bénéficie d'un assainissement conforme, du double vitrage intégral, d'un chauffage central au fioul et d'une installation électrique conforme aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>